关于公开征集收购存量商品房的房源用作保障性住房的公告

为进一步完善住房保障体系，盘活存量商品住房**，现就面向全市房地产开发企业公开征集存量商品住房的房源、拟统一收购用作保障性住房有关事项公告如下：

一、收购范围

（一）地域范围。本市范围。

（二）房源范围。符合国家和省规定条件的可供收购存量商品房用作保障性住房项目（位置适合、面积适合、价格适合）的房源。计划收购的存量商品房为已建成存量商品住房，或纳入保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大且已明确竣工交付日期的在建未售商品住房，或以司法拍卖价格收购司法处置的商品住房。

（三）房源结构。优先收购整栋、整单元集中房源，便于统一运营管理。

二、申报条件

（一）权属清晰。项目与房源产权明晰，无抵押、无查封、无权属纠纷、无司法限制及其他争议和法律风险，可依法办理不动产转移登记。

（二）质量合格。工程质量、消防安全、环保节能符合国家现行规范。

（三）收购价格。以同区位、地段的划拨土地成本与房屋重置价加上不高于5%利润的总和作为收购价格的上限。

（四）企业要求。具备合法经营的证照手续，企业房地产开发资质合法有效。

三、申报时间

自本公告发布之日起至2026年3月23日止，逾期不再受理。

四、申报主体及材料

（一）申报主体。本市范围内，符合上述申报条件的房地产开发企业。

（二）申报材料。

1.企业营业执照、开发资质证书复印件；

2.项目相关资料：

（1）《国有土地使用权证》或《不动产权证》。

（2）《建设用地规划许可证》。

（3）《建设工程规划许可证》。

（4）《建设工程施工许可证》

（5）土地款及相关税费支付凭证。

（6）房源可合法销售的证明。

（7）房屋竣工验收的有关证明材料。已建成存量商品房需提供工程竣工验收备案证明、消防验收证明、项目房屋产权证或首次登记权属证明等；在建未售商品房需提供项目纳入国家保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大的有关证明材料，项目房源资产负债及法律关系清晰干净的相关材料等，以及房源主体结构分部工程质量验收记录表。

3.收购项目房源明细表：项目名称、区位、地址、房源套数、房源所在楼层、房源户型、房源面积、成本测算（含测算依据、测算方法）、拟供收购的报价等。

4.申报房源不存在法律纠纷、争议诉讼、查封冻结，****公司内部未达成一致意见等情形的承诺书。

5.申报房源在专项债申报发行前不得进行任何形式的抵押、担保、销售等情形的承诺书。

6.法定代表人身份证明及授权委托书。

以上材料均需加盖企业公章。

五、收购主体

**市****公司作为此次收购主体，依法依规开展房源审核、价格评估、谈判签约及产权交割等工作。

六、工作流程

企业申报 收购主体资料初审 现场核查 价格评估 协商签约 申报专项债券 专项债券额度获批 资金支付 产权过户。（收购协议以项目专项债券申报成功获批为生效条件，如项目专项债券申报发行不成功，收购协议则不再履行）

七、联系方式

收购主体：**市****公司

联系地址：**省**市**区**镇铜井西路2706号五层

联系电话：0562-****016

联系人：葛翠霞