吉林泓瀚拍卖有限公司前郭尔罗斯蒙古族自治县海勃日戈镇蒙古族中心小学所属的学农基地2026年度耕地承包经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-03-27 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-03-20~2026-03-26

受委托，本公司将于2026年3月27日上午9：00（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn/）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：**县****中心小学****基地2026年度耕地承包经营权，拍卖标的清单如下：

二、展示时间：2026年3月20日-2026年3月26日

三、展示地点：标的物所在地

展示联系电话：中心校 褚国雷 电 话: 159****1742

****小学 张满文 电 话： 177****9553

****小学 柳海生 电 话： 136****0758

****小学 于鹏 电 话： 153****3114

****小学 刘会春 电 话： 155****3511

四、报名时间：2026年3月20日-2026年3月26日下午15：00

线下登记时间：2026年3月23日-2026年3月26日下午15：00止

五、竞买登记地点：**省**市**区东镇西路飞达江玺台1栋107号

**** 联系人：王女士 联系电话：153****5221

六、网络竞买人资格及要求

1、凡具备完全民事行为能力的自然人，企业法人、组织等均可参加竞买。

2、拍卖成交后，买受人（网络买受人）与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。

3、本次标的只拍卖耕地承包经营权，其他权利不在其范围内，具体种植养殖范围，由买受人与委托人协商。拍卖成交后，标的由委托人移交给买受人；同时买受人在租赁期间一切税、费与施工风险等均由买受人自己承担，委托方及拍卖人均不承担任何义务与责任。

（1）租赁期间一切税、费用及安全责任由买受人自行承担。拍卖人、委托人不承担或分担在此过程中的任何责任和风险。

（2）拍卖成交后，买受人持拍卖人出具的《成交确认书》与委托人签署相关租赁合同。租赁期内，遇国家征用、企事业单位拆迁等占用耕地事宜，买受人应配合征地、拆迁占用行为，买受人须认可并自行承担由此带来的风险和损失，拍卖成交价款不变。买受人在租赁期内应配合征地行为，土地补偿费、地上附着物补偿费等均归委托人。租赁期结束后，国家征占该耕地等事宜同买受人无关。

（3）拍卖标的以现状为准，请实地查勘，委托人及拍卖人不承担任何耕地瑕疵担保责任，一切费用及风险由买受人自担。

（4）买受人在租赁期间发生的自然灾害、安全事故、环保罚款等风险造成的损失由买受人承担。因买受人原因导致拍卖人、委托人遭受罚款、承担民事责任或致使委托人遭受其他直接或间接经济损失的，买受人应予全额赔偿。

（5）本次拍卖的标的均无井无电；拍卖标的地补等政策性补贴均归承包人所有。拍卖成交后，买受人不得改变旱田耕种性质，如改变耕种性质，委托人有权无条件收回承包权。

（6）其他应载入的事项

七、网络竞买人网上报名登记手续

1、请自行在中拍平台（https://paimai.****.cn/）上完成注册登记，按要求上传有效身份证明进行实名认证。（【PC端】推荐使用谷歌浏览器、搜狗浏览器、360极速浏览器。在网址栏直接输入https://paimai.****.cn/，或百度搜索“中拍平台”找到“中拍平台--拍卖我们更专业”并点击进入。）

上传资料：自然人上传身份证原件；法人上传营业执照原件、法人身份证原件。然后登录账号报名参加网络竞买。

报名登记时需缴纳竞买保证金详见标的清单（在公告的报名截止时间前转到拍卖人指定的账户，以到账为准，逾期不予受理），竞买人转款账户名必须同报名时登记名一致；报名登记时需缴纳报名手续费100元（不退还）。拍卖成交后，买受人向拍卖人支付成交金额5%的拍卖佣金，向中拍平台支付成交金额0.15%的软件使用费（以系统生成账单为准，成交后2日内支付，否则按违约处理）。标书代写

拍卖成交后3个工作日内，买受人向委托人支付全部成交价款及拍卖佣金至拍卖人指定账户：

户 名：****

账 号: 160****99921

开户行：****公司**开发区支行

2、竞买保证金转入以下账号

户 名：****

账 号: 160****99921

开户行：****公司**开发区支行

转账时须注明“****中心小学学农基地竞买保证金（标的 ）”，并联系拍卖人线下登记。153****5221（王女士）

3、拍卖结束后，竞买保证金在拍卖会后3-5个工作日内不计息原路全额退回转款账号。

八、网络竞买人线下登记

1、自然人参加竞买需要提供个人有效身份证件及保证金交纳凭证。

2、企业法人或组织参加竞买报名时提供以下资料：

（1）营业执照原件、复印件（加盖公章）

（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）

或个体经营者身份证原件复印件（加盖公章）

（3）授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件（加盖公章）

（4）竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）

（5）其他需加盖公章的拍卖资料

竞买人线下登记须在2026年03月26日15点00分之前凭有****公司交纳竞买保证金并办理竞买登记手续。

九、特别提示：

1、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》以及中拍平台相关附件等所有拍卖文件，拍卖人有权在法律允许的范围内对本次竞价活动进行解释。

2、竞买人向拍卖人支付竞买保证金后，即视为竞买人认可《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知及注意事项》、《竞买协议》注意事项及瑕疵说明等全部内容。

3、如因买受人违约，委托人有权对标的物重新进行拍卖，如再次拍卖成交价低于本次成交价款，差额部分由买受人向委托人赔偿。如再次拍卖成交价高于本次成交价款，高出部分归属委托人所有。

4、竞买成交的买受人必须在拍卖成交之日起3个工作日内，向拍卖人付****公司签署《拍卖成交确认书》及相关手续，逾期不交视为自动放弃，竞买保证金不予返还。按《拍卖法》规定承担违约责任。

十、其他说明

1、标的物以现状为准，拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、本次拍卖以实物进行拍卖，图片仅供参考，一切以实地勘查结果为准。

4、因情况变化，拍卖人有权对《拍卖公告》等进行修改，具体以拍卖人上传的《拍卖公告》和《竞买须知及注意事项》或补充、修改通知等内容为准。

5、本场网络竞价拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知及注意事项》、《竞买协议》注意事项及瑕疵说明等规定、文件及补充内容，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力。

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2026年3月20日