兴义市桔山花语湖小区物业服务项目-招标公告

**市桔山花语湖小区物业服务项目-招标公告

1. 项目名称：**市桔山花语湖小区物业服务项目

2. 项目地点：**省**市桔山大道

3. 项目情况概况：①楼房栋数：共 15 栋，实有住户1488户，已入住1234户；商铺（门面）199 余间，建筑面积约7471.23平方米。②建筑总面积：约25.54万平方米（以业主房产证登记面积为准）。③占地面积：约5.07万平方米（以住建部门竣工验收资料为准）。④小区居住人口：约4200人（约 3.5 人 / 户，以实际入住为准）。⑤车位情况：（1）一区负一楼车位153个，负二楼车位 203 个；（2）二区负一楼车位 510 个，负二楼车位 518 个；（3）人防车位 243 个；（4）户外商业车位 287 个（其中 1 区 146 个含酒店 50 个，2 区141个）。

4. 服务范围：本小区建设规划红线范围内的住宅、商业及公共配套设施设备、公共场地、公共道路、地下车库、人防工程等，均纳入本次物业管理服务范围（具体详见第五章 物业服务内容、收费标准及量化服务标准）。

5. 服务期限：5 年（合同期满前60日，由甲方组织业主大会表决是否续聘乙方；在同等条件下，乙方享有优先续约权。合同期满后，如尚未依法****委员会或尚未签订新的物业服务合同，本合同自动延续，但延续期最长不超过6个月。延续期间，双方均有权提前30日书面通知对方终止延续）。

6. 招标方式：公开招标

7. 资金来源：业主自筹资金（已落实）

8. 项目预算/固定收费标准：本项目物业服务收费标准为固定收费，依据《**市桔山花语湖小区物业服务合同（中高端版包干﹒草案）》约定，并经小区业主大会“双过半”表决通过后正式确定。该合同草案已于2025年12月24日至2026年1月7日在小区内进行了为期15日的公示，广泛征求了全体业主的意见，充分体现了业主的共同意志。本项目采用包干制，收费标准一经确定，不得擅自调整。投标人须按固定标准响应，报价部分按满分计入综合评分，不参与价格竞争，不得修改收费标准或增设收费项目，否则将被视为无效投标。

9. 评标方法：综合评分法（价格分按满分计取，详见第四章）

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关内容；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

3.具有履行招标项目所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

5.近三年内（2023 年 1 月 1 日至今），在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函）；

6.未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单、“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单（提供承诺函）；

7.拟派项目经理具有物业管理师四级及以上证书且具备 3 年及以上小区物业服务管理经验，承诺服务期内 24 小时常驻小区（提供证书、近1个月近一个月社保证明及承诺函）；

8.本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包及单项管理责任服务外包（电梯专项维保除外）。（提供承诺函）

1. 获取时间：2026年03月21日 09:00 至 2026年04月09日 17:00（**时间，法定节假日除外，每日上午 09:00-12:00，下午 14:00-17:00）；

2. 获取地点：**标****公司（**市**大道印象** 5 栋 2602 室）；

3. 获取方式：现场购买，购买时须提供以下材料（复印件加盖单位鲜章，原件备查）：（1）法定代表人身份证明及本人身份证原件；（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证原件（委托代理时提供）；（3）营业执照复印件；（所有资料加盖单位鲜章）。

4. 文件售价：800 元/份（含电子文档），售后不退。

1. 递交截止时间（开标时间）：2026年04月10日14:30（**时间）；标书代写

2. 递交地点（开标地点）：**标****公司（**市**大道印象** 5 栋 2602 室）；标书代写

3. 递交方式：现场递交，不接受邮寄递交。

1. 开标时间：同投标文件递交截止时间标书代写

2. 开标地点：同投标文件递交地点标书代写

3. 参会要求：投标人法定代表人或其授权委托代理人须携带有效身份证明原件到场参加开标，否则视为默认开标结果。标书代写

本次招标公告在**省招标投标公共服务平台、小区公告栏发布（公示期不少于5个工作日）。

1. 投标人对招标文件有疑问需澄清的，应按本招标文件第三章规定时限及方式提出；

2. 投标人对招标活动存在异议需质疑、认为自身权益受损需投诉的，应严格遵循本招标文件第三章约定的程序、时限及要求办理，逾期或不符合要求的，招标人及代理机构不予受理。

投标保证金额（元）：300000.00元

投标保证金缴纳时间：2026 年03月21日至2026年04月09日17时00分前，(以到账时间为准否则作无效投标处理)。

投标保证金缴纳方式：现金、保函、银行转账（柜面或网银渠道，供应商需从基本账户转出）。（注：保函形式缴纳的开标当天需带保函原件来现场递交）标书代写

开户名称： ****

开户银行：****银行****公司****路支行

开户账号： 240********00270428

1、招标人：****

地 址：**省**市桔山大道

联系人：李玲

电 话：189****1177

2、招标代理机构：**标****公司

地 址：**市**大道印象** 5 栋 2602 室

联系人：安明尖、刘欢、郑学倩

电 话：0859-****155