三清山景区门票收费权评估项目（第二次）招标文件答疑说明文件

评分

项目

评分内容

分值

价格

分（5

分

价格

价格分采用低价优先法计算，即满足文件要求且最后报价最低的供应商的价格为基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按下列公式计算：报价得分=（基准价／投标报价） ×5%×100，计算分数时四舍五入取小数点后两位。

各采购人、采购代理机构应当在采购文件中明确出现下列情形之一的， 视为存在异常低价问题，评审委员会应当启动异常低价投标(响应)审查程序:

(一)投标(响应)报价低于全部通过符合性审查供应商投标(响应)报价平均值 50%的，即投标(响应)报价查供应商投标(响应) 报价平均值 x50%;

(二)投标(响应)报价低于通过符合性审查且报价次低供应商投标(响应)报价 50%的，即投标(响应)报价报价次低供应商投标(响应)报价 x50%:

(三)投标(响应)报价低于采购项目最高限价 45%的，即投标(响应)报价 x45%，项目没有设定最高限价的，采购预算视为最高限价;

****委员会认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

相关法律法规对供应商报价有规定的，从其规定。

5分

技术

分

（24

分）

符合性审查

必须全部满足招标文件“采购需求、商务条款 ”中的采购需求 , 任意一条不满 足作投标无效处理。

评审依据：技术规格响应/偏离表。

/

投入团队

1、拟派本项目的驻场评估人员中具有资产评估师证书的，每提供一名得2分，最高得8分。

评审依据:提供有效的评估师复印件和投标截止时间前连续六个标书代写

8分

月（不含开标当月）投标人为其缴纳社保的证明并加盖投标人公章。（原件备查）标书代写

实施保障

方案

投标人对本项目的实施方案包含:

一、评估服务的工作程序

二、服务的难点、重点及对应措施

三、服务质量控制措施

四、工作进度的管理措

五、质量保证体系及控制措施

六、评估服务成果文件的管理

对每项方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性强的得2分;方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性较强的得1.5分;方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性一般的得0.5 分;本项最高12分。

12分

售后服务

方案

1.投标人的售后服务方案包含:

(1)售后人员跟进服务；(2)售后响应服务。

对每项方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性强的得2分;方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性较强的得 1 分;方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性一般的得 0.5 分;本项最高4分。

4分

商务

分

（21

分）

符合

性审查

必须全部满足招标文件“采购需求、商务条款 ”中的商务要求 , 任意一条不满 足作投标无效处理。

评审依据：商务条款响应/偏离表。

/

履约能力

供应商提供 2021 年 1 月 1 日至今（以评估报告时间为准）类似收费权、经营权评估项目业绩，每提供1份得3分，本项最高得9分。

评审依据：提供合同以及经业主最终确认的成果评估报告复

9分

印件加盖公章 。（原件备查）

提供承诺函，增加承诺，以 50 亿作为评估报告内评估价值的基础线，投标单位可承诺每评估增加0.1 亿元价值，可得 1 分，满分 10 分。

10分

售后

响应

时效性

为保证售后服务时效性，供应商承诺 24 小时以内解决问题。提供符合要求承诺函得 2 分，未提供或提供不符合要求承诺函不得分。

评审依据：提供售后响应时效性承诺函

2分

评分

项目

评分内容

分值

价格

分（15

分

价格

价格分采用低价优先法计算，即满足文件要求且最后报价最低的供应商的价格为基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按下列公式计算：报价得分=（基准价／投标报价） ×5%×100，计算分数时四舍五入取小数点后两位。

各采购人、采购代理机构应当在采购文件中明确出现下列情形之一的， 视为存在异常低价问题，评审委员会应当启动异常低价投标(响应)审查程序:

(一)投标(响应)报价低于全部通过符合性审查供应商投标(响应)报价平均值 50%的，即投标(响应)报价查供应商投标(响应) 报价平均值 x50%;

(二)投标(响应)报价低于通过符合性审查且报价次低供应商投标(响应)报价 50%的，即投标(响应)报价报价次低供应商投标(响应)报价 x50%:

(三)投标(响应)报价低于采购项目最高限价 45%的，即投标(响应)报价 x45%，项目没有设定最高限价的，采购预算视为最高限价;

****委员会认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

相关法律法规对供应商报价有规定的，从其规定。

15分

技术

分

（24

分）

符合性审查

必须全部满足招标文件“采购需求、商务条款 ”中的采购需求 , 任意一条不满 足作投标无效处理。

评审依据：技术规格响应/偏离表。

/

投入团队

1、拟派本项目的驻场评估人员中具有资产评估师证书的，每提供一名得2分，最高得8分。

评审依据:提供有效的评估师复印件和投标截止时间前连续六个标书代写

8分

月（不含开标当月）投标人为其缴纳社保的证明并加盖投标人公章。（原件备查）标书代写

实施保障

方案

投标人对本项目的实施方案包含:

一、评估服务的工作程序

二、服务的难点、重点及对应措施

三、服务质量控制措施

四、工作进度的管理措

五、质量保证体系及控制措施

六、评估服务成果文件的管理

对每项方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性强的得2分;方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性较强的得1.5分;方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性一般的得0.5 分;本项最高12分。

12分

售后服务

方案

1.投标人的售后服务方案包含:

(1)售后人员跟进服务；(2)售后响应服务。

对每项方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性强的得2分;方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性较强的得 1 分;方案内容完整、科学合理、针对性和可操作性一般的得 0.5 分;本项最高4分。

4分

商务

分

（11

分）

符合

性审查

必须全部满足招标文件“采购需求、商务条款 ”中的商务要求 , 任意一条不满 足作投标无效处理。

评审依据：商务条款响应/偏离表。

/

履约能力

供应商提供 2021 年 1 月 1 日至今（以评估报告时间为准）类似收费权、经营权评估项目业绩，每提供1份得3分，本项最高得9分。

评审依据：提供合同以及经业主最终确认的成果评估报告复

9分

印件加盖公章 。（原件备查）

售后

响应

时效性

为保证售后服务时效性，供应商承诺 24 小时以内解决问题。提供符合要求承诺函得 2 分，未提供或提供不符合要求承诺函不得分。

评审依据：提供售后响应时效性承诺函

2分