东营高新融鑫资产运营有限公司所属嘉祥路2号石油慧谷8幢（107、108、109、110、111、112、206、207、208、209、210、307、310室）3年使用权祁连山路69号16幢（A16中试厂房）3年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

**高新****公司所属**路2号石油慧谷8幢（107、108、109、110、111、112、206、207、208、209、210、307、310室）3年使用权**山路69号16幢（A16中试厂房）3年使用权

174346.00元/年

523038.00元/3年

2026-3-23至2026-3-27

委托方

基本情况

名称

**高新****公司

住址

**省**市**区南二路里奥国际大厦809室

机构类型

****公司(非自然人投资或控股的法人独资)

出让标的

基本情况

标的名称

**高新****公司所属**路2号石油慧谷8幢（107、108、109、110、111、112、206、207、208、209、210、307、310室）3年使用权

所在地

**区**路2号

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格（元/年）

挂牌价格（元/3年）

1

**区**路2号石油慧谷8幢（107、108、109、110、111、112、206、207、208、209、210、307、310室）3年使用权

约1194.16

174346.00

523038.00

标的简介

1、标的资产位于**区**路2号石油慧谷8幢，总面积约1194.16㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，****实验室、办公室等项目。

2、其他详见东智房估（2026）第26008号《房地产估价报告》。

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租，整租。

2、保证金可抵扣首年交易价款。

3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。

4、意向承租方以实际勘察面积为准。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**智恒土地房地产****公司

评估结果

174346.00元/年

评估基准日

2026年3月9日

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

523038.00元/3年

价款支付方式

分期支付

与转让相关其他

条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年第一期租金和交易服****交易中心指定账户（以到账为准）。****中心负责将首年第一期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。

3、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

4、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。

5、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

6、意向承租方须承诺，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，则需在成交之日起7个自然日之内限期搬离该房产，若未按期搬离，出租方将所有物品视为弃物，采取清退措施，包括更换门锁、断水断电、清理屋内物品等，由此产生的一切费用及风险均由新承租方承担；新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

7、意向承租方须承诺，行使优先承租权的原租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为原租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5万元

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

拍卖方式

转让底价

174346.00元/年

备注

报名地址：****开发区大渡河路415号办公楼3楼 兹定于2026年3月30日上午9点通过****公司拍卖，竞价网址：****公司拍卖平台：http://demo.****.com

咨询电话：0546-****789

报名电话: 150****8868 0546 ****888

拍卖机构名称

****公司