金城﹒金嘉房源居对未售货值评估市场价格评估机构公开比选公告

一、基本情况

1.委托方：****

2.项目名称：金城﹒金嘉房源居未售货值市场价格评估。

3.项目地点：**省**县映斗路东侧金城﹒金嘉房源居。

4.评估对象：**金嘉房源居未售货值。

5.项目概况：金城﹒****商铺位于**省**县映斗路东侧。商铺总高3层，现状为毛坯空置中，商铺建筑面积合计为4278.99平方米。住宅14栋，总高15层，现状为精装修待售，住宅建筑面积合计约为75056.33平方米，地上车位197个，停车位总面积2505.84平方米，地下车位589个（其中人防车位176个），停车位总面积约为7350.72平方米。

6.比选方式：通过**产交所发布公开比选公告。

7.比选控制价4.8万元（肆万捌仟万元整）以上报价需包含项目评估费用、服务团队人员工资及福利、住宿、差旅费用等全部费用。

8.选聘机构单位数量：1个。

9.评估时间与工作效果：中选机构于中选次日进场，应派出至少5名具有资产评估资格的人员负责本项目价格评估工作(其中项目负责人必须具有5家以上房地产价格评估经验)负责本项目评估工作，进场之日起5个工作日内出其正式的《评估报告》。

二、参选单位资格要求

1.应为中华人民**国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.依法设立并有效存续，****公司在**省内有机构（含分支）且有固定办公场所，具有资产评估等相关执业资质。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

6.具有相应的房地产价格评估资质及其他必要的资产评估资质。

7.财务状况良好，没有处于破产被接管、破产或其他关停并转的状态。

8.有能力按照业务委托方要求按时保质完成资产评估工作任务的承诺。

9.参选机构必须是在**省内注册成立五年以上(含五年)。

10.参选机构具有房地产估价资质、资产评估资质，并在**省住建厅、财政厅备案，参选机构应派出不少5名具有资产评估资质的人员（其中项目负责人必须承担过5项及以上资产评估业务）负责本项目评估工作。

11.参选机构必须是在中国境内注册成立五年以上(含五年),且根据《****协会关于2024年度资产评估机构综合评价情况的通报》琼评协〔2025〕47号文件，综合评价在AA级（含）以上的单位，并具有**省内资产评估工作经验。

三、评审办法

1.本次选聘评估机构通过**产交所发布公开比选公告。

2.评审方法：由******小组采用综合评分法。

3.如果最高分出现总分数相同及价格相同的情形，****小组投票表决，票数最高者中选。

4.如中选单位在签订合同前表示不愿继续签订的，可由总得分第二****一中选单位。如两者都不愿签订合同的，则重新按流程进行。

四、报价文件的递交

1.报价文件的内容

（1）法定代表人身份证明

（2）法定代表人授权委托书

（3）营业执照

（4）参选机构资产评估资质证书或备案文件

（5）承诺书（有能力按照业务委托方要求按时保质完成工作任务）

（6）提供完整的服务方案（包括工作思路、服务保障、服务承诺等）

（7）参选单位从业人员的资格证明材料，参选单位参加此次评估的资产评估师人数不少于5名，人数越多分数得分越高，提供资产评估师的证书复印件加盖公章。

（8）项目负责人需要同时具有资产评估师、房地产估价师资格（须提供资质证书复印件加盖公章），此为评分项之一，提供承担过5项及以上资产评估业务的证明材料（提供合同加盖公章，可以只提供合同相关页，无需整份或提供证明，证明评估过此项内容，证明需加盖公章）、评估报告签字证明材料。

（9）提供2024年至今，不少于5份过往资产出租价值评估相关业绩（提供合同加盖公章，可以只提供合同相关页，无需整份）

（10）提供固定办公场所的相关证明（如租赁合同或房产证）

（11）报价单

备注：以上材料均须加盖公章

2.参选文件递交时间、比选时间及地点标书代写

（1）参选文件递交起始时间：2026年3月20日08:30。标书代写

（2）参选文件递交截止时间：2025年3月24日18:00。标书代写

（3）递交参选文件的方式：专人现场送达方式。

（4）送达地址：**省**县映斗路东侧金城﹒****中心。文件注明“金城﹒金嘉****商铺市场价格评估机构参选报名资料”。逾期送达或者未送达指定地方的参选文件，不予受理。

（5）送达联系人及方式：景先生 187****8515

（6）比选时间：在递交参选文件截止时间届满后2天内进行比选。标书代写

（7）比选地点：南省**县映斗路东侧金城﹒****中心会议室。

五、中选通知

此次比选结****交易所进行公示，同时也将张贴纸质公示。签约时间：公示中选机构结束后2个工作日内签订《评估委托协议》。

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2026年3月20日