抚顺天宇永久房地产开发有限公司

****对**天宇永****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对**天宇永****公司债权进行处置，截至2026-02-28，债权总额265,809,703.56元，其中债权本金0元，利息265,809,703.56元，其他权益0元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押,质押。

二、债务人基本情况

**天****公司注册时间：2009-11-17，注册资本：10,000 万人民币，法定代表人：卢盛忠，注册地址：**市**区**街**路8号，企业类型：****公司，行业：房地产业，营业期限：2009-11-17至2024-11-17，经营范围：房地产开发，商品房销售。企业状态：存续（在营、开业、在册）。

三、抵质押物基本情况

抵押物1“金地富山项目”房产714套、面积61061.81平方米(最终以产权部门确认为准）及房产项下分摊土地使用权；该项目于2014年建成，钢混结构，“五证”齐全，有高层（32层）、小高（17层）、洋房（6层）、别墅（双拼）、商业、车库多种业态，户型从60余平至130余平各个面积段均有选择。
抵押物2 ****商铺4套，面积68.32平方米。商场共有三层，地下一层，地上二层， 于2012年建成并投入使用。我公司抵押物现为空闲状态。
质押物：李刚、李坤、李强、宫鹏、王利波、郑广越持有的**县永****公司100%股权。**县永****公司注册时间：2002年8月16日，注册资本：200 万人民币，法定代表人：李刚，注册地址：清原镇新村街（辽东市场南院），企业类型：****公司，营业期限：2002年8月16日至2022年8月16日，经营范围：房地产开发经营。企业状态：存续（在营、开业、在册）。

四、保证人基本情况

1、李刚，男，住址辽****开发区。
2、王利波，女，住址辽****开发区。
3、李坤，男，住址**省**市。
4、李强，男，住址**省**市。
5、宫鹏，男，住址**省**市。
6、郑广越，男，住址**省**市。

五、资产亮点

——金地富山项目抵押物
抵押物位于**市顺**葛布北街沈吉高速**出口，17、12路公交车终点站，****体育场及将军、葛布商圈10余分钟车程，北上沈吉高速，驱车40分钟即可直达**；项目北依长**余脉，可观山景，拥抱天然氧吧，是健康养老首选之地。****花园，部分业主已经入住，具有一定的投资价值。
——****商场
****商铺位于**区最繁华的地段，地理位置优越，****银行、商务宾馆、大商集团等配套，并且遍布住宅小区。该项目主营农副产品、日杂百货等，客流较大，是周边居民主要生活配套。
——查封资产
首轮查封债务人名下资产共计77套、13552.53平方米，包括住宅、商铺、车库，分别位于**市顺**金地富山项目、**区丽景**项目。

六、其他情况说明

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联系人：陈强 鲍欣

联系电话：024-****0245 024-****0271

联系地址：**市**区南三好街81号

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。