中交投资有限公司物业服务询比采购

**中交投资大厦小物业服务项目询比采购公告

**中交投资大厦小物业服务项目 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1 采购项目名称： **中交投资大厦小物业服务项目 。

1.2 采购方案编号： **** 。

1.3 采购人： **** 。

1.4 采购代理机构： 无 。

1.5 采购项目资金： 自筹 。

1.6 采购项目概况：本项目位于**市**区小营北路53号院2号楼中交投资大厦。服务内容主要包括：

1.6.1 综合服务：包括公共事务处理、受理其他部门的服务咨询与投诉、各类报事报修及回复、突发事件处置等；

1.6.2 设施管理和养护：包括配套设施与公用设施的管理及维护；

1.6.3 绿化养护：负责绿植租摆、日常养护及更换等；

1.6.4 保洁服务：楼内各区域的清洁卫生、四害消杀、垃圾分类等工作。

1.6.5公共秩序：包括全楼安全监控、公共区域巡视、各出入口门岗管理、消防设施设备巡查等工作。

1.6.6前台及会服：包括前台接待、会议会场服务等工作。

1.7 成交供应商数量及成交份额：

一家

2.1 采购范围：**市**区小营北路53号院2号楼中交投资大厦所属区域 。

2.2 服务期限：2026年4月1日至2029年3月31日 。

2.3 服务地点：**市**区小营北路53号院2号楼。

2.4 质量要求或服务标准：结合本项目1.6采购项目概况，各服务板块的质量要求及服务标准如下，投标人须全部满足，否则视为投标无效。

2.4.1.1 人员配置：详见询比文件要求。

2.4.1.2 服务响应：详见询比文件要求。

2.4.1.3 突发事件处置：详见询比文件要求。

2.4.2.1 人员配置：详见询比文件要求。

2.4.2.2 巡检与维护：详见询比文件要求。

2.4.2.3 台账管理：详见询比文件要求。

2.4.3.1 人员配置：详见询比文件要求。

2.4.3.2 日常养护：详见询比文件要求。

2.4.3.3 环境维护：详见询比文件要求。

2.4.4.1 人员配置：详见询比文件要求。

2.4.4.2 清洁标准：详见询比文件要求。

2.4.4.3 四害消杀：详见询比文件要求。

2.4.5.1 人员配置：详见询比文件要求。

2.4.5.2 值守与巡逻：详见询比文件要求。

2.4.5.3 安全保障：详见询比文件要求。

2.4.6.1 人员配置：详见询比文件要求。

2.4.6.2 前台服务：详见询比文件要求。

2.4.6.3 会议保障：详见询比文件要求。

（1）资质要求：具有中华人民**国境内合法注册的企业法人营业执照，具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书 。

（2）财务要求：提供近1年（2024年度）经审计的财务报表****事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表） 。

（3）业绩要求：至少具有1项近四年（2022年-2025年）类似规模的非住宅、单份合同总额在500万以上的项目业绩。

（4）信誉要求：“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参加响应 。

（5）承担本项目的主要人员要求：项目负责人 1 名，具有类似项目物业管理相关经验，负责项目统筹管理；客服、工程、秩序、环境等主要岗位人员配置齐全，有相关岗位管理经验，满足项目服务需求。

（6）其他要求：中标人须按物业服务相关法律法规及采购文件要求提供服务，确保服务质量；服务人员须培训上岗、规范服务，服从采购人管理；做好客户服务、会务服务、秩序维护、环境卫生、绿植租摆、设施设备巡检养护、消防安全及应急处置工作；本项目不得整体转包、违法分包，未经同意不得更换主要管理人员；严格遵守项目保密及现场管理规定 。

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他： / 。

4.供应商报名

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2026年 3 月 23日9时30分至 2026 年 3 月26日10 时 0 分（**时间、下同），登录 中交招采网”网址：https://zjzcw.****.cn 进行报名并下载采购文件。

4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为**单位需进行**意向申请通过后参与询比采购。

未注册中交招采网的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。

5.供应商报价

5.1 报价结束（递交响应文件截止）时间： 2026 年 3 月 26 日10 时 00 分。加急标书代写

5.2 供应商应在报价结束时间前，登录 中交招采网 进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。电子标服务

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6. 开标加急标书代写

6.1开标时间：与报价结束时间相同。

6.2开标地点：本次采购在中交招采网平台线上开标，不举办现场开标 。

7. 发布公告的媒介

本询比采购公告在中交招采网上发布。

8.评审办法

本项目评审办法采用 综合评分法 。

9.合同主要条款

9.1 付款条件： 季度末付费（后付费） 。

9.2 履约保证金的递交：

（1）√不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： / ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：___________ 。

10.成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司“中交招采网”采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885平台服务费请按7咨询。

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

监督机构名称： 纪委工作机构

举报电话： 010-****0175

举报邮箱： ****@ccccic.com

招 标 人： ****

地 址： **市**区小营北路53号院2号楼中交投资大厦

邮 编： 100101

联 系 人： 田南

电 话：010-****0058/138****0231

传 真： ****0642

电子邮件： tiannan@ccccic.****.cn

2026年3月23日