富鸣集团武鸣区标营路115号一号楼综合楼B楼整体招租（19年）（三次挂牌）交易公告

项目名称

**区标营路115号一号楼综合楼B楼整体招租

（19年）（三次挂牌）

项目编号

****

挂网起始日期

2026年3月23日

挂牌截止日期

2026年3月27日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌52个周期（网络竞价时间同时顺延）。

标的
概况

房产土地

标的简介

本次招租标的为**区标营路115号一号楼综合楼B楼2-9层，整栋楼共9层，总建筑面积18330.62平方米。其中2-9层建筑面积16282.27㎡，一层为配备的地上停车位，另配备5台电梯、中央空调、消防系统、配电室等。如有其他需求项目成交后可与出租方洽谈。

出租方情况

出租方承诺

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在公开招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。标书代写
2.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
3.标的出现楼顶漏水情况，项目成交后，由出租方负责处理。
4.项目主体结构（含地基、承重墙、梁柱、屋顶等）及楼顶漏水等修缮由出租方负责并承担费用。
5.项目报名截止前，意向受让方须支付装修押金人民币400万元至租赁合同甲方指定账户（详见附件），报名截止前未交纳装修押金的视为无效报名。未成交竞租人的装修押金在项目成交之日起7个工作日内由租赁合同甲方原路无息退还。
6.本次项目涉及评估费2万元，由承租方承担，须在签订《租赁合同》之日起3个工作日内支付至出租方指定账户。
7.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。

交易
条件

租金支付方式

1.首期租金和履约保证金：履约保证金人民币600000元，首期租金半年租金（一次性支付1年租金可免当周期1个月租金），在签订租赁合同后从装修押金中抵扣。
2.后续租金：租金支付根据先付后用原则，以“半年”为单位计算方式支付，即每次租期开始前15日内支付本计算周期的租金，一次性支付1年租金可免当周期1个月租金。
3.出租方指定的收款账户，详见《租赁合同》（附件2）

承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，本项目不接受联合体承租。

2.对在“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞租活动；

3.符合有关法律法规规定的其他条件。
4. 风险自担承诺：须承诺在报名前已对标的物进行充分实地勘查，完全了解并接受其所有现状、瑕疵及周边环境，并自愿承担由此产生的一切风险。一经报名，即视为对此无异议。

与租赁相关的其他条件

1.成交签约。
成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束当日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。
（2）出租方收到《成交确认书》后与承租方进行交接，双方在5个工作日内完成《租赁合同》的签订。
签约地点：以交易所通知为准
2.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。
3.标的用途：酒店、商业运营、餐饮、非遗文化展销、文化表演等。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

标的交割

租赁合同签署完成即可交付。

交易
指南

竞价须知

竞租人请务必遵照交易平台（https://www.****.com/）的《交易平台产权交易指南》以及《****交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价过程中如出现系统异常等情形的，竞租人****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

踏勘安排

1.展示时间：挂牌公告期间的工作时间（非工作时间勿扰）
2.展示地点：**区标营路115号
3.联系人及联系方式(需提前预约）：蒋总 137****0068
（注意事项：1.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）

竞价报名

报名时间

/至/

报名手续

1.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（1）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00****交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

③“信用中国”网站(www.****.cn)（个人）、中国政府采购网(www.****.cn)（法人、非法人组织）无不良记录查询结果；

④承诺函。

（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。

保证金及处置方式

1.交易保证金（意向保证金）：人民币30万元整，需在信****交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；
（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8****交易所交易规则规定的其他情形。
3.竞价成交，且交易双方签署租赁合同后，竞租人已缴纳的交易****交易所的竞价服务费，剩余的保证金抵全额无息退还。
4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

多次报价（加价）

竞价阶梯（元/16282.27平方米/年/次）

50000

自由竞价

时间

/ 到 /

延时竞价周期（秒）

180

服务费

****交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。
（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

联系
方式

标的咨询

熊经理0771-****039

报名咨询

覃经理0771-****059

咨询时间

工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

单位地址

**市**区枫林路18号国控大****交易中心）

其 他

监督电话：0771-****839

特别声明

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性条款。