冲蒌镇三和龙尾村农田出租协商交易遴选公告

2026年03月20日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的冲蒌镇三**尾村农田出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：种植粮食农作物（严禁养殖禽畜、种植多年生长作物）。

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：冲蒌镇三**尾村农田

2、资产类型：耕地

3、资产地址：****村委会龙尾村路东、路西、高洞。

4、资产面积： 112.00亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：24640.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第119个月开始递增，每118个月递增一次， 每次递增幅度为15%

5、出租期限：14年10个月22天，预计从2026-03-20到2041-02-10止

6、免租期： 286天，预计从2026-03-20到2026-12-30止

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后20日内交付资产

8、交易保证金： 20000.00元（大写：贰万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 租赁期间所产生的一切税费（农田水利费发包方和租赁方各付20元/年.亩）及安全事故责任由租赁方自行负责，****村委会干部调度和安排。

2、其他条款： 1、标的类型及面积：农田112亩。 2、标的所在位置：****村委会龙尾村路东、路西、高洞。 3、租赁期限：15年（2026年2月11日至2041年2月10日）。 4、招标底价： 24640.00元/年（220元/年.亩，不含税）。 5、租金款递增方式：后5年增15%。 6、其他费用：①三和村委会按每年租金款5%收取合同协调服务费（不含税）。②农田水利费40元/年亩（按现行政策价格，发包方和租赁方各付20元/年.亩）。 7、款项收取方式：租金按年一次收取，先交租后耕作方式，复耕期免收第一年租金。在签订本合同当天，租赁方要向发包方缴清合同押金款、第一年合同协调服务费和农田水利费。由2027年开始在每年2月11日前交清当年租金款项，逾期每日（30日内）按租金款收取千分之三滞纳金，逾期超一个月，发包方有权终止合同并没收押金。 8、竞投保证金：20000.00元（贰万元正） 9、合同履行保证金（押金）：合同押金按最后一年租金款收取，如无违约行为，合同期满待社长和村民代表验收农田复耕合格，不动产无损毁交付后，合同押金无息退回给租赁方。中标后竞投保证金20000.00元（贰万元正）在本合同签订后十个工作日内，无息退回给租赁方。 10、资产使用范围：种植粮食农作物（严禁养殖禽畜、种植多年生长作物）。

3、其他情况特别说明： ①需搭建临设建筑物****村委**意并报镇相关部门批准后，在指定地方搭建和取向。合同期满后，一切不动产（包括临设建筑物和水电设施）要保留现状，无偿归发包方集体所有。 ②租赁期间内，未经发包方和上级有关部门批准，不准种植竹、蕉树、莲藕、马蹄、簕树和草皮，不准用作其它违背资产使用范围的生产。 ③如因政府依法征用、占用开发该承包地块，双方必须无****市政府最新征地补偿标准执行补偿，土地补偿款归发包方集体所有，其它补偿款归租赁方，租赁方不得自行提高标准，****政府的征地工作，如租赁方拒不配合执行，视作承包方违约，发包方有权终止合同并没收合同押金款。 ④租赁期间所产生的一切税费（农田水利费发包方和租赁方各付20元/年.亩）及安全事故责任由租赁方自行负责，****村委会干部调度和安排。 ⑤若有国家政策性土地补贴归发包方集体所有，种植物补贴和保险赔偿归租赁方。 ⑥租赁方负责维修、维护机耕路包括清杂草和排灌渠清杂草和清淤。 ⑦提供现有道路给承包方使用，保障运输正常畅通，承包方在运输中对道路、桥梁、函笼、自来水管的损坏，租赁方负责维修和养护，做到随烂随修，费用由租赁方负责。 ⑧在合同期内如需转让他人经营，每转让一次发包方都要按当年租金款10%收取合同流转手续费。 ⑨发包地块使用遵照国家土地用途管制制度，属于耕地部分的使用不能超出耕地使用范围。如违反政策法律规定，承包方无偿整改，费用由租赁方承担。否则，发包方有权取消合同，罚没押金。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：****门市**市冲蒌镇三和村龙尾村

联系人：蔡先生

联系方式：158****5084

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****政府

地址：****门市**市冲蒌镇环镇南路1号

联系人：张小姐

联系电话：0750-****128

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：****门市**市台城街道舜德路140号

联系电话：0750-****232

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****政府

2026年03月20日