首页 /浙江温州海洋经济发展示范区浅滩三期海域（第一期）部分区块3+3年经营权

浙江温州海洋经济发展示范区浅滩三期海域（第一期）部分区块3+3年经营权

公告-招标公告

浙江 -温州 -洞头区

发布时间： 2026年03月23日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

展示经营权

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

******示范区浅滩三期海域（第一期）部分区块3+3年经营权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

187.77 万元/年

其中G-1区块面积为874136㎡、G-2区块面积为627845㎡、G-3区块面积为252742㎡、G-4区块面积为584746㎡、D-4区块面积为894621㎡、D-5区块面积为938533㎡，合计占地****623㎡（约折合417.2623公顷），最终面积以移交的实际面积为准。上述6个区块具体海域位置详见附件。

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-03-23

2026-04-03

**海经区浅滩三期G-1区块、G-2区块、G-3区块、G-4区块、D-4区块、D-5区块

项目咨询请联系张先生|联系电话：0577-****6398、0577-****2071

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

出租土地基本情况	坐落位置	**海经区浅滩三期G-1区块、G-2区块、G-3区块、G-4区块、D-4区块、D-5区块
	土地证号	浙（2026）市不动产权第988号、浙（2025）市不动产权第**572号、浙（2026）市不动产权第****379号
	土地面积	****623.0000平方米
	用途	开放式养殖用海
	类型	海域
	使用年限
	已使用年限
	使用期限

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2026）市不动产权第988号、浙（2025）市不动产权第**572号、浙（2026）市不动产权第****379号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为标的经营权，不包括标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际位置及面积，以现场实地勘察及咨询转让方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由受让方自行承担。 7、拍卖方式：实行价高者得的原则确定受让方。

