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舟山市普陀区朱家尖南沙景点沙滩处集装箱房屋一处二年租赁权
招标详情
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***********公司企业信息
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**市**区朱家尖**景点沙滩处集装箱房屋一处二年租赁权
项目编号：****
| 140.00 租期内总租金(万元) | 出租面积约240平方米 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 **区
| 2026-03-24 |
| 2026-04-07 |
| **市**区朱家尖街道**景点内沙滩处集装箱D区 |
| 项目咨询请联系 宋女士|联系电话：0580-****300 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：出租标的暂未办理相关权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、交易手续费提示：承租方收费标准为租金总额在50万元以下的收取1.5%，50万元-200万元部分收取1.2%，200万以上部分收取1%。（交易服务费按分段累加法收取） 7、出租标的位于朱家尖**景点沙滩处集装箱（D区），建筑面积约240平方米。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 顾皛 | |
| 联系方式 | 固定电话：135****5800 | |
| 联系地址 | ****朱家尖中欣路138号 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 140.00 租期内总租金(万元) | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 140万元（租期内总租金） | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金分2次支付，每次支付总租金的50%，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 仅限经营销售奶茶、咖啡、新鲜水果（不含厨房明火类食品、烧烤、椰子、酒类及住宿经营等） | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：年租金的10%。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、承租方必须在标的经营前自行办理国家有关规定证照及保险相关手续，所需费用由承租方自行承担，雇佣人员所有的事宜全部由承租方自行负责。在经营过程中发生的市场、税务、卫生、水(6元/吨)、电（0.9元/度）等其他各种费用均由承租方自负。在租赁期内每年的12月31日前按实上交给****。 如承租方未按时交付以上费用，则出租方有权在履约保证金中扣除，履约保证金扣除部分不再返还给承租方。 4、出租标的交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、承租期间承租方对必须服从**景点管理，不得超范围、超地段经营，未经招租方同意不得擅自停业。因不可抗拒原因（天气、疫情等）或军事管制、重大节庆活动、景区改造等，景区要求停止经营的，承租方必须无条件服从安排，不做任何经济补偿。如承租方在经营期间，****商店（摊位），同类商品销售，广告商同类产品在景点搞庆典赠送等其他活动，承租方不得干涉，出租方不作任何经济补偿。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 | ||||
| 租期 | 2年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方需为直营企业或加盟商，要求品牌门店**100家以上，报名时提供官方截图或品牌方证明等其他权威证明材料。 2、承租方资格条件是否符合，最终由出租方确认。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 7.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇” 平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金 在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交 易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），****银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意** 产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按 照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与**产权无涉。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满，只产生一个合格意向方，则应在其被确定为承租方后7 个工作日内同出租方签订租赁合同。 4、信息披露期满，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按网络竞价（一次报价）结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx **景点集装箱商业用房租赁协议.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.docx 新版2025意向方报名时所需文本（网络竞价）.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 宋女士 | 电话 | 0580-****300 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市**区**街道翁山路416号中浪国际大厦C座21楼2105室 | 网址 |
附件（5）
南沙景点集装箱商业用房租赁协议.docx下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
实地勘察证明.docx下载预览
授权委托书.docx下载预览
新版2025意向方报名时所需文本（网络竞价）.docx下载预览
招标进度跟踪
2026-03-23
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