关于广西裕达集团有限公司裕达裕嘉园项目（调整）总平面图调整的批前公示

根据《关于城乡规划公开公示的规定》（建规[2013]166号）规定，****集团有限公司裕达裕嘉园项目（调整）调整的总平面图调整予以批前公示。

一、项目地址

**市维林北路与纬十路交叉口西北角。

二、调整理由

优化裕达裕嘉园（二期）地块设计。

三、主要调整内容

1.总平规划调整：原2#、3#、10#、11#楼栋进行楼栋位置调整。12#楼保持原设计不变，新增13#（商业）楼。

（1）原10#楼位置调整为小区人行主入口，设一处门卫室；

（2）2#楼位置保持不变，2#楼户型调整重做设计，层数由28层调整为32层，规划建筑高度调整为99.30m；

（3）原3#裙楼位置改为10#楼，10#楼层数也由原1层调整为3层；规划建筑高度调整为12.40m；

（4）3#楼位置整体往东侧移动，户型重做设计，层数由28层调整为32层、局部31层，规划建筑高度调整为99.30m；原3#楼底层商业位置新增13#商业楼，层数1层。

（5）11#楼位置保持不变，层数不变，开间缩小，地下室出入口也随着11#楼的改变进行位置调整；原小区主入口，调整为小区次入口。

（6）地下室：地下室根据调整楼栋的位置也做相应的调整。

2. 由于2#、3#、10#楼、11#楼以及新增13#（商业）楼规划调整，二期面积指标调整如下：

总建筑面积由 50880.47㎡调整为 51164.25㎡ ，其中计容建筑面积 36954.01㎡不变【其中住宅建筑面积34057.58㎡调整为35160.81 ㎡ ，商业建筑面积由 2496.34 ㎡调整为1336.01㎡ ，公共配套服务用房建筑面积由250.57㎡调整为193.20㎡ ,其他建筑面积由149.52㎡调整为239.67㎡，门卫室面积24.32㎡】；不计容建筑面积由13926.46㎡调整为14210.24㎡【其中：屋顶塔楼建筑面积由275.74㎡调整为133.62㎡，架空层建筑面积由513.90㎡调整为508.25㎡，公共配套用房建筑面积431.55㎡(养老服务用房、婴幼儿照护用房)，地下室建筑面积不变】，建筑基底面积由3706.16㎡调整为3564.83㎡。

3.综合总指标建筑密度由26.51%调整为26.12%，容积率4.2保持不变，绿地率30.12%保持不变，机动车停车位数量因二期建筑调整，户数减少，调整后为1110个，非机动车停车位数量3085个保持不变，位置调整。

其它与原审批图纸保持一致。

四、公示地点

******局网站。

五、公示时间

2026年3月20日至2026年3月30日

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将书面意见（署真实姓名、身份证号、

联系地址和通讯方式）****服务中心****窗口，联系电话：0772-****520。

附件1 拟调整总平面图

附件2 原审批总平面图

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2026年3月20日