位于宜昌市发展大道60号中灌中心大楼主楼2楼520㎡房屋三年承租权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称位于**市发展大道60****中心大楼主楼2楼520㎡房屋三年承租权 租赁底价14.976万元/年 挂牌开始日期2026-03-20 挂牌截至日期2026-04-02 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码124********9259960 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途办公 目前状态空置 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳15万元租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，一次性将首期租金支付至出租方指定账户，余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。

3. 承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内将承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成交易费用的确认付款操作。

4.出租方提出：

（1）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。本次出租房屋如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格；

（2）本次租期为3年，不含免租期。租金按年支付，先付后用，承租方需在每个租赁周期开始日前，提前5日支付租金；

（3）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。根据国家规定应由出租方承担的与出租房屋有关的房产税及附加由出租方承担。水、电费用由承租方自行承担；

（4）出租房屋为出租方办公大楼，出租标的用于办公，且且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

（5）本次交易应支付****公司的交易费用全部由承租方承担；

（6）承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

5.意向承租方应完全认可本项目**华融土地房****公司报告（鄂华融资评字（2025）第024号）中的全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

承租资格条件

意向承租方应为合法存续且正常经营的企业法人、其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1、**华融土地房****公司报告（鄂华融资评字（2025）第024号）：本次出租房屋位于**市发展大道60****中心大楼主楼2楼。

2、本次出租标的为空置状态。

3、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

4、出租方对承租方开具收入票据。

租赁面积（平方米）/数量（台）520 交易条件 挂牌开始日期2026-03-20 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 其他 标的状态闲置 评估信息 评估机构**华融土地房****公司 评估基准日2025-05-20