丽新苑一期部分沿街商铺整体招租

****商铺尚未办理产权证。

1、意向承租方应为具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的法人单位，实收资本不低于200万元。

需提供营业执照、2024年度和2025年12****税务局申报的财务报表年报和报名前一个月的财务报表。

2、意向承租方应具备有专业的管理团队，相对稳定的管理人员不少于5人。

需提供对应人员连续三年的社保缴纳记录单和个税申报记录。

3、意向承租方应具备近三年正在运营的商业运营项目（自本项目公告发布之日前三年），且单个项目运营面积不得低于2900㎡。

需提供正在运营项目的证明材料。

4、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16****交易所有限公司指定账户缴纳保证金人民币35万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金/履约保证金及交易服务费后返还。其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

5、租金先付后用，首次一次性支付前3年租金，3年后每年支付一次。承租方在承租期间须缴纳年租金的10%作为履约保证金，履约保证金以电子保函的形式提交给招租方。首期租金、履约保证金须在租赁合同签订之日起5天之内支付完成。履约保证金在租赁合同终止时，承租方如无违约行为，出租方无息退还。若承租方存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租方。

6、****政府规划、****政府决策的原因导致本合同不能继续履行的，本合同自然终止，出租方不承担违约、赔偿及补偿责任，承租方不享有针对租赁场地的任何规划、拆迁或征收的补偿、安置。

7、招租标的免租期为3个月。

8、承租方的自营面积不得低于50%，剩余****交易所出具成交确认书之日起6个月内完成不低于95%的招商招租。****商铺的店招店牌和灯箱的制作安装上必须按照街道城管部门的要求进行标准化制作，在平时的经营活动中****公司****管理部门的日常管理。租赁成交后除租金外，****商铺物业管理费用和物业管理责任，按2元/平方米/月缴纳物业管理费、一次性垃圾清运费、相关保证金等规费。****社区****公司另行与承租方签订合同，按合****公司收取物业管理费，****公司****商铺内的水、电等设施设备的接入，****商铺外围的日常卫生保洁工作，经营户在经营活动中所产生的水、电等****公司按合同约定进行收取。由****公司与承租方按照相关标准签订建筑垃圾清运费协议，对装修中所产生的建筑垃圾统一清运处理收取费用。承租方承租期间须按照首年年租金的10%缴纳装修履约保证金，保证金以电子保函的形****公司。

9、****商铺处于丽新苑一期小区房屋的底层，考虑到周边商业的业态情况，结合相关城市管理和卫生保洁的相关要求，****饭店、烧烤、金属切割、废品回收、车辆维修、洗车、快递站等涉及到占道经营和容易产生噪音、污染的项目以及不符合行业标准要求无法办理相关证照或取得相关规定手续的项目。

10、其他。

①****商铺的管理责任，并承担社会经济****商铺经营的一切安全责任。

②承租方注册地不在**街道的，则须于合同签订之日起60日内将其注册地、税务登记地变更到**街道，或者在**街道设立以承租方为控****公司，后续将签订补充协议，租金缴纳将由****公司实施。

11、承租期满后，承租方退租撤场时，出租方有权要求承租方恢复承租前原状。

12、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收****发改委文件执行。

13、本次招租不接受联合体报名的承租申请。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则自然撤牌。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在十个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

企业

（1）营业执照（正、副本均可）；

（2）法定代表人身份证（正、反面）；

（3）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

（4）《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）；

（5）2024年度和2025年12****税务局申报的财务报表年报和报名前一个月的财务报表；

（6）管理人员连续三年的社保缴纳记录单和个税申报记录；

（7）近三年正在运营项目的证明材料；

以上资料为复印件的均需加盖公章。