太康县德宝利﹒绿地风华云墅（北苑）前期物业服务项目招标公告

招标公告

德宝利 ﹒绿地风华云墅（北苑）前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。****（招标代理机构）受****（招标人）的委托，就德宝利 ﹒绿地风华云墅（北苑）前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1、项目名称：德宝利﹒绿地风华云墅（北苑），负责单位是****，****中心**小西**侧、商贸南路东侧、 杨邵**侧、丁庄东路西侧；占地面积25727.01㎡，总建筑面积69115.49㎡。其中住宅建筑面积48808.67㎡，非住宅建筑面积20306.82m㎡，地下车位382个。项目基本情况详见招标文件投标人须知正文。

2、招标范围：德宝利 ﹒绿地风华云墅（北苑）前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算

每年约 193.06 万元，（约高层住宅 2.0 元/㎡/月，多层住宅 3.9 元/㎡/月，商业 3.9 元/㎡/月，地下车位管理费 85 元/个/月）。

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求

遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，投标人需符合下列条件：

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的****公司****公司）；

2、投标人须在《**省物业管理综合监管平台》注册登记****行业协会监管；

3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；
5、投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1、报名方式：**省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。

2、报名时间和地点：报名时间拟定于2026年3月23日至 2026年3月27日（不少于5个工作日），上午8:00-12:00 、下午14:30-17:00，逾期不予受理。地点：**市交通大道**国贸1511室。

3、报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，****委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。

4、招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在**省物业管理综合监管平台、周****协会网站、**日报（晚报）同步发布。

七、开标时间及地点标书代写

1、开标时间（即投标文件接收截止时间）2026年4月13日15时00分标书代写

2、开标地点：太****营销中心二楼会议室标书代写

八、招标联系事项

招标人： ****

联系人： 高俊强 联系电话：152****8579

招标代理机构： ****

联系人：张经理 联系电话：176****9912