贺州市自然资源局关于溪谷龙居小区规划及建筑设计方案的批复

**溪谷林****公司提交的《溪谷龙居小区规划及建筑设计方案》经贺****领导小组2025年第9次会议审议通过，经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置：**市姑婆山大道东侧A地块。

（二）用地面积：39734.16平方米。

（三）主体建筑物性质：住宅楼。

（四）附属建筑物性质：商业、配套设施用房。

（五）总建筑面积65974.30平方米[计容建筑面积52596.93平方米（其中住宅建筑面积48618.81平方米，商业建筑面积3229.12平方米，消防控制室建筑面积60平方米，物业管理用房建筑面积135平方米，社区居委会用房建筑面积157平方米，****中心用房157平方米，婴幼儿照护服务用房105平方米，社区养老服务用房105平方米，公共厕所30平方米），不计容建筑面积13377.37平方米（其中地下室建筑面积12806.74平方米，架空层建筑面积570.63平方米）]。

（六）建筑占地面积：12049.34平方米。

（七）建筑密度：30.32%。

（八）容积率：1.32。

（九）绿地率：31.04%。

（十）建筑高度：不高于50米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位526个（其中充电桩停车位53个，无障碍停车位11个），非机动车停车位526个。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、2、4、15层、地下2层。

（二）立面色彩及外饰面材料：主色调为灰色、米白色与香槟色，外饰面材料为玻璃、涂料、石材、铝板。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合管线及其他市政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、教育、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、海绵城市建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方****停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件。本方案中的阳台、设备板、飘窗等须严格按照规划实施，严禁改造并改作他途。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（三）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。不计入容积率的配套设施类型应在建****政府或相关部门，****政府或相关部门做好具体移交工作。

（四）出入口、场地内道路****联通，需做好协调。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本设计方案进行设计；后续建设中如对方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设****服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

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2025年10月21日