关于东莞市长安镇茅洲河现代化产业园区（茅洲河城中村片区）统筹规划调整的批前公示

2026年3月，我镇编制完成了**市**镇****园区（茅洲河**村片区）统筹规划调整的方案成果。根据《中华人民**国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、调整范围

本次调整的**市**镇****园区（茅洲河**村片区）统筹规划，位于****产城联动发展轴、茅洲河生态轴的交汇处，是**看**的“一线界面”。园区范围**西南朗路和海滨路，西至兴一路、顺和路，北至**东路，总规模为215.82公顷（3237亩）。

二、调整内容

（一）用地布局调整：增加保障房规模,调整两宗工业用地为保障性住房。

（二）开发强度调整：按照规范要求,调整规划居住用地容积率为3.1、工业用地容积率为3.5；已批在建及现状保留地块开发强度不变。

（三）“留改拆”分区调整：结合社区意愿,将现状经营情况优良、物质空间较新、改造意愿较低的原片统7号单元调整为现状保留。

（四）设施责任调整：结合调整后的“留改拆”分区，将原片统7****消防站、社区公园和规划道路调整到南侧居住单元,作为单元外捆绑实施责任;优化****侧规划文化设施的服务半径,****社区公园进行位置置换。

（五）衔接在编控规调整方案：按照在编控规调整用地方案，1、优化路网断面形式和道路红线线位，同步修正地块和单元划分边界，涉及社区公园、变电站、政府发展备用地等边界优化；2、落实一处附设在现状公园的公共厕所,按照服务半径,取消原片统7号单元规划新增的公共厕所；3、结合集中建设区规划居住人口需求,****社区文化活动室建筑面积和停车位数；4、****停车场选址红线，调整停车场地块边界，同步将原16-27居商地块附建的60个****停车场；5、按照市政专题研究，对原已批片区统筹规划控制导则捆绑的一处片区汇聚机房进行勘误。

（六）对涉及用地布局调整、路网修正、“留改拆”分区、单元划分和指标优化的相关导则、图集进行调整。

三、公示时间:2026年3月20日至2026年3月29日。

四、**市**镇****园区（茅洲河**村片区）统筹规划调整的具体内容，将通过以下方式公示：

（一）网上公示：

1、******局网站（http://nr.****.cn/）；

2、****网站（http://www.****.cn/ca/）。

（二）现场展示：

****管理所公告栏。

五、凡是对本次调整草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

（一）将意见表投入设在公告栏现场的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）将书面意见送达或邮寄到******中心，信封表面须注明“**镇****园区（茅洲河**村片区）统筹规划调整公示意见”。

六、联系方式：******中心，联系电话：****3913-101。

七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向******中心提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

关于**市**镇茅洲河现代化产业园（茅洲河**村片区）统筹规划调整的批前公示.pdf

附件1：**市**镇****园区（茅洲河**村片区）统筹规划区位图.pdf

附件2：**市**镇****园区（茅洲河**村片区）统筹规划控制导则调整前后对比.pdf

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2026年3月16日