青浦区新建商品住宅项目5%配建保障房货币化配建房源收购（第一批）-青浦区新建商品住宅项目5%配建保障房货币化配建房源收购（第一批）采购公告

受****委托，对**区**商品住宅项目5%配建保障房货币化配建房源收购（第一批）进行国内公开招标，诚邀合格的投标人参加投标。
一、 合格的投标人必须具备以下条件：
（1） 符合《****政府采购法》第二十二条规定的供应商。
（2） 其他资质要求：
a. 未被列入《信用中国网站》（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和《中国政府采购网》（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；
b. 产权要求：投标人须为房产的合法产权人，或取得产权人合法授权的代理人（提供产权证明文件及授权委托书原件）；
c. 投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）；
d. 本项目非专门面向中小企业采购；
e. 本项目接受联合体投标（联合投标的，需提供联合投标协议，明确各方权利义务及牵头单位）。
二、 项目概况
1、 项目名称：**区**商品住宅项目5%配建保障房货币化配建房源收购（第一批）
2、 招标编号： ****
3、 招标限价：本项目招标限价为综合单价15564.5元/平方米，其中装修单价不得低于2000元/平方米；投标报价若综合单价超出该限价，或装修单价未达到最低要求的，其投标报价均不予接受。
4、 项目主要内容、数量及要求：
（1）标的项目总建筑面积需在12000-20000平方米范围内，应为单幢建筑或独立封闭单元，支持单独投标或联合投标，整体项目需具备独立管理运营条件。
（2）户型改造设计应严格遵循《**市保障性住房设计导则（公共租赁住房篇）（试行）》，以满足基本居住需求的中小套型为核心，坚持空间布局紧凑实用、动线流畅的原则，合理划分卧室、起居室、厨房、卫生间等功能区域，优化空间利用率与居住舒适度，切实满足日常居住的实用性要求。
（3）标的项目产权清晰无任何瑕疵，已依法取得合法有效的不动产权证书，不存在查封、抵押、质押等权利限制情形。
（4）项目无任何未解决的法律纠纷、权属争议及诉讼仲裁事项，投标人须提供明确的产权归属证明文件及无权属纠纷承诺书。
（5）项目土地性质、规划用途符合保障性租赁住房使用要求，可依法办理相关权属变更及使用手续。
（6）项目须坐落于**市**区范围内交通便利区域，优先选择轨道交通沿线（步行至轨交站点合理距离内）或城市重要通行干道周边，公共交通线路完善，能充分满足居民日常出行需求。
（7）项目周边生活配套设施完善，需临近教育机构、医疗机构、商超、菜场、****中心等基础配套设施，可为承租户提供便捷的生活服务，符合保障性租赁住房居住配套标准。
（8）具体详见项目概况及招标需求。
三、 招标文件的获取
愿参加投标的合格投标人需****交易中心（https://www.****.com/）线上报名，线上报名成功后在2026年3月20日发布之日起至2026年3月27日（上午8：30-11：00、下午13：00-16：30，双休日、节假日除外，并请先电话确认）携带下列资料，至**市**区盈顺路870号2栋601室进行现场验证：
（1） 供应商法人营业执照；
（2） 法定代表人证明书或法定代表人授权委托书；
（3） 被授权人身份证；
（4） 联合体协议（如有）。
以上资料须提供原件和复印件【复印件需加盖公章（不接受除公章、法人章以外的：**投标专用章等；签字及签字章无效）】，原件审阅后退回。报名费人民币500元/本（售后不退）,招标文件采用现金支付方式。
通过初审的合格投标人，领取书面招标文件并按照投标文件要求参加投标。提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不一致，以投标文件为准。投标人的合格与否，****委员会决定。
凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取投标文件，逾期不再办理。未按规定获取投标文件的投标将被拒绝。
注：线上未操作下载招标文件的视为未成功参与项目，后续无法录入开评标信息及中标（成交）结果！
四、 投标截止时间及开标时间：标书代写
1、投标截止时间（开标时间）：2026年4月10日13:30时标书代写
五、 投标地点和开标地点标书代写
1、投标地点：**市**区盈顺路870号2栋601室。
2、开标地点：**市**区盈顺路870号2栋601室。标书代写
3、开标所需携带其他材料：标书代写
提供投标文件正本一份，副本三份（纸质文件）及投标文件（全套盖章扫描版）电子文件一份并密封，届时请投标单位法定代表人或法定代表人委托人进场签到，同时准备一份与投标文件一致的法人代表委托书（法人代表证明书）以及相应身份证明文件原件，以供招标人确认唱标资格。
六、 其他
报名费：人民币500元/本（售后不退）,招标文件采用现金支付方式。
七、 公告发布媒体
公告发布网站：**市公共**交易平台（https://www.****.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）。
八、 联系方式：
采购人：****
地址：**区一线街55号
联系人：汪老师
电话：021-****6090
采购代理机构：****
地址：**市**区盈顺路870号2栋601室
联系人：周海波
联系电话：021-****3378