海阳市方圆街道紫薇学府二期项目2号、3号、4号地块土壤污染状况调查报告

**市方圆街道紫薇学府二期项目2号、3号、4号地块位于**市方圆街道海盛路以北、垛山街以西，总占地面积1001.12平方米（其中，2号地块为941.91平方米，3号地块为34.2平方米，4号地块为24.95平方米）。调查项目**垛山街，西至御合新苑，南至海盛路，北至紫薇学府一期，整体中心坐标为E121.17785°，N36.76739°。

调查项目2号、3号、4号地块均权属**市方****委员会，土地性质为旱地。其利用历史为：2008年前种植小麦、玉米等农作物，2008年后种植杨树等绿化树木，2019年绿化树木移栽外售，至今均闲置未利用。根据《****规划局规划条件（海自然资规条字[2025]第34号）》（2025年12月25日），其规划用地性质为居住用地（07）、商业用地（09），拟建设紫薇学府二期项目。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施）第五十九条第二款要求“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，同时，《关于印发〈**市深化建设用地土壤环境管理服务高质量发展的实施意见〉的通知》（烟环发〔2024〕84号）明确了“ ‘一住两公’建设用地是指依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》地类代码为07、08的地块，包括用途变更为含‘一住两公’建设用地的多用途混合地块”。因此，海****公司委托****按照生态环境部及地方相关法律法规、环境管理要求，开展土壤污染状况调查。

2026年3月，****对调查地块及周边环境进行资料收集、现场踏勘和人员访谈，确认了地块历史至今以农业生产活动为主，周边1km范围内的企业非重点行业企业，废水、废气、固体废物均按环保要求妥善处置，且普遍分布在调查地块南侧和东南（即区域主导风向的下风向、区域地下水流向的下游），污染物很难通过大气沉降、地面漫流、垂直入渗等途径迁移扩散。同时，使用手持式X射线荧光光谱仪、手持式PID检测仪在地块内布设10个快筛点位、在地块外布设2个对照快筛点位，快筛结果显示调查地块与对照点的快筛结果处于同一浓度水平，调查地块的环境未受到其利用历史和周边环境的影响。

综上，经过第一阶段土壤污染状况调查，确认地块及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，地块的环境状况可以接受，满足规划用地需求，调查活动结束。