清远市佛冈县441821101003GB02241地块土壤污染状况初步调查

一、基本情况

地块名称：**市**县441****01003GB02241地块

占地面积：786.05平方米

地理位置：**市**县城南社区**北路西侧、****侧。中心点坐标E 113.525216°、N 23.874860°。

土地使用权人：****储备局

地块土地利用现状：目标地块现状功能属性为非工业城市用地，主要为闲置空地和瓦房。

未来规划：根据《**县石角镇SJ05007-01号地块规划条件》（规划条件编号****）内容，目标地块规划用途为教育用地0804。

土壤污染状况初步调查单位：**市共创****公司

调查缘由：根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019年1月）第五十九条第二款：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。目标地块现状为非工业城市用地，用途拟变更为教育用地0804，按相关法律要求，需进行土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年1月，项目组通过现场踏勘、资料收集审阅、人员访谈等方式对**市**县441****01003GB02241地块（以下简称“目标地块”或“调查地块”）及其周边区域进行了调查分析和污染识别，目标地块历史沿革基本清晰：

2018年以前，目****社区集体用地，主要为空地和瓦房，其中西侧空地闲置未利用，杂草丛生，东南****管所建设，作为出租屋使用，主要为生活居住用途，不涉及工况用途及规模化养殖、种植活动；2018年~2021年，目标地块西侧闲置空地进行了清表平整，****停车场，****商铺及村民停放小轿车使用，东南侧瓦房区域基本已经停止居住，一直闲置未使用；2022年，目标地块东南侧瓦房年久失修，大部分瓦房已经坍塌拆除，平整后作为空地使用，仅在中部区域保留有一间空置瓦房，西****停车场使用；2023年~2024年，目标地块内未发生明显变化，****停车场、空置瓦房和空地使用；2024年9月~2025年，目****停车场停止经营，****小学使用，作为学生上下学和家长接送等候区及安全疏散通道，其他区域仍作为空置瓦房和空地使用；2025年6月至今，目标地块由于建设规划需要，地块整体停止使用，现状主要为闲置空地和瓦房，暂未进行开发利用。

根据《**县石角镇SJ05007-01号地块规划条件》（规划条件编号****）内容，目标地块规划用途为教育用地0804。

根据现场踏勘情况，地块内地面硬化层完好，未见裸露土壤，无植物种植情况，地块内没有油污或者其他被污染痕迹，地块内未发现固废倾倒、填埋和危险废物、化学品堆放等情况。地块内无污水管网，也没有输油管线、燃气管线等特殊管网通过，不涉及工业废水管的使用或者过境。

通过对地块利用历史、人员访谈、现场踏勘等资料分析，目标地块在2018年以前主要为荒置空地和瓦房使用，2018年后西侧空地区****停车场使用，2022年东南侧瓦房坍塌，拆除平整进行地面硬化，2024****停车场停止使用，****小学学生上下学专用通道及家长接送区，2025年6月停用，闲置至今，未进行开发利用。各个历史时期均未涉及工业生产和采矿业生产经营活动，未堆放、填埋过固体废物/危险废物以及其他有毒有害物质，未发生过环境污染事故，****填埋场、垃圾焚烧厂、污泥处理处置设施、污水处理设施等公共设施。目标地块未曾设置、使用过变压器；地块现场没有发现放射、辐射源，历史上也没有放射、辐射源的使用记录；地块无历史监测数据，地块不涉及外来土壤影响，当前及历史上不存在其他可能造成土壤污染的情形。目标地块现状和历史上均无明显的污染源和污染途径，无潜在重点关注区域和污染物，目标地块现状和历史上的活动和使用对目标地块土壤和地下水影响可能性较小。

目标地块周边区域****商铺、居民区、学校和道路为主，其中商铺主要从事各种商业活动，包括日用百货、成品家具的销售，不涉及工业生产，无工业废水、废气产生，对目标地块无明显的污染途径，不涉及潜在污染物质，不会对目标地块土壤和地下水造成污染影响。目标****学校主要为居民和学生生活使用，产生的生活污水排入市政管网，污水排放不会经过目标地块，日常的生活使用不会对目标地块土壤和地下水造成污染影响。

根据污染识别结果，目标地块现状和历史上均无需重点关注的区域和污染物，其相邻地块对目标地块的土壤及地下水环境影响较小。

三、初步调查结论

经过第一阶段土壤污染状况调查，目标地块内及周边区域当前和历史上均无潜在的污染源。目标地块的土壤环境状况可接受，地块作为教育用地0804进行开发建设时的人体健康风险可接受，本次土壤污染状况调查可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。