北京市房山区窦店镇窦店村9314.58平方米房屋及4599.76平方米场院出租

1.2025年3月1日至2030年2月28日年租金不低于160万元，之后每5年递增10%。
2.租金年付，上付款，首年租金于合同签订后10日内支付，之后每年于3月1日前一次性付清下一年度租金。
3.合同价款场外结算。

1、 意向受让方须为注册地在**市**区的企业法人。

1.该项目出让标的房屋建筑面积约为9314.58平方米，场院面积约为4599.76平方米，占地总面积约为18.64亩。
2.坐落位置：**市房****中心、****服装厂房屋）。
3.本项目此次出租房屋为整体出租，拟租赁期限为19年（租赁起始日期以合同签订为准，终止日期不得超过2045年2月28日，租期不满整月的按整月计算收取租金），该标的现状地类为工业用地、****基地、科教文卫用地、商业服务业设施用地、城镇村道路用地，土地性质为城镇建设用地，该地块范围内涉及创无图斑21个，其中不纳入创建类1个，为1990年4月1日前建设的项目；持续治理类1个，为公共服务用房-办公和民办教育机构；数据纠正类7个，3个为房屋不存在、4个为非单体建筑；有证类11个；限期整治类1个，已拆除销账。租赁用途为文体教育、培训等服务业经营。
4.本项目原合同于2025年2月28日到期，相关材料中已明确该房屋及场院出租期限为2025年3月1日至2045年2月28日，该项目通过**农村产权交易平台公开交易选择受让方，合同起始日期以产权交易结果时间为准。如果通过公开交易后，原使用方确定为受让方，由原使用方交纳自2025年3月1日至本项目合同签订日的临时占用费；如原使用方未能成为受让方，由我村集体向原使用方收取2025年3月1日至本项目合同签订日的临时占用费。若非原使用方成功受让，由村集体15日内负责清退现有使用方并保证项目地块交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。
5.本村此次出租的房屋为现状出租，受让方须自行了解及踏勘。
6.租赁期内，若出让方或出让方指定的相关单位利用房屋屋顶安装光伏发电设施时，承租方应积极协助、配合。