馆陶三块土地出让 ！！！

****规划局国有土地使用权拍卖出让公告(馆自然告字[2026]1号)

馆自然告字[2026]1号 2026年03月13日

****政府批准,****规划局决定以 拍卖出让 方式 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年03月13日 至 2026年04月01日 到 ****规划局东二楼 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年03月13日 至 2026年04月01日 到 ****规划局东二楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年04月01日 17时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年04月02日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年04月03日 15时00分****交易中心九楼908室 进行。

七、 其他需要公告的事项：
2025年37号、****号地块、2025年39号地块为工业用地标准地出让地块，固定资产投资强度300万元/亩、容积率、亩均税收20万元/亩、单位能耗GDP增加值、单位排放增加值等指标按照《**县工业用地“标准地+承诺制”改革工作方案（试行）通知》规定的**县“标准地”控制性指标标准执行，土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，****经济开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”履约监管协议》、《企业投资工业项目“标准地”投资承诺书》。
开户单位：****规划局

****规划局

其中包含二类工业用地与三类工业用地。很多企业和市民对两类用地的差异不甚了解，结合本次出让信息，为大家解读。

本次出让的 2025 年 38 号、39 号地块为二类工业用地（M2），2025 年 37 号地块为三类工业用地（M3），均位于**大道东侧、****园区重点区域，执行 “标准地 + 承诺制” 出让，固定资产投资强度、亩均税收、能耗排放等指标严格对标县域管控要求。

从环境影响来看，二类工业用地对居住和公共环境有一定干扰与污染，无严重排放风险，适合食品加工、医药制造、纺织、机械加工等常规制造业；三类工业用地则对环境有严重干扰和污染，涉及高排放、高能耗、高风险生产环节，多用于冶金、化工、建材、造纸等产业，布局需满足严格防护与隔离要求。

在规划与监管上，两类用地均要求容积率≥1.5、建筑密度≥30%、绿化率≤20%、建筑限高≤24 米，投资强度统一为 4500 万元 / 公顷。核心差异在于环保准入与产业导向：二类用地适配县域主导产业，审批与监管相对常规；三类用地执行更严的排污、能耗、安全管控，竞得人需签订更严格的履约监管与投资承诺，确保污染物达标、风险可控。

从适用企业来看，****园区最常用、最主流的工业载体，适配大多数中小制造企业，****园区配套，物流与运营成本更优；三类工业用地定向承接特定重化、高载能产业，需企业具备完善环保与安全体系，适合有专项生产需求的项目。

本次土拍为各类工业项目提供精准用地供给，企业可根据自身产业类型、环保条件、投资规模，选择匹配的用地类型。有意向的申请人可于2026 年 3 月 13 日 —4 月 1 日到****规划局东二楼领取出让文件、提交申请，竞买保证金截止到 4 月 1 日 17 时 30 分，拍卖活动将于 4 月 3 日 15 ****交易中心举行。

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