岚山海洋食品产业园7#-103加工车间一层租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-03-27 09:30

预展地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。

预展时间：2026-03-20~2026-03-26

天宏岚拍【2026】014号

受****委托，我公司定于2026年3月27日9时30分在******公司**会议室中拍平台https://paimai.****.cn/公开现状拍卖**海洋食品产业园7#-103加工车间一层租赁权，共计1个标的，详情如下：

展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘。

二、竞买手续办理

1、竞买人为中国境内的个人、企业法人或其他组织。竞买人参加本次拍卖活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、竞买人请于2026年3月26日18时00****公司办理相关竞买登记手续；报名时需持报名材料（自然人报名需提供本人身份证原件及复印件，企业法人或其他组织报名需提****事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****基金会法人登记证书、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（法定代表人/负责人/经营者参加报名时提供）或法定代表人/负责人/经营者授权委托书（授权人参加报名时提供）原件及加盖公章的复印件等）办理相关竞买登记手续，方可参加竞买。

3、竞买人报名成功后，请于2026年3月26日18时00分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：******公司，账号：810********1086537，开户行：****公司**支行，以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）。竞买未成功者的保证金于成交公示结束后5个工作日内无息全额退还。

4、竞买人办理相关竞买登记手续后，请于2026年3月27日9时30分在中拍平台https://paimai.****.cn/参加线上拍卖会。

三、特别提醒

1、买受人须在成交后5个工作日内，签订租赁合同，并一次性足额缴纳首年租金，第二年开始，在每年度租赁期满前1个月内一次性缴纳当年度租金，逾期不缴纳视为买受人违约，由买受人承担相关违约责任，委托人有权解除合同，且不退还履约保证金。

2、本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后买受人缴纳的竞买保证金全部转为履约保证金，待租赁期满双方无纠纷，委托人将保证金全额退还（不计利息）。

3、本项目租赁期限3年，第一年自委托人正式将标的物交付给竞买人之日起，给予竞买人6个月免租期，免租期内不计算租赁时间，期间所产生水电费须由买受人承担。

4、本项目仅限食品冷藏加工类及相关行业，不得用于其他行业生产，竞买人所从事的加工作业，必须满足工商、环保等主管部门及街道主管部门的要求。

5、如合同期间，因买受人加工生产行为与本区域主管部门的要求不符，受到主管部门处罚或责令整改等情况，造成的损失，由买受人自行负责并承担给委托人造成的其他损失。

5、本项目要求买受人在租赁期间保持厂房的原有结构，不得擅自破坏建筑物及其附属设施的完整性，则委托人有权扣除履约保证金或终止合同，铺设地面及必要的装修改造等费用，由买受人自行承担。

6、合同期内，买受人要严格按照安全管理规定进行管理，如出现安全事故，由买受人自行承担。

7、委托人对租赁使用场所的设计、装修和利用进行审核监督，保证按照合同约定的用途合理利用。

8、本次拍卖价格为不含税单价，买受人须按时向有关部门缴纳水、电费以及土地使用、房产及其他税费等各种费用，委托人不承担相应费用。

9、本标的使用期内的水电费、物业费等费用，由买受人自行承担，按电费0.85元/度，水费4.5元/立方米收取，委托人按照国家税率标准开具增值税发票。物业费按实际租赁面积1.2元/㎡/月收取，成交后第一年免收物业费。

10、买受人帮助委托人开展产业园招商活动的，根据实际招商情况，委托人可以以**免租期形式给予买受人奖励。

11、本项目合同到期或因乙方违约，除活动的物品由买受人自行搬走外，其他装修、装饰物品无偿归委托人所有。

11、本项目合同期限内，如因国家政策或建设需要，需终止本合同的，买受人应无条件配合，租金按照实际使用时间扣除，其余返还买受人。

四、其他要求

1、买受人应在成交后五个工作日内向委托人足额缴纳拍卖标的价款，如因买受人原因未能签订拍卖合同，则其缴纳的竞买保证金不予退还。并按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。”“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。

2、本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后买受人缴纳的竞买保证金全部转为履约保证金，待租赁期满双方无纠纷，委托人将保证金全额退还（不计利息）。

3、买受人需在成交后缴纳拍卖佣金，收费标准详见竞买合同，并按照拍卖成交额的0.15%另行向中拍平台缴纳软件使用费。

4、本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托方提供的相关介绍、资料等仅供竞买人参考，委托人及拍卖人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。

5、本次拍卖前竞买人提出问题的截止时间为拍卖会前3日，此时间后所有问题将不再予以答复，其后果由竞买人自行承担。本次拍卖的最终解释权在******公司。标书代写

五、重要提示

本公告项下‘特别提醒’等条款，系委托人提出并提供的未来《租赁合同》之核心内容，其法律效力及解释权归属于委托人与最终买受人。拍卖人已尽合理审慎义务进行形式披露，但不对其公平性、合理性及可执行性承担任何担保或保证责任。竞买人应于拍卖前自行咨询并完全理解相关条款，独立判断商业及法律风险。

咨询电话：

委 托 人：175****0815 （徐主任）

拍卖公司：157****8906 （方经理）

报名地址：**市**区万斛**段**人家东侧**

******公司

2026年3月20日