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	187.77 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	1、年转让价款挂牌价187.77万元。 2、施工建造期6个月，施工建造期不收取转让价款不计入合同转让期。 3、转让价款一年一付，先付后用，转让价款无递增，每期转让价款应当在上一期转让期限满30天前付清。转让人在第三年转让期满前2个月对标的年转让价款重新进行市场评估，第四年至第六年的转让价款按新的评估价执行，若受让人不接受新的年转让价款的则可以放弃签订后三年的合同。 4、转让期限为3+3年。首次签订转让期限为3年，首次转让期限届满前两个月，若受让人提出续约，转让人对转让物年转让价款重新进行市场评估，在各方面条件均满足要求的前提下（如受让人接受新的年转让价款价格、转让物无开发计划且受让人无违约行为等），双方可再续约3年。如未续约本合同到期自然终止，受让人应在转让期限届满后15日内无条件按要求腾空转让物。	权利人是否放弃优先承租权	放弃
	租金支付要求	受让人须在拍卖成交之日起5个工作日内缴清首期转让价款及履约保证金，并在缴清相关价款后10个工作日内同转让人签订《转让合同》。拍卖成交后，G-1区块、G-2区块、G-3区块、G-4区块已达到交付标准的转让人先行将上述四个区块移交给受让人使用。D-4区块、D-5区块两个区块转让人在拍卖成交后仍未完成清场工作的，转让人负责清场完毕移交给受让人。转让人书面通知受让人进行移交并签订补充协议予以移交确认，补充协议作为《转让合同》的组成部分，其中转让价款根据拍卖成交价及D4、D5区块占用面积比例计算。正式移交之日起，转让期限开始计算，若受让人不予配合办理接收手续的，自转让人通知的交付日期届满之日起开始计算转让期限。	出租用途	标的用海类型为开放式养殖用海，用海方式为开放式养殖。受让人不得擅自改变上述用海类型和用海方式，否则转让人有权单方面解除《转让合同》，转让价款、履约保证金不予退还。
	与交易相关的其他条件	1.受让人须向转让人缴纳成交价的40%作为履约保证金，履约保证金不计息。保证金退还与项目考核结果挂钩：考核期为两年，每年进行一次，内容包括安全生产、转让用途合规性、群众投诉等情况，合格分数线为80分（具体考核标准详见附件）。考核得分高于80分时，退还履约保证金的25%；考核得分小于80 分的，受让人应在收到考核结果后30日内完成整改，整改后经转让人复核合格的，不触发保证金扣除与合同解除条款；受让人未整改或整改后复核仍不合格的，记一次考核不合格，没收履约保证金的25%作为违约金，两次考核都不合格的，视为根本违约，转让人有权单方解除经营权转让合同，损失由受让人自行承担。受让人因违约罚没，导致履约保证金不足的，需5个工作日内补齐。转让期限届满或转让合同终止时，受让人结清各项费用、腾退转让物，根据转让人的要求恢复海域原状，并经转让人查验完整无损后，无息退还剩余履约保证金。 2.受让人及入驻商户均需在海经区新注册或迁入、办理税务登记的企业，财政隶属关系归属海经区，具有独立法人资格、实行独立核算。 3.特别提醒：受让人须按照标的海域基础指标及建设要求进行建设使用。该海域项目的基础指标、控制条件、景观要求及其他要求均按照附件四：浅滩三期海域基础指标及建设要求执行。受让人违反附件四约定的，应承担由此给转让人造成的全部经济损失及行政罚款（如有），且转让人有权单方面解除《转让合同》，转让价款、履约保证金不予退还。 4.受让人须按照转让用途，合法经营，不得用于存放易燃、易爆物品。有关转让物上的包括消防、生产、治安在内的所有安全事项全部由受让人负责，如发生安全事故或自然灾害，转让人不承担任何责任，一切责任概由受让人负责。转让人有权对转让物进行安全检查，受让人应全力配合。 5.转让期内，受让人不得擅自把标的物整体转租、分租或分租面积超过50%给第三方，因受让人运营需要分租的，受让人应向转让人提出书面分租申请，分租面积不得超过转让面积的50%，经转让人同意后，方可进行分租，受让人承诺对次受让人的全部行为承担连带责任，次受让人的任何违约均视为受让人违约。未经转让人同意分租的则视为根本违约，转让人有权单方面终止合同并收回转让物，已缴纳履约保证金予以全额没收。 6.G-1、G-2、G-3、G-4区块交付按现状海域移交，上述区块内存在少量占用情况，不影响经营权转让时间的确定，占用情况由受让人自行清场。D-4、D-5区块存在第三方占用（包括但不限于渔民占用等情形），转让人应负责协调并完成清场工作，清场完毕即视为正式交付受让人之日，双方应就该日期签订补充协议予以移交确认，补充协议作为《转让合同》的组成部分。若受让人私自使用未移交区域，则转让人发现该情况之日视为移交之日。正式移交之日起，经营权转让期限开始计算，转让人不再就海域被占用承担保证责任。若受让人不予配合办理接收手续的，自转让人通知的交付日期届满之日起开始计算经营权转让期限。 7.受让人自行负责实施三期海域规划内供电、供水设施及生态廊道等基础设施，并办理通水、通电、通信等相关手续，全部费用由受让人承担。 8.意向受让人报名参加竞价之前，须了解并实地查看转让海域、周边环境及转让海域相关情况，对转让人提供的转让海域存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和认可，并自行负责弥补和消除，保证不会以此为由向转让人提出主张，对于可能潜在的问题与风险均由受让人承担，并放弃索赔，转让人不承担一切责任。 9.受让人自行办理工商、消防等转让事务涉及的相关审批手续，转让人对受让人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，如有需要，转让人可配合办理相关手续。有关标的上的包括消防、生产、治安在内的所有安全事项全部由受让人负责，如发生安全事故或自然灾害，转让人不承担任何责任，一切责任概由受让人负责。转让人有权对标的进行安全检查，受让人应全力配合。 10.转让期间，因海域前期施工建造及在海域内增设相关设备设施及开展转让事务的，其涉及的相关审批手续由受让人自行负责办理。质量安全、环境卫生、治安维护等管理责任概由受让人承担。受让人不得以海域使用功能、附属配套设施设备不全、相关资料不齐等原因致使相关手续审批受阻或审批无法通过造成损失为由，向转让人提出任何要求或索赔。 11.受让人在转让期间若发生经营、合同、劳资、经济、人身安全等纠纷或者责任事故，由受让人自行负责，与转让人无关。如转让人因此受牵连被索赔的，可以向受让人追索。 12.海域租赁而产生的税、费等由受让人、转让人双方按税法规定各自承担相应义务，海域转让价款以外的其他费用由受让人支付。 13.双方的所有权利、义务、责任、转让价款递增、交付及其他具体转让事项等均以《转让合同》为准。 14.自然人或海经区区域外企业成交的，须在拍卖成交后10天内在**公司（竞得人为自然人的，自然人须作为唯一出资人并担任法定代表人；竞得人为企业的，公司须**公司或竞得人将竞得企业注册地迁移至海经区）并与转让人签订《转让合同》。非法人组织或者符合条件的其他单位成交的，也须按照上述条规定执行。 15.转让双方的所有权利、义务、责任、转让价款递增、交付及其他具体转让事项等均以《转让合同》为准。附件《转让合同》为样本，以转让方与受让方最终签署的《转让合同》为准。受让方需在拍卖前仔细阅读《转让合同》文本，拍卖成交后，如受让方对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还竞买保证金。以上合同由转让方与受让方自行签订，拍卖人对转让方与受让方出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。
	租期	3+3年
	有无免租期	有
	免租期时间	6个月
	是否包含在租期内	否
承租方资格条件		1.意向受让人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.国家法律法规有特别规定的，意向受让人应符合相应的条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	50.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	拍卖
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合受让方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：即公告次日起至信息披露期满日下午5时止 3、咨询、报名地点：市鹿大厦21楼 4、看样地点：标的所在地 5、拍卖公司咨询电话：0577-6398 6、中心纪检监察电话：0577-2266 7、拍卖会时间及地点：2026年4月7日上午10时整，在**拍卖厅组织拍卖活动。 8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开拍卖。 9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为受让方后规定时间内同出租方签订转让合同。 10、信息披露期满，如征集到两个或两个以上合格竞买者，则按照本公告确定的时间、地点进行增价式拍卖。标书代写

项目附件

报名所需材料清单及说明.docx 竞买协议.docx 联合体报名范本.docx 企业国有资产交易意向受让方报名登记文件.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 转让合同（样本）.docx 附件二：浅滩三期海域被占用养殖示意图.pdf 附件六：G-1、G-2区块宗海位置图、平面布置图、宗海界址图、立体空间范围示意图.pdf 附件三：考核表.docx 附件四：G-3、G-4区块宗海位置图、平面布置图、界址图、立体空间范围示意图、界址点.pdf 附件五：D-4、D-5区块宗海位置图、平面布置图、界址图、立体空间范围示意图.pdf 附件一：浅滩三期海域基础指标及建设要求.xlsx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	张先生	电话	0577-**6398、0577-**2071
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	****	联系地址	市鹿**大厦2101
	联系人	张先生	固定电话	0577-****6398
	手机	182****7551