温州市鹿城区翠景佳苑小区公开选聘物业管理服务的公示

参照《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》和《翠景佳苑小区物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

翠景佳苑小区位于**省**市鹿**蛟凤北路，总用地面积25461平方米，总建筑面积116637平方米，住宅建筑面积74522.42平方米，其他配套建筑面积4406.58平方米，地下建筑面积36370平方米。具体详见小区总平面图。

三、物业服务费用：

采取普通住宅物业管理服务标准，住宅用房物业费1.4元/ M2﹒月，目前已领钥匙住宅面积37244.48M2，未领钥匙住宅面积37277.94M2，托管住宅9幢面积4480M2﹒月，商铺物业费2元/ M2﹒月，公摊水电费按0.4元/ M2﹒月分摊包干，汽车泊位801个管理费170元/个﹒月，其中已停车泊位300个，未停车泊位501个，收益泊位管理费需交予建设方100元/月﹒个。

四、投标资格条件：

(一)投标单位必须符合下列要求：

1、未被“信用中国”(www.****.cn)、中国政府采购(****)列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单；

2、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

3、承诺派驻物业服务人员不低于15 人；

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

5、单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)的不同单位，不得同时参加投标；

6、不接受联合体投标；

(二)拟任项目经理必须符合下列要求：

1、具有物业经理上岗证书；

2、拟派项目经理应具备两年及以上物业管理经验。

五、报名须知：

(一)报名时间(招标文件发售时间):2026年3月20日至2026年4月1日17时。

(二)报名地点：****车站大道金河大厦1901室(推荐邮箱报名)。

(三)报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、投标单位营业执照副本复印件；

5、受托人身份证复印件；

6、提供未被“信用中国”(www.****.cn) 列入严重失信主体名单截图；

7、提供未被“中国政府采购网”(www.****.c n) 列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

8、项目经理上岗证复印件及项目经理简历。

注：以上文件须加盖投标单位公章。

(四)招标文件售价：人民币500元整，售后不退。(资料费直接转入****账户，提供增值税普通发票)

账户名：****

账号：577********0301

开户行：招商银行**国鼎支行

六、投标文件提交时间与地点：标书代写

(一)投标文件提交开始时间：2026年 4 月2日14时00分（只接受现场提交）。标书代写

(二)投标文件提交截止时间：2026年 4 月 2 日 14 时30分（只接受现场提交）。标书代写

(三)投标文件提交地点：******社区蛟凤北路牛桥底佳苑4幢一楼会议室标书代写

(四)开标时间：2026年4月2 日 14 时30分。标书代写

(五)评标时间：2026年4月 2日14时30分。

(六)投标保证金：不收取。

七 、报名方法：

(一)在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

(二)在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。

八 、招标形式：

公开招标。符合投标资格条件的单位均可报名。

九 、定标方式：

****委员会根据评标办法打分，得分最高的第一第二名推荐为中标候选人，由小区已入住业主依据翠景佳苑《管理规约(草案)》和《业主大会议事规则(草案)》采用投票表决的方式确定新入住物业服务单位。评标小组由4名评标专家、1名招标人代表组成。

十 、相关联系人与联系方式：

(一)报名联系人(代理单位联系人):

手机：158****2470 邮箱：****@qq.com

(二)招标人联系人：夏定峰 手机：137****2388

十一、其他：

（一）若有效报名的投标单位不足三家，则会**报名时间。具体时间会另行公告；

（二）书面质疑请盖章确认，并于2026年3 月27 日17时前发送至邮箱：****@qq.com，同时电话通知报名联系人；

（三）相关公告（招标公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等）均通过**企业采购信息服务网 (https://b.zhengcaiyun.cn/) 进行查看。

特此公告！

附件：《物业服务企业报名登记表》

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2026年3 月 20 日