荆州市公安县孱陵新区沿江堤（荆州航道管理处）1-4层房屋三年期承租权项目

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市**县孱陵新区****管理处）1-4层房屋三年期承租权项目 租赁底价11.8万元/年 挂牌开始日期2026-03-20 挂牌截至日期2026-04-02 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码****0000F****0955X 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期2个月房屋装修期 免租金装潢期时间单位月 租赁用途其他 租赁用途其他说明房屋的租赁用途为培训、经营、餐饮、住宿 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****指定账户（以挂牌截止时17:00前到达****指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《评估报告》、《房屋租赁意向性协议（样本）》和《房屋租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议，被确认为承租方后同意以《房屋租赁合同（样本）》签订正式合同。

3.意向承租方被确认为承租方次日起 5 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将首期租金及全部产权交易服务费至****指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。逾期支付首期租金、全部交易费的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

4.承租方须同意****交易所****公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》所列资产进行挂牌招租。

6.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合承租。

重大事项披露

1.租赁资产位于**省**县斗湖堤镇潺陵新区沿江堤路，所有权证号为**房权证潺字第****2847号的房屋部分进行出租，出租部位为1-4层，出租面积为1404.19平方米，房屋的所有权人为****。

2.出租期限为三年，租金按年支付，现付后用。

3.房屋的租赁用途为培训、经营、餐饮、住宿，承租方须严格遵守国家工商、税务、安全、消防、环保、防灾等国家相关单位和部门的规定和标准。

4.出租方承诺给予承租方2个月房屋装修期，装修期内不计算租金且装修期计算在租期外。租赁期间（含装修期2个月）每月的水电费、物业管理费由承租人承担，并按相关收费部门的规定进行缴纳。

5.承租方房屋装修方案应在事前征求出租方同意，不得擅自隔断房屋，不得损坏房屋结构。房屋全部装修费用由承租方承担。

6.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

7.公告期结束后，出租方须与意向承租方签订《房屋租赁意向性协议》，用于上报主管部门进行本次租赁资产最终审批使用。若审批通过，出租方与承租方签订《房屋租赁合同》；若审批未通过，由产权交易机构原路退回承租方缴纳的交易保证金，出租方和承租方互不承担任何责任和赔偿。《房屋租赁意向性协议》约定事项详见《房屋租赁意向性协议（样本）》。

8.意向承租方与出租方签订《房屋租赁意向性协议》后，需向出租方交纳2个月租金标准的履约保证金。签订《房屋租赁合同》后，履约保证金转为租赁押金。

9.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

租赁面积（平方米）/数量（台）1404.19 交易条件 挂牌开始日期2026-03-20 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式分期付款 价款交纳说明按年支付租金。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****指定账户（以挂牌截止时17:00前到达****指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 其他 标的状态闲置 其他说明信息

1.租赁资产位于**省**县斗湖堤镇潺陵新区沿江堤路，所有权证号为**房权证潺字第****2847号的房屋部分进行出租，出租部位为1-4层，出租面积为1404.19平方米，房屋的所有权人为****。

2.出租期限为三年，租金按年支付，现付后用。

3.房屋的租赁用途为培训、经营、餐饮、住宿，承租方须严格遵守国家工商、税务、安全、消防、环保、防灾等国家相关单位和部门的规定和标准。

4.出租方承诺给予承租方2个月房屋装修期，装修期内不计算租金且装修期计算在租期内外。租赁期间（含装修期2个月）每月的水电费、物业管理费由承租人承担，并按相关收费部门的规定进行缴纳。

5.承租方房屋装修方案应在事前征求出租方同意，不得擅自隔断房屋，不得损坏房屋结构。房屋全部装修费用由承租方承担。

评估信息 评估机构******公司 租赁价格评估值11.80万元/年 评估基准日2026-03-17