杭州市萧山区领航城业主委员会地库地坪修复工程监理招募公告

为规范**市**区领航城地库地坪修复工程（以下简称“本工程”）建设管理，保障工程质量、安全、进度及资金使用合规，防范工程风险，维护全体业主合法权益，依据《中华人民**国民法典》《中华人民**国建筑法》等相关法律法规、规章及小区业主管理规约，**市****委员会（以下简称“业委会”）作为本工程建设单位，现公开招募具备相应资质的工程监理单位，承担本工程全程监理工作。本公告具有法律约束力，参与招募的单位（以下简称“申请人”）均视为自愿接受本公告全部条款。

一、工程概况

1.工程名称：**市**区领航城地库地坪修复工程

2.工程地点：**市**区领航城小区地下车库（含夹层、负一层、负二层）

3.工程内容：修复地库地坪开裂、涂料层空鼓、起皮、脱落等问题，符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）要求

4.工程工期：2026年9月30日前交付使用

5.工程预算：费用由领长置业支付，具体事宜可向其咨询

二、监理工作范围及核心职责

本工程实行全程监理，涵盖施工准备、施工、竣工验收及缺陷责任期全阶段。监理单位需秉持独立、公正、科学、严谨原则，对工程质量、安全、进度、投资实施全面监督管理，承担相应监理责任，核心职责如下：

1.施工准备阶段：熟悉图纸及规范，参与图纸会审和设计交底并提出书面审核意见；审查施工单位施工组织设计、专项施工方案及资质，核查人员资格、施工设备，监督办理施工手续，不合格者严禁开工。

2.施工阶段：核查进场材料、构配件及设备，按规定见证取样送检；旁站、巡视、平行检验全程施工，重点监督关键工序及隐蔽工程，做好监理记录，及时整改质量安全隐患，重大问题立即停工并报告业委会；审核进度计划、工程计量及工程款支付，严控变更及签证，监督安全生产措施落实。

3.竣工验收阶段：审查竣工报告及资料，组织预验收并提出整改意见；协助业委会组织竣工验收，提交监理总结及质量评估报告，督促整改验收问题，协助办理备案手续。

4.缺陷责任期阶段：监督施工单位履行缺陷修复义务，验收修复情况，整理归档监理资料，出具缺陷责任期监理意见。

5.其他职责：主持监理例会，协调各方关系，及时向业委会汇报工程情况，提交监理月报及阶段性总结，严守相关规定，履行合同约定义务，不得泄露涉密信息及业主隐私。

三、申请人资质及相关要求（必备条件，缺一不可）

1.主体资格：在中华人民**国境内注册的独立法人，持有有效营业执照，能独立承担民事责任，具备完善的组织结构及管理制度。

2.资质要求：具备国家住建部门颁发的工程监理资质证书（乙级及以上），资质范围包含房屋建筑工程监理，证书在有效期内，无吊销、注销、暂停使用情形，不得超越资质、借用他人名义或转让监理业务。

3.人员要求：组建专门监理团队，总监理工程师需持有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，8年以上工程从业经历且无在建项目（提供无在建承诺函）；专业监理工程师、监理员须具备相应资格，团队成员无违法违规从业记录，熟悉地库地坪修复工艺及规范，全程驻场履职。

4.业绩要求：近3年内（自公告发布之日倒算），至少具备2项类似地库地坪修复或房屋建筑附属工程监理业绩（提供施工合同、监理合同、竣工验收报告等佐证材料，虚假业绩将取消资格并追究责任）。

5.信用要求：未列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体及建筑市场主体黑名单，近3年内无重大质量安全事故记录、无住建部门行政处罚及其他不良信用记录（提供信用承诺函及查询截图）。

6.其他要求：承诺服从业委会管理监督，与施工单位、材料供应商无利害关系，不串通舞弊；具备必要的试验检测设备；不接受联合体申请、转包及违法分包。

四、招募流程

1.公告发布：在小区公告栏、业主群及相关平台发布，公告期限7个工作日（自发布次日起算）。

2.申请报名：申请人需在公告期内，提交书面申请材料（一式三份，正副本各一份、两份，加盖公章并密封，注明申请项目），逾期视为自动放弃。

3.材料审核：****小组进行实质性审核，必要时现场核查或要求补充材料，审核结果公示7个工作日，无异议者进入评审。不符合要求者，取消资格，材料不予退还。

4.评审遴选：审核通过者参加评审会议，现场阐述监理方案、服务承诺及报价，评审小组按“资质合规、业绩优良、人员专业、报价合理、服务到位”原则综合打分，确定中选单位。

5.公示及合同签订：中选单位公示7个工作日，无异议则签订监理合同；有异议并查实的，取消中选资格，重新遴选或顺延候选人。

6.履约保证金：中选单位签订合同后7个工作日内，缴纳履约保证金5000元，工程竣工验收合格且缺陷责任期届满无违约的，无息退还；违约则扣除相应保证金，不足部分可追偿。

五、申请材料清单（真实完整有效，复印件加盖公章并注明“与原件一致”）

1.书面申请函（明确申请意愿、承诺遵守公告条款及监理服务承诺）；

2.法定代表人身份证明、身份证复印件，委托代理需提供授权委托书及代理人身份证复印件；

3.有效营业执照、工程监理资质证书复印件；

4.监理团队名单及相关资格证书复印件，无在建、无违法违规从业记录承诺函；

5.近3年类似工程监理业绩佐证材料；

6.“信用中国”相关查询截图及无不良信用记录承诺函；

7.监理方案（含组织机构、监理流程、质量安全及进度投资控制措施等）；

8.监理服务报价单（明确报价依据、总价及费用构成，不得低于成本价）；

9.工程试验检测设备清单及佐证材料；

10.业委会要求提供的其他材料。

六、监理费用及支付方式

1.监理费用：以双方签订的监理合同约定为准，包含人员薪酬、办公、检测、税费等全部费用，业委会不额外支付。

2.支付方式：按合同约定执行，支付前监理单位需提供合法有效发票，业委会审核无误后从业主共有收益中支付。

七、违约责任

1.申请人材料虚假、伪造、隐瞒的，查实后取消申请或中选资格，履约保证金不予退还；已签合同的，业委会有权解除合同并追偿全部损失。

2.中选单位未履行合同约定义务，出现下列情形之一的，业委会有权扣除履约保证金，情节严重的解除合同、追偿损失，并列入小区**黑名单：（1）监理失职导致工程质量不合格、存在安全隐患；（2）监理人员未按约定驻场或擅自更换核心成员；（3）与相关单位串通舞弊损害业主权益；（4）未及时发现并整改质量安全问题导致后果扩大；（5）监理资料不真实、不完整或未按约定提交；（6）违反合同约定经催告未整改。

八、其他事项

1.申请人自行勘查现场，了解工程现状及难度，勘查费用自理，提交的相关文件视为已充分了解工程情况，不得以此拒绝履行义务。

2.监理服务期限自合同签订之日起，至工程竣工验收合格且缺陷责任期届满止，缺陷责任期按国家规定及合同约定执行。

3.监理单位需遵守小区物业管理规定，****公司做好现场管理，不得影响业主正常生活。

4.本公告由业委会负责解释，有权根据工程实际调整内容并另行公示。

5.报名地点：******委会办公室（领航城5-1西边2层）

联系人：吴正车 联系电话：188****3611

业委会邮箱：****@163.com

公告发布日期：2026年3月21日

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2026年3月21日