2026年整修改造项目造价咨询（工程监理）服务招标公告（2026-JQSCJH-G3002）

主要包括3个子项目，工程量暂不确定，投资额1000万元左右。

①零星整修工程，**：**消防蓄水池及泵房、院内道路沥青铺设及排水沟整修，假山景观周围整修，国旗台整修，机关楼后侧布设灯条，室外铺设花岗岩地砖，浴室改造为健身室，集体宿舍消防管线接引，**晾衣房，集体宿舍楼整修，河道修建围栏；**：生活区供暖管线及车场供热设施整修，**大门外道路两侧封围，招待所楼前台阶整修及两侧斜坡铺砖，整修车场及老机械库周围排水沟，宿舍楼前雨蓬整修，**消防蓄水池及水井泵房，健身器材场地硬化，变压器加装围栏及周围地面整修，车场**消防管线；**：办公楼整修，大门周边地面硬化及道路拓宽，大门内挡墙上沿盖顶整修，食堂、训练馆、化验室等更换楼前台阶踏步，食堂前场地铺设沥青，**消防蓄水池及泵房，职业技能鉴定点前侧路面整修，技术区值班室供水改造，老车库前场坪铺设沥青。

②JX业务区整修工程，**：技术值班室整修（更换地砖、内墙粉刷、卫生间吊顶、室内门更换及雨蓬更换），05号铺设镀锌接地扁铁，07号站台硬化，14号站台硬化，业务区护栏整修，断头路铺设水泥毯及植草块，罩棚及避雷针迁移，**消费蓄水池、泵房、消防补水井，**消防管线，消火栓及固定消防器材站，现有消防水池增设消防水鹤、泵房；**：03号地面铺设防静电地坪漆，05、07、08内铺设镀锌接地扁铁，05号库内排水清淤、防水堵漏，技术检查室整修（防水墙内侧散水整修、二楼机房改造及铁护栏更换），**业务区消防蓄水池、泵房及水井，**室外消防管线、消火栓及固定消防器材站，04号伪装防护（伪装门、植物箱、植草块），搬运机械库更换窗户，业务区围墙整修，铁路站台值班室围墙、地面整修及卷帘门更换，防护门更换，储存作业区及专用线站台排水沟整修，06号加装接地主干线。

③油料自建工程，09号防水堵漏，牵引机房整修，11号通道地面整修、挡土墙整修、水封井做防渗处理，加装通风口及栏杆扶手，化验室外墙保温、刷真石漆、铺设灯带，业务区消防蓄水池补漏，器械库房地面墙面整修，泵房后侧铺砖，专用线罩棚喷漆，技术区值班室外墙喷涂真石漆及更换外门，化验室外墙保温及涂刷涂料，化验室前方场地硬化及周边散水整修，泵房后侧专用线砌筑挡墙，技术区值班室外地面硬化，主油泵房配电间铺设瓷砖，发油岛整修。

分为工程监理和造价咨询2个标段组织竞争性谈判（以下未单独区分标段的，为共性要求）。

（一）项目基本情况

3.建设地点：**省**、**、**。

4.服务内容：

标段1（工程监理）：主要包括2026年整修改造项目的全过程监理工作，包括但不限于施工准备、材料设备采购、施工过程、竣工交付、缺陷责任期阶段的监理服务。

标段2（造价咨询）：审核招标工程量清单和最高投标限价，委托与本项目有关的或其他工程的造价咨询服务等。

5.工期要求：

标段1（工程监理）：自监理合同签订生效之日起，至监理服务合同期满。具体在合同中约定。

标段2（造价咨询）：审核招标工程量清单和最高投标限价，委托与本项目有关的或其他工程的造价咨询服务等，具体在合同中约定。

6.质量标准：

标段1（工程监理）：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013和军队相关规范及规定要求，通过军队主管部门检查和验收，工程质量标准合格。

标段2（造价咨询）：符合《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）、《建设工程造价咨询规范》、《中华人民**国价格法》、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）、省市现行建设工程造价计价依据等现行有关法规、规范及合同约定。

（二）项目管理机构人员要求

标段1（工程监理）：

（1）总监理工程师：1人。具有建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证书；近3年内（担任总监理工程师）完成至少1项单项监理合同金额在30万元及以上的房屋建筑（不含工业厂房）工程施工监理业绩。企业在职员工。须提供近1年内（2025年3月1日至2026年2月28日）其中连续3个月以上缴纳社保证明。

（2）专业监理工程师：1人。具有专业监理工程师岗位资格证书；须提供近1年内（2025年3月1日至2026年2月28日）其中连续3个月以上缴纳社保证明。

标段2（造价咨询）：

（1）项目负责人：1人。具有国家一级注册造价工程师（建筑或安装专业）执业资格证书；近3年内完成至少1项单项造价咨询合同金额在5万元及以上的房屋建筑（不含工业厂房）工程造价咨询业绩。企业在职员工。须提供近1年内（2025年3月1日至2026年2月28日）其中连续3个月以上缴纳社保证明。

（2）其他造价人员：2人。根据工程专业需要配置建筑、给排水、暖通、电气、市政等专业人员。专业自选。均应具有本专业岗位资格证书。

（三）报价方式、竞谈方式及评审方法

1.应谈报价最高限价：标段1（工程监理）30万元，标段2（造价咨询）5万元。

2.报价方式：两个标段各在应谈报价最高限价基础上，采取优惠让利报下浮系数的方式自主报价。兼投不兼中。两个标段分别编制应谈文件，最后各选取1家成交应谈人签订合同。

3.资格审查方式：资格后审。

4.竞谈方式：线下提交应谈文件，现场会议形式竞谈。

5.评审办法：经评审的最低价法。

（四）竞谈申报及竞谈文件的获取

1.凡有意向参与竞谈的潜在应谈人，须将下列申报资料的盖章扫描版（PDF版）传送至谈判人指定电子邮箱进行报名：

（1）参与竞谈意向函（样张见附件1）；

（2）保密承诺书（样张见附件2）；

（3）军队工程建设项目供应商保密资格审查表（样张见附件3）；

（4）营业执照、资质证书（二标段还可提供体现工程造价咨询资质业务的其他材料作为报名辅助资料）复印件。

不接收担任本招标项目造价编制的中标单位单位报名。

2.谈判文件申请领取日期（发布公告时间、报名时间）：自2026年3月23日08:30至2026年3月27日17:30（5个工作日）。

3.申报成功后，谈判人在2026年3月27日统一将竞谈文件以电子版形式压缩加密后，通过谈判人电子邮箱免费发送至报名合格的应谈人的指定邮箱（发送状态成功视为应谈人确认收到）。

若出现竞谈文件与竞谈公告不一致之处，以竞谈文件为准。

（五）应谈文件的递交

1.递交应谈文件的截止时间（同应谈会议开始时间）为2026年4月14日09:00，地点为：（具体地点另行通知）。标书代写

2.逾期送达的应谈文件谈判人不予受理，未送达指定地点的应谈文件视为放弃应谈。

（六）发布公告的媒介

本次竞谈公告在《军队采购网》上发布。

（七）谈判人联系方式

谈判人：****某单位

谈判人联系人：杨先生，155****5661

监督人：伊先生，187****5899

谈判人电子邮箱：****@163.com

谈判人地址：**省**市。

（八）本公告附件

附件1.应谈意向函

附件2.保密承诺书

附件3.军队工程建设项目保密资格审查表