黑龙江省七台河市勃利县南岸福邸住宅小区工程项目

**省**市**县**福邸住宅小区工程项目是由****筹资建设的建设类**项目。本项目位于**市**县南一街和学府路**处，中心地理坐标为东经130°33′27.73″，北纬45°44′1.79″。项目区交通条件良好，项目区可就近利用南一街及学府路，交通便利，方便施工及建筑材料的运输。

本项目建设内容包括建设7栋住宅楼，1栋商服及入户大厅。配套建设绿地、道路、铺装、停车场、**大门等。项目占地面积19890m2，建筑面积47800m2，地上建筑面积35800m2，地下建筑面积12000m2，容积率1.80，建筑密度25.53%，绿化率32.50%。

按照项目建设总体规划，项目区主要由建筑物工程区、道路硬化工程区、绿化工程区三个部分组成。本工程占地面积共1.99hm2，全部为永久占地。其中，建筑物工程区占地面积为0.51hm2，道路硬化工程区占地面积为0.83hm2，绿化工程区占地面积0.65hm2。占地地类为住宅用地，现状为草地。

本工程挖填土石方总量为4.90万m3，其中开挖土方2.45万m3（表土剥离量0.40万m3），回填土方2.45万m3（表土回覆量0.40万m3），区间调入调出量为1.03万m3，土石方调运平衡，无借方及余方。项目施工过程中在道路硬化工程、绿化工程区缓建区布设施工生产生活区，占地1000m2，同时在项目区内布设2处临时堆土场，一处用于堆放基础回填方，一处堆放剥离表土。

施工用水、用电均采用市政用水和国家电网，同时配备柴油发电机。工程总工期为18个月，工程计划于2026年3月16日开工，2027年8月30日完工。项目总投资15000万元，其中工程土建投资8289万元，资金来源于建设单位自筹。本项目不涉及拆迁（移民）安置及专项设施改（迁）建。