荔湾区百花路13号地下首层

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或18至60岁的具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。

2.报名时须缴纳交易保证金，以招租底价的3倍计算，并需通过网银转账方****公司指定账户，不接受ATM机转账及合并标的转账。

3.意向承租方****银行出具的企业信用报告，该报告须无欠税记录，无公用事业缴费欠费记录、逾期（透支）最长逾期/透支月数不得超过5次（含5次）、单月最高逾期/透支总额不得超过人民币3万元（含3万元）；

4.意向承租方****法院列入失信被执行人的或被列入经营异常名录，则不得参与（需提供国家企业信用信息公示系统查询下载加盖公章）。

5.凡在招租方建立的失信名单中的自然人或法人，不具备意向承租方条件。

6. 提交包括但不限于法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书、授权委托书及受托人身份证（如有委托代理）、银行流水及余额证明等资料。

7.物业使用用途需符合区域产业规划要求、禁止用于废品回收、仓库用途及存储、生产、处理或运输易燃易爆、有毒危险品及违禁品。涉及“三小”场所的，必须安装智能烟感，并纳入消防智慧系统管理，费用由承租人承担。

8.承诺在合同期内按时缴纳租金、服从招租方管理。

9.不允许联合承租。

10.意向方应仔细阅读标的信息公告，独立进行调查和分析，****交易所和招租方提供的信息，自行承担所涉风险。

11.竞价前需仔细阅读标的现状及瑕疵，按现状出租，并在报名期内缴纳对应标的的交易保证金。本次**西关住房****公司均依其现状竞价，本公司所提供的有关资料仅供参考，并对招租标的的真伪或品质不作承诺保证。意向承租人若参加应价竞价，即视为认可该招租标的之现状，承诺自愿承担出租标的修缮、加固、清淤堵漏等维修工作；对自己竞价的行为承担法律责任，不能无理提出弃租或拒付交易服务费、租金等价款。

12.未尽事宜请查看附件：“意向承租方资格条件”。

1、出租方按出租标的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。

2、不得将出租标的进行转租、转让、分租、转借他人或调换使用。

3、承租行为须符合国家现行有关消防、安全的法律法规的要求。

4、承租方需自行向供水供电部门重新申请用水用电并支付相关费用。若标的物业存在历史欠缴物业费、水电费、杂费等费用，需承租方自行清缴。

5、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。

6、承租方与出租方（****）签订《房屋租赁合同》之日起10个工作日内，向出租方一次性交纳相当于出租标的首年3个月租金数额的保证金。

7、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

8、意向承租方应在竞价前仔细审视招租标的现状及一切瑕疵,出租标的按现状出租，并在报名期内缴纳对应标的的交易保证金。本次**西关住房****公司均依其现状竞价,本公司所提供的有关资料仅供参考,并对招租标的的真伪或品质不作承诺保证。意向承租人若一旦参加应价竞价,即视为认可该招租标的之现状,承诺自愿承担出租标的修缮、加固、清淤堵漏等维修工作；

9、意向承租方在办理承租意向登记手续时,提交的相关资料必须保证其真实、完整、有效性。

10、同等条件下同一门牌原承租方或实际使用人依法享有该物业优先承租权。

11、**西关住房****公司受****委托，以出租方名义将该物业进行公开挂网招租。

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或18至60岁的具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。

2.报名时须缴纳交易保证金，以招租底价的3倍计算，并需通过网银转账方****公司指定账户，不接受ATM机转账及合并标的转账。

3.意向承租方****银行出具的企业信用报告，该报告须无欠税记录，无公用事业缴费欠费记录、逾期（透支）最长逾期/透支月数不得超过5次（含5次）、单月最高逾期/透支总额不得超过人民币3万元（含3万元）；

4.意向承租方****法院列入失信被执行人的或被列入经营异常名录，则不得参与（需提供国家企业信用信息公示系统查询下载加盖公章）。

5.凡在招租方建立的失信名单中的自然人或法人，不具备意向承租方条件。

6. 提交包括但不限于法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书、授权委托书及受托人身份证（如有委托代理）、银行流水及余额证明等资料。

7.物业使用用途需符合区域产业规划要求、禁止用于废品回收、仓库用途及存储、生产、处理或运输易燃易爆、有毒危险品及违禁品。涉及“三小”场所的，必须安装智能烟感，并纳入消防智慧系统管理，费用由承租人承担。

8.承诺在合同期内按时缴纳租金、服从招租方管理。

9.不允许联合承租。

10.意向方应仔细阅读标的信息公告，独立进行调查和分析，****交易所和招租方提供的信息，自行承担所涉风险。

11.竞价前需仔细阅读标的现状及瑕疵，按现状出租，并在报名期内缴纳对应标的的交易保证金。本次**西关住房****公司均依其现状竞价，本公司所提供的有关资料仅供参考，并对招租标的的真伪或品质不作承诺保证。意向承租人若参加应价竞价，即视为认可该招租标的之现状，承诺自愿承担出租标的修缮、加固、清淤堵漏等维修工作；对自己竞价的行为承担法律责任，不能无理提出弃租或拒付交易服务费、租金等价款。

12.未尽事宜请查看附件：“意向承租方资格条件”。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。