黑河市拍卖行有限公司2026年4月1日黑河铁路房产租赁权、北大荒集团黑龙江北兴农场有限公司房屋拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-01 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-03-23~2026-03-31

****公司将于2026年4月1日9时在中拍平台（https://paimai.****.cn）以网络拍卖方式将以下标的向社会进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

二、 竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和100****拍卖行指定账户。****银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

户 名：****

开户行：****营业部

账 号：173****65007

三、报名时间：即日起至2026年3月31日15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名。）

四、看样时间：即日起至2026年3月31日（买受人自行看样）

五、看样地点：标的物所在地

看样电话：**：153****3366 北兴农场：王军183****9546

六、竞价时间：

自由竞价：2026年4月1日9:00-9:10(标的按顺序逐一竞拍)

限时竞价：2026年4月1日9:10（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）

七、咨询电话：贾女士：166 4578 6345

八、重要提示：

**铁路房产租赁权：

1、本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，处置单位对竞价标的物所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、租赁（合同）期限三年。租金一次性付清。

4、拍卖成交后，承租人须与委托人签订租赁合同，具体经营范围及各项条款以合同为准。

5、在租赁期内，承租人承担水、电、气等费用由承租人自行承担，供热费由承租人承担。

6、标的物是否有陈欠费用须承租人自行查询，所欠费用，包括但不限于水、电等费用，全部由承租人承担。

7、承租期间如遇国家政策对所租赁房屋进行动迁或征用时，承租人需无条件对租赁房屋进行腾退，剩余租金由出租人退还承租人，其他水电及已经投入的成本不予赔偿。

8、竞买成功后，标的1需额外缴纳1万元承租押金，租期完毕后如房屋无损坏，水电电费等情况，由出租人返还承租人指定账户。

9、承租人竞得标的后不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。

10、承租期内该标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包等事项均由承租人负责，并承担上述产生的一切费用。

11、承租人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知出租人，经出租人书面同意后，方可进行施工，所需费用及安全责任均由承租人承担。

12、承租人装修标的时，需向出租人提供装修方案，标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的的质量安全造成影响，否则，出租人可以单方面解除租赁合同，并要求承租人赔偿损失。

13、承租人租赁本标的用于经营时应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，承租人自行承担。委托人、拍卖人概不负责。

14、标的物移交手续由承租人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定承担。

15、竞买成功后，买受人应在自成交之日起3个工作日内，将成交价款及拍卖佣金、****公司****银行账户，并携带****拍卖行签署《成交确认书》，如逾期缴款，拍卖人将追究其相关的法律责任。

16、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金。（佣金计算方式：佣金=总成交价款×3年×5%）

17、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

北兴农场别墅：

1、竞买人需自行查验，了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于欠费、瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。

2、标的物是否有陈欠费用须竞买人自行查询，所欠费用，包括但不限于水、电、物业、供热等费用，全部由买受人承担。

3、****农场户口方可参与竞拍。

4、涉及二次过户的房屋，过户税、费全部由买受人全部承担（含土地出让金及土地租金等）。

5、房屋过户产生的一切费用，过户税、费由买受人承担（含土地出让金及土地租金及物业维修基金等）；竞买人需提前前往不动产登记部门咨询税费缴纳及过户事宜。

6、本次拍卖会所有标的均以现状拍卖，不含内部装修及设备设施。

7、成交后，买受人应自成交当日起3个工作日内，将成交价款及全部拍****公司****银行账户，并携带****拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后5日内，办理标的交割过户手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

8、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金。（佣金计算方式：佣金=成交价款x5%）

9、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

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