惠州大亚湾区雅颂居小区物业服务招标公告

根据《**省物业管理条例》、《****建设局****委员会指导规则》等有关规定，****就**市**区雅颂居选聘物业服务单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：雅颂居

（二）物业项目地点：**省**市**区中兴北路168号

（三） 物业项目概况： 雅颂居系商品房住宅小区 ，高层住宅建筑面积36354.08㎡ ，商业建筑面积4462.38㎡ ，其余为配套设施。

二、招标范围

（一）雅颂居物业服务。

（二）预计接管日期：2026 年 6 月。

（三）服务期限：三年。

三、投标人资格要求

1、中华人民**国境内具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围含物业管理或物业服务；（提供营业执照及经营范围截图）

2.具有与业委会或业主大会签订的、建筑面积不少于 2.5万平方米的在管住宅物业服务经验；（提供与业委会签订的物业合同）

3.投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、公共收益等款项的行为（须提供承诺书，格式自拟）。

4.存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格：

（1）投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理行政主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；

（2）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体 ”通过“信用中国－信用服务 ”查询； “政府采购严重违法失信行为记录名单 ”通过“ 中国政府采购网 ”查询）；

（3）参与本项目的不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；

（4）挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利（须提供承诺书，格式自拟）；

5.本项目不接受联合体投标。

四、评标方式：标书代写

采取评定分离法确定中标单位。

评标人员及评标标准：标书代写

评标委员会：从物业管理专家库中随机抽取的 5 名专家及业主代表若干（不超过 3 人）组成。专家负责根据标书要求审核投标人资格及资料是否合格。投标人需制作标书正本 1 套，副本 4 套，共 5 套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。标书代写

五、时间、地点安排（具体以发布的招标公告为准）：

1.挂网公示时间：2026 年 3 月 20 日至 2026 年 4 月 10 日；

2.接受报名时间：2026 年 3 月 20 日至 2026 年 4 月 2 日（工作时间）；

3.入围物业企业编写标书：2026 年 3 月 20 日至 2026 年 4 月10日；

4.截止收取投标文件、开标时间：2026 年 4 月 10 日 9 时 30 分；标书代写

5.抽取专家时间：2026 年 4 月 9 日；

6.评标时间：2026 年 4 月 10 日 9 时 30 分；标书代写

7.定标确定中标单位：另行安排。

六、报名资料及报名方式：

1.企业法人营业执照副本复印件；

2.企业经营范围截图；

3.与业委会或业主大会签订的、建筑面积不少于 2.5 万平方米的在管物业合同复印件；

4.“投标人资格要求 ”中要求提供的承诺书（格式自拟）及证明材料；

5、其他资料：投标单位法人代表证明书、授权委托书、投标公司经办人身份证复印件等。

投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、邮箱。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

6.投标人可以现场报名或网上邮购方式获取招标文件，投标人可通过邮箱将报名资料发送至 yfzx@szyefeng.****.cn，并致电我司（黄工 0755－****0585 / 130****2686）。

七、其他

1.公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、****官网（www.****.cn）、小区公众号、公告栏。

2.本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

3.不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

4.本招标文件所涉及的时间一律为**时间。

5.本项目报名费：500 元/份

招标人：****

招标人地址：**省**市**区中兴北路168号

招标代理机构：****

地址：**市****联社区缤纷世纪公寓 A 座 31D

联系人：黄工

联系电话：130****2686

邮箱：yfzx@szyefeng.****.cn

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2026 年 3 月 20 日