中共中山市委党校物业管理服务定点采购项目-电梯维护保养服务采购-询比公告

****物业管理服务定点采购项目-电梯维护保养服务采购-询比公告

2026-03-23 11:50

我司现拟采用公开询比方式选择符合 ****物业管理服务定点采购项目-电梯维护保养服务采购 要求的服务单位，为本项目提供 电梯维护保养 服务。详情如下：

一、项目概况

（一）项目建设地点：****党校。

（二）项目名称：****物业管理服务定点采购项目-电梯维护保养服务采购

二、服务内容和要求

（一）服务内容

1.本工程包含 ****物业管理服务定点采购项目-电梯维护保养服务采购 服务内容： 提供电梯维修检查与维护服务 （详见工程量清单）。另投标人报价需包含检测费用与配件更换费用（详见合同范本）。

2.安全文明施工要求：

（1）务必做到工完场清，材料归堆上架，成品（半成品）保护等措施；

（2）必须严格按照国家、**省、**市、****集团和我司对绿色施工及安全文明施工要求的相关文件执行。

3.质量要求：按服务要求及规范要求，满足政府部门与我司的验收要求并验收合格直至移交业主方。

（二）服务要求

1、本次项目采用综合单价合同，包括了为完成检查维护工程（或方案）及有关规范要求的所有材料、设备、检测项目所发生的劳务(含技术人员)费、辅材费、安装费、机械费(含各种车辆、仪器设备、软件等使用费、进出场费)、差旅交通费、临时设施费、试验费、报告编写费、各项管理费、就餐费、住宿费、管理费、利润、措施费、规费、税金、保险费、相关协调费及其他实物和技术工作收费等全部相关费用，以及合同涉及的所有责任、义务和风险。报价人在投标报价书中所填报的综合单价价格为包干价，结算时不予调整。

2、中选供应商对保养的项目实施每月2次检查和维护，保持电梯有良好运行状态，****政府部门的相关要求。双****总局颁布的特种设备安全技术规范TSGT5002-2017 《电梯维护保养规则》。

3、如承保电梯之前非中选供应商保养，须对电梯运行状态进行检查，以确保电梯处于安全正常运行状态。

4、保养过程中发现需要更换的磨损件，由中选供应商书面报告我司，取得我司签名确认后由中选供应商负责更换，费用以签单形式结算。

5、中选供应商应配备持《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员，制定和实施必要的规章制度，每次保养和维修时负责监督并给予适当的配合。

6、中选供应商除每月2次例行保养外，同时提供24小时全天候故障维修服务、电梯技术咨询等服务，在接到贵方报障电话后保证1小时内赶到现场。

三、服务期限

服务期限：计划工期约 12 个月，以实际合同约定为准。

四、资金来源

本项目为自筹资金。

五、报价须知

（一）本次招标控制价：招标控制价为￥ 38000.00 元(含税，大写： 人民币叁万捌仟元整 ）；即为投标报价上限,超过视为无效投标。

（二）报价原则：上述报价总价和综合单价是报价人结合企业实力进行的综合报价。

（三）投标总报价包含的内容：指完成合格的工程项目且合同规定的所有费用，包括工程修建及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）以及其他应支付的一切费用。

（四）本项目施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。除清单所列项目外，其他与本工程项目内容有关的施工项目也应理解为完成本项工程的辅助工作，不再另行计价。

（五）本工程合同金额为暂定价，不受天气变化、市场价格、职工生活费用增加、招标人相关工程施工进度、国家政策法规调整等因素的影响，如遇不可抗力，双方协商解决（不可抗力是指当事人不能预见、不可避免、不能克服的事情）。本工程所涉税费由招标人中标人双方依法各自缴纳。

（六）中选原则：

在所有参与报价单位中有效报价不含税总价最低者为中选候选单位。当报价总价相同时，以抽签（摇珠）的方式确定中选候选单位。

（七）最终中选价=（含税总价÷（1+增值税专用发票税点）。【中选依据：从低到高进行排序，选定最低价为中标候选人】。

（八）报价人需根据报价清单所列明细提供对应项的等额有效的增值税专用发票给采购人。

六、投标人资格要求

（一）投标人均具有独立法人资格，****管理部门核发的法人营业执****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营；

（二）具有一定的经营规模和服务能力，至少满足以下条件：

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.近3年内在行业市场上无出现不良行为，包括不限于所供应物资无出现质量问题、负面经济纠纷、不良信誉等问题，一经发现，招标方有权取消投标资格或终止合同，投标方承担一切法律、经济后果。

3.投标人持有所在地的省****管理部门核发的中华人民**国特种设备生产许可证。

（三）本项目不接受联合体报价，不能转包或分包。

七、获取招标文件

时间： 2026年 3 月 23 日至 2026年 3 月 27 日 9 时，****集团阳光采购平台（https://cuiheng.****.cn/#/）上获 取招标文件。具体获取方式详见《阳光采购平台供应商操作手册》。

（获取项目文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人无责任承担其是否符合合格 投标人条件而引起的一切后果）

八、报价截止时间、地点及联系方式加急标书代写

（一）报价截止时间：2026年 3 月 23 日至 2026年 3 月 27日 9 时。加急标书代写

（二）报价地点：****公司阳光采购平台在线开标会。加急标书代写

（三）开标时间：2026年 3 月 27 日 9 时。加急标书代写

（四）报价方式：按要求将报价信息在投标截止时间前上传在线平台，并按报价时间参与平台在线开标会，迟到或未到场的单位视为弃权，我****公司管理规定在线解密、唱标。加急标书代写

（五）报价联系人：周工，电话：183****0723。

九、提交资料要求

（一）投标人须为在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人或者其他组织，营业范围含有相关建筑劳务服务；（提供有效营业执照复印件并加盖公章）；

（二）报价函（加盖公章），格式详见附件。

（三）承诺书（加盖公章）。

（四）声明函（加盖公章）。

（五）投标报价清单（如有，则加盖公章）。

十、报价文件编制要求

报价文件应用不褪色的材料书写或打印，并由报价人的法定代表人或其委托代理人在报价文件要求签字的地方签字。报价人的法定代表人授权代理人签字的，报价文件应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求：在有要求签字或加盖单位章的位置签字或加盖单位章。 将签字、盖章版的报价****集团有限公司阳光采购平台。上传文件包括：①用章后的投标文件扫描成PDF文件；

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