安徽工程技术学校院内超市招租

1、出租标的位于**省**市****院内一处房产。

2、标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算，标的租期为3年，免租金装潢期30个自然日。

3、出租标的租金每12个月支付一次，先付款后使用，出租标的履约保证金金额为实际成交价三个月租金之和，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将首期租金及履约保证金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的为空置状态。

5、出租标的起租期以出租方实际交付房屋时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、意向承租方现场勘查，请在工作日提前联系现场勘查人员进行预约。现场勘查人：闫老师，联系电话：0557-****622。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并与出租方签订《现场勘查确认单》；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，出租****超市，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、因出租方未来发展规划原因，租赁期内出租标的所在校区可能会有办学主体撤销合并情况。租赁期内，如因出租方办学主体撤销合导致《租赁合同》终止，出租方将按根据《租赁合同》约定提前通知承租方并退还剩余租赁期对应的租金，承租方须知晓以上风险，承租后不得提出异议且不得要求出租方进行任何补偿。

4、承租方须服从出租方管理，遵守出租方以下相关规定并承诺（详见附件）。

（1）不得超出标的范围摆放，占道经营。在校内及校门周边开展宣传营销活动需****管理部门报备，得到同意后方可开展。

（2）出租标的不准用于从事非相关性产品。严禁销售“三无”产品、过期变质食品、假冒伪劣商品，不准超经营范围开展经营服务，禁止出售“热得快”、电饭锅等高功率、高能耗电器，不准出售香烟（含电子烟）、酒类（含酒精的饮品）等违反出租方相关规定及危害学生身心健康的商品及国家规定的违禁商品。禁止使用液化气、天然气等明火，不准售卖加工食品，只能出售成品（水果果切类除外）。临期商品必须明确标识，并单独陈列销售。

（3）承租方不得办理任何形式的充值、储值、代币（券）等预收费业务。

（4）承租方所经营的商品、****政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示。商品、服务价格不得高于校园周边同品牌或同类型（特价商品等商业活动不适用）。

（5）承租方须保证出租方师生日常生活学习所需商品正常供应，承租方严格遵守《中华人民**国食品安全法》和出租方的有关规定，确保经销商品的卫生和安全，并承担与之有关的一切法律责任。

（6）承租方须做好防火、防盗及有关安全工作，对工作人员、车辆出入等严格遵守出租方管理规定，以保障校园秩序和安全。开学期间及假期的营业时间须服从出租方统一安排，做好商品的供应保障。

（7）承租方须确保出租方校园一卡通、银联卡、微信、支付宝、现金均可作为消费支付结算方式。承租方须按出租方要求接入出租方校园一卡通设备，设备的购买、安装、使用所产生的费用均由承租方承担。承租方经营过程中，通过出租方校园一卡通设备发生的消费结算纳入出租方财务统一管理。

（8）承租方须有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施，所有垃圾须送到在出租方指定的地点，垃圾日产日清。

（9****管理部门的安全检查、监督和指导，并采取包括但不限于监控等在内的安保措施，确保经营场所的人身与财产安全，记录保存期限应不少于30个自然日。经营场所内所发生的一切安全事故、安全责任以及造成的一切损失均由承租方承担。

（10）承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方。在签订用工协议（合同）中应注明，一切用工（劳动）纠纷与出租方无关。

（11）承租方须委派本单位的员工担任店长且书面出具委派材料并向出租方报备，店长信息须张贴上墙，承租方如需更换店长则应提前5个工作日向出租方报备，不得随意更换。

如承租方不遵守出租方上述相关规定的，且未在出租方第一次书面通知规定时间内整改的，扣除履约保证金1000元，未在出租方第二次书面通知规定时间内整改的，扣除履约保证金2000元，未在出租方第三次书面通知规定时间内整改的，情节严重者，出租方有权扣除全部履约保证金并解除合同。由此所带来的一切损失和责任由承租方自行承担。

5、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

6、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

7、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）等相关费用。

8、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，应提前30天提出书面申请并签章，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

11、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至****签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

12、保证金不得由他方代缴。

13、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录****“皖e云”系统（网址：https://wey.****.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至****收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方需提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）和《承诺函》（详见附件）；

（3）本公告“承租方资格条件”“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，****将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项原渠道退还承租方（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由****在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和****有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立、有效存续的法人（含分支机构）、个体工商户或其他组织均可参与竞租；

2、不接受自然人参与承租和经营。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。