广西忻城古蓬松国家森林康养基地游客中心招租公告

为规范国有资产运营，****基地游客中心**，提升文旅服务配套能力，充****纪念馆红色**优势，****（以下简称“招租方”）****基地游客中心面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

1．标的位置：****国有林场，****基地内，紧邻森林步道，****纪念馆红色**，地理位置优越，文旅发展潜力显著。

2．标的规模：游客中心建筑面积约220平方米，****中心及配套森林步道已基本建设完成，可直接入驻开展经营活动（具体以现场实际现状为准）。

3．标的用途：本次招租标的用途限定为与文旅、康养、红色研学相关的合法经营项目，包括但不限于商超（文旅纪念品、日用品销售）、地方特色产品展示、红色研学接待点、生态文旅服务驿站等，严禁用于违法违规经营，不得擅自改变经营用途，不得从事明火餐饮、易燃易爆等存在安全隐患的经营活动。

二、招租相关要求

1．招租底价：每月1100元（人民币），租金按年缴纳，先付后用，首年租金需在签订租赁合同后5个工作日内一次性付清，后续年度租金需在上一租赁年度到期前1个月付清。

2．租赁期限：最低租赁期限为1年，面向社会长期招租，租赁期满后，承租方如需续租，需提前3个月向招租方提交书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同，续租期间租金可根据市场行情协商调整。

3．履约保证金：承租方需在签订租赁合同当日，向招租方缴纳履约保证金（金额为3个月租金，即3300元人民币），租赁期满后，如承租方无违约行为、无拖欠费用，履约保证金无息全额退还；若存在违约行为，招租方有权从履约保证金中扣除相应违约金及损失，不足部分有权向承租方追偿。

4．相关费用：租赁期间产生的水电费、物业费、卫生费、税费及经营所需的各类审批费用、装修改造费用等，均由承租方自行承担，招租方不承担任何相关费用。承租方对标的进行装修、改造的，需提前向招租方提交书面方案，经批准后方可实施，租赁期满后，装修、改造成果无偿归招租方所有，承租方不得拆除、损毁。

三、意向承租方资格条件

1．中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，均可报名参与本次招租（法律法规及相关规定禁止经营的主体除外）。

2．意向承租方需具备良好的商业信誉和履约能力，无违法违规经营记录、无拖欠租金等不良信用记录。

3．意向承租方需承诺严格遵守国家法律法规及招租方相关管理规定，按照公告约定的用途开展经营活动，接受招租方的日常监督管理。

4．本项目不接受联合体报名，成交后不得转租、转让、转借、分租，否则招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，并追究承租方的违约责任。

四、招租方式及流程

1．公告期限：本次招租公告期限10个工作日，自公告发布之日起计算。

2．现场踏勘：意向承租方可在公告期限内，自行前往标的现场进行实地踏勘，充分了解标的现状及周边环境，招租方将提供必要的协助。意向承租方一经报名，即视为已充分了解标的所有情况，自愿接受标的现状及所有招租条件，不得再以任何理由提出异议。

3．报名登记：意向承租方需在公告期限内，携带相关资料到指定地点办理报名登记手续。

（1）自然人报名：需提供本人身份证原件及复印件（复印件需签字确认）、承租用途说明。

（2）法人或其他组织报名：需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；委托他人办理的，还需提供授权委托书及受托人身份证原件、复印件（复印件加盖公章）、承租用途说明（加盖公章）。

4．资格审核：招租方将对意向承租方提交的报名资料进行审核，审核通过的，方可参与后续承租洽谈；审核未通过的，将及时告知意向承租方，不予参与本次招租。

5．确定承租方：若公告期限内仅征集到1家符合条件的意向承租方，经招租方审核确认后，该意向承租方即为最终承租方，双方协商签订租赁合同；若征集到2家及以上符合条件的意向承租方，将采用公开竞价方式确定最终承租方，竞价规则另行告知。

6．合同签订：最终承租方需在收到招租方通知后30日内，与招租方签订正式租赁合同，逾期未签订的，视为自动放弃承租资格，招租方有权重新招租。

五、其他事项

1．租赁期间，承租方需严格遵守安全生产、消防安全等相关规定，切实做好安全经营管理工作，承担因自身经营行为造成的安全责任及损失。

2．若因国家政策调整、政府规划拆迁等不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租赁合同自动终止，租金据实结算，招租方无息退还履约保证金（无违约情况下）。

3．意向承租方应在报名前自行核实经营所需的各项审批条件，竞得后无论因何种原因导致无法获得经营审批的，相关风险由承租方自行承担，招租方不承担任何赔偿或补偿责任。

4．本次招租标的按现状出租，招租方不承担标的瑕疵保证责任（已知瑕疵已明确告知的除外）。

5．公告期内未征集到符合条件的意向承租方时，招租方将不变更招租条件，按5个工作日为一个周期**公告期限，直至征集到意向承租方。

六、联系方式

联系人：樊女士

联系电话：****729

报名地址：**县城****电厂****公司办公大楼（104室）

（咨询时间：工作日 上午8：00－12：00，下午3：00－6：00）

本公告最终解释权归****所有，招租方有权根据实际情况对公告内容进行调整，调整后将另行公告。

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2026年3月23日