北京市大兴区采育镇东营一村204.03亩农用地出租

1.出租期限：自合同签订之日起至2028年9月25日（具体日期以实际签合同为准）；
2.租金标准：每年每亩 1575 元（具体以合同约定为准）；
3.付款方式：租金为上交款形式，即签订合同当天由承租方一次性交齐当年全部租金，保证集体和村民利益不受损失（具体以合同约定为准）。

受让方需为**市**区范围内注册的企业，经营范围需包含谷物种植、蔬菜种植等，本标的意向受让方报名需本村集体出具书面同意确认说明，意向受让方承租优先权归本村集体解释。

1.土地性质：经校核2024年度国土变更调查成果，地块二范围内耕地195.63亩，林地2.42亩，其他农用地5.98亩。经校核分区规划成果，地块二范围内林草保护区4.57亩，生态混合区3.34亩，水域保护区0.75亩，永久基本农田保护区195.37亩。经校核采育镇镇域规划阶段成果（以最终批复成果为准），地块二范围内林草保护区7.22亩，水域保护区1.44亩，永久基本农田保护区195.37亩（最终以实际核定为准）；
2.出租面积：204.03亩（最终以实际测量为准）；
3.出租用途：粮食作物种植、林业种植等；
4.项目四至：北六十地块四至为**三支渠、西至二支渠路、南至周神路、北至**一村地，李店坟地块四至为**三支渠、西至**一村地、南至西营三村、**二村地、北至周神路（以最终测绘结果为准）；
5.出租期限：自合同签订之日起至2028年9月25日（具体日期以实际签合同为准）；
6.拟流转标的范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《中华人民**国基本农田保护条例》及《**市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”；
7.出租方定期对所出租地块进行检查，发现抢种抢栽或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地。