姚安县自然资源局关于东晟天安康城土地收储用地分宗审批前公示

近期，**东****公司向我局提出土地回收意向书，****公司开发建设的东晟天**城小区，剩余还未开发建设的二、三期土地进行收储。东晟天**城小区原规划分为一、二、三期分期建设，目前仅完成一期工程建设，后续二期、****公司已明确不再继续开发建设。现需对该项目总用地规划建设进行相应修改，具体情况如下：

一、申请修改的内容

（一）原规划审批情况：东晟天**城建设项目于2021年10月批准实施，并核发了《建设工程规划许可证》，总建筑面积113608.35㎡（其中地上103668.35㎡，地下9940.00㎡）。

（二）申请修改原因：东晟天**城小区原规划分为一、二、三期分期建设，目前仅完成一期工程建设，后续二期、****公司已明确不再继续开发建设，并提出了土地回收意向申请。

（三）具体修改内容：一是整个小区建设规模缩小，原规划二期和三期不再继续开发建设；二是为满足已建一期地下室消防及后期施工要求，一期地下室需往北面和东面后退3米区域，增加面积815.85㎡。具体调整内容详见（东晟天**城——修改前后对比图）。

二、修改情况

整个项目总用地面积由原来的47548.43㎡调整为21798.28㎡，减少25750.15㎡；规划总建筑面积由原来113608.35㎡调整为39382.42㎡，减少74225.93㎡；地上建筑面积由103668.35㎡调整为37135.78㎡，减少66532.57㎡；建筑基底面积由14549.24㎡调整为5560.15㎡，减少8989.09㎡；容积率由原来的2.18调整为1.70；建筑密度由原来的30.60%调整为25.51%，绿地率由原来的35.10%调整为36.70%；机动车停车位由原来审批的574个调整为227个。**东****公司委托****编制了《东晟天**城用地分宗论证报告》，现已编制完成。（详******局城乡规划股查阅）

公示类别: 审批前公示

公示时间: 2026年3月23日至2026年3月29日

公示组织单位: ****

公示说明：在公示期间，利害关系人如对该项目总用地规划建设方案调整有建议意见，请在公示期内与****联系，若有疑******局或到****城乡规划股详细查阅，若有意见和建议，请向公示组织单位书面反映。公示期满后若无意见建议，本局将《东晟天**城用地分宗论证报告》将依程序进行审批。

联系电话: 0878-****186

电子邮箱：****@126.com

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2026年3月23日