贺州市自然资源局关于名门小区一期规划及建筑设计方案的批复

**市广裕帝景****公司提交的《名门小区一期规划及建筑设计方案》经贺****领导小组2025年第6次会议审议通过，经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目一期规划指标

（一）规划位置：**市鞍**路与太福南路交汇处东南侧A地块。

（二）项目总规划用地面积：80701.08平方米。

（三）主体建筑物性质：住宅楼。

（四）附属建筑物性质：商业、配套设施用房。

（五）一期总建筑面积87800.98平方米[计容建筑面积51773.25平方米（其中住宅建筑面积48062.09平方米，商业建筑面积3469.45平方米，消防控制室建筑面积63.14平方米，物业管理用房建筑面积178.57平方米），不计容建筑面积36027.73平方米（其中地下室建筑面积13690平方米，架空层建筑面积3265.89平方米，****花园建筑面积13608.22平方米、公共休闲绿化平台建筑面积2477.48平方米，卫生站建筑面积121.46平方米，社区居委会用房建筑面积265.01平方米，****中心用房369.25平方米，婴幼儿照护服务用房300.22平方米，社区养老服务用房300.26平方米，公共厕所30.73平方米，设备平台建筑面积1411.77平方米，屋面建筑面积187.44平方米）]，建筑占地面积6648.74平方米，建筑不高于90米（详见附件），机动车停车位436个（其中无障碍停车位9个），非机动车停车位308个。

二、原则同意该项目一期建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、2、3、24、26、28层、地下1层。

（二）立面色彩及外饰面材料：主色调为米白色、香槟色、灰色，外饰面材料为玻璃、真石漆、石材、铝板、仿石砖。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合管线及其他市政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、教育、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、海绵城市建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。方案应满足《住宅项目规范》等规范的**标准要求。

（二）本方****停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件。本方案中的阳台、设备板、飘窗等须严格按照规划实施，严禁改造并改作他途。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（三）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。不计入容积率的配套设施类型应在建****政府或相关部门，****政府或相关部门做好具体移交工作。

****花园、公共绿化平台的景观绿化方案后续应与相关主管部门进一步对接。****花园、公共绿化平台的景观绿化与建筑主体同步设计、同步施工、同步验收，精装交付。建设单位应依法依规建设、销售，及时、准确地向购房户及物业管理****花园、公共绿化平台用途，并在房屋销售合同、物业管理规约中予以明确，不得擅自改****花园、公共绿化平台使用功能等。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本设计方案进行设计；后续建设中如对方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设****服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

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2025年10月16日