关于历下区历山路64号绿景嘉园D区商业楼15套商业资产的处置推介

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一、资产基本情况：

抵债资产位置：**区历山路64号绿景嘉园D区商业楼15套商业 1--101（848.58）、1--102（1944.31）、1--103（495.46）、1--104（35.26）、1--105（6.87）、1-101（877.45）、1-102（1725.45）、1-103（219.56）、1-104（153.93）、1-105（14.06）、1-106（32.76）、1-201（12.65）、1-202（12.65）、1-203（1187.21）、1-204（2718.09），15套房产共计10284.29平米，楼层：1-2层、负一层。上述资产已租赁。

二、资产特点：

该宗资产处于核心区域：处于二环内成熟片区，距泉城路、洪楼等核心商圈辐射范围近，商业联动性强。

交通便捷：周边有舜怡佳园站等5个公交站点，覆盖K55路、B165路等线路；靠近地铁6号线山大南路站，公共交通高效接驳全城。

教育**密集：3公里内涵盖95所幼儿园、33所小学、18所中学及****等高校，师生与家长群体庞大，对教培、文具、餐饮等需求突出，适配相关业态布局。

医疗与生活配套：****医院仅454米，****医院、****医院等三甲**，医疗配套完善，为社区商业提供稳定客群与消费场景。

商业与消费客群：自带绿景嘉园约 800 ****社区客流，****商铺密集，****中心、老****中心环绕，共享成熟商业氛围与流动客群。

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