云浮市国有同乐林场都城物业（大堤路59号）使用权出租电子竞价项目交易公告

****都城物业（大堤路59号）使用权出租电子竞价项目交易公告

****现通过**市公共**交易服务平台和**省公共**交易平台对****都城物业（大堤路59号）使用权出租进行网上公开电子竞价交易，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称：****都城物业（大堤路59号）使用权。

1、基本信息：**县都城镇大堤路59号办公大楼地下室、仓库、厨房、办公楼首层和二层中厅的使用权出租，其中地下室、仓库出租面积为170平方米，厨房出租面积为137平方米，首层出租面积为273平方米，二层中厅出租面积为110平方米，合计690平方米，租期5年，自第三年起，月租金在第二年的基础上上浮5%；

2、起始价（人民币）：4652.00元/月；

3、增幅价（人民币）：100元（或100元的整倍数）；

4、竞价保证金（人民币）：10000元；

5、项目监督主管部门：****林业局；

6、核准部门：****财政局；

7、核准文件：《关于****两处物业公开招租的复函》。

二、报名资格

竞价人须具备的条件:中华人民**国境内的自然人、企业、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

三、报名须知

1、报名时间。2026年3月21日08:00至2026年3月31日17:30止。

2、报名方式：网上报名（详见附件：产权交易操作视频教程）。

3、报名流程：根据《关于**市公共**交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》要求，竞价人进入**省公共**交易平台（粤公平https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）进行交易活动。新注册用户请进入**市公共**交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17日前在**市公共**交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在**市公共**交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1、缴交保证金截止时间：2026年3月31日17:30止。标书代写

2、在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在****银行账号一次性足额保证金转账或电汇至**市公共**交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接****银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。标书代写

3、非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回;竞得人的保证金****交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意:本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不子受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。标书代写

五、竞价时间及其他约定

1、自由竞价时间：本次竞价活动定于2026年4月1日10：00至2026年4月1日15:00在**市公共**交易服务平台（新平台）进行，自由竞价时长300分钟。

2、限时竞价时间：2026年4月1日15：00开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；

3、竞价人在完成报名及缴交保证金，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4、竞价结束后，本次竞价结果在**市公共**交易服务平台公告；

5、最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方签订《成交确认书》和合同，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

六、特别约定

1、乙方在经营期间，不得限制甲方及来甲方办事的人员、车辆出入，应保证行动自由、畅通。

2、甲方提供原有的供电、供水系统给乙方使用，乙方 如需改造供电供水系统必须经甲方同意，所需费用由乙方负责。

3、乙方必须按照规定按时交水电费（水电费缴费簿应 该变更为乙方用户）。

4、乙方如需要外墙装修，必须一到五楼整体进行装修，且不能影响甲**常采光和办公。

5、乙方不得损害甲方原有种植的树木及花卉，如乙方 需要种植其它植物，则需甲方同意；乙方应负责并保证围墙内清洁卫生。

6、围墙入口左边的车棚、车库是甲方专用范围，乙方不得影响甲方车辆出行；围墙内的露天场地由甲乙双方共同使用。

7、围墙出入口改建必须书面向甲方申请并经过甲方同意后才能进行，乙方负责在围墙出入口设置门禁。

8、乙方转租、转借他人使用需经甲方书面同意，否则甲方有权单方面解除合同，一切后果由乙方负责。

9、乙方在租赁期内不得在标的物内存放烟花炮竹、易燃、易爆及其他危险物品，经营活动不得超出法律法规规定的范围，不得影响周边居民的正常生活，****政府相关职能部门和甲方管理。

10、乙方必须依法经营，在经营期间产生的税和费都由乙方负责，如出现违法经营现象，甲方可以立即单方面解除合同，所造成的损失由乙方负责。

11、乙方在租赁期内应保证水、电、气的安全使用，做好安全生产、消防安全等工作，须经常检查，以防范事故发生。乙方经营活动开始前应对安全隐患进行消除，包括整座大楼的外墙瓷片脱落、用电线路废旧、用气管道废旧漏气、消防用水设施不达标等。甲方有权要求乙方对存在安全隐患的地方进行整改，费用由乙方负责。

乙方在经营期间发生安全生产责任事故，以及所造成的损失，全部由乙方负责，甲方不负任何责任。

12、合同终止时，乙方不得拆除（空调、灯具除外）房屋表面任何装修或装饰的物品，并于合同期满日起五天内将整个租赁场地交回甲方使用，若逾期1天将按1个月收取当月租金，且每天加收1%违约金。

13、甲方不保证乙方有关经营证照的办理，只提供房屋土地使用证的凭证。

14、乙方开展经营活动须依法依规办理相应证照，如出现无证照经营现象，甲方可以立即单方面解除合同，所造成的损失由乙方负责。

15、合同履约金：租赁期满后，在乙方没有违约并交清在租赁期间发生的债务、税费、水费、电费、垃圾费等各种费用的情况下，甲方于租赁期满结束10个工作日内将合同履约金2万元全额（不计利息）退还给乙方。

16、双方在签订合同前，乙方须支付完毕甲方委托的由**智信土地房****公司对该房地产的出租价格进行评估而产生的评估费，共计人民币叁仟元整(￥3000.00）后方可签订租赁合同。

17、竞得方逾期或拒绝签订合同的，视为放弃竞得者资格，竞价保证金不予退还，作为违约金****交易中心交由委托方依法依规处理，****交易中心将竞价保证金划转至****账户(户名: ****；账号: 446********002056，****银行**支行)并依照有关法律法规处理。

18、装修免租期的申请，乙方因装修的需要，可向甲方协商申请最高不超过2个月的装修免租期。

19、为确保乙方下水道、化粪池正常使用，乙方在经营前必须请专业人员对下水道、化粪池进行一次全面清理疏通。

七、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件

八、标的物现场踏勘事宜

1、本项目可现场踏勘，踏勘时间：2026年3月21日—2026年3月31日（8:30-12:00，14:30-17:30）节假日除外。

2、标的物现场踏勘联系方式：谢先生（联系电话：138****7144）

九、联系方式

1、委托方：****

联系人：谢先生

联系电话：0766-****066

地址：**市**县都城镇大堤路59号

2、交易服务机构：****交易中心****中心

地 址：**县都城镇二环西路45号4****中心****工商联大楼4楼）

联系人：田小姐

电话：0766-****463

3.网上交易系统技术支持电话：0766-****989

4.监管单位：****林业局

联系电话：0766-****416

****

2026年3月21日

*温馨提示：

1.根据《关于**市公共**交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》，****交易中心于2022年3月11日建设工程交易系统及产权交易系统正式上线运行，竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致****交易中心****中心 咨询电话0766-****463，或到**市**县都城镇二环西路45****中心****中心寻求协助。

2.系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-****989，QQ：****788988

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。