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关于天长市2026年第一批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

审批

安徽-滁州-天长市

发布时间： 2026年03月23日

项目详情

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****	其他权力
无	2026-01-26
****规划局	2026-01-26
有效	****规划局

关于**市2026年第一批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

发布时间：2026-01-26 08:55

依据《国土**部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2011〕224号）和《关于进一步规范开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖国土资〔2012〕34号），****政府申报了**市2026年第一批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区。为保障本项目实施规划的顺利实施，现公示如下：

一、拆旧区基本情况

**市2026年第一批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区共34个地块，位于我市汊涧镇郜山村、叶营村、长山村，共涉及1个镇3个村，地块总面积9.9791公顷，全部为建设用地（其中：农村居民点9.9791公顷）。

**市2026年第一批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块规划情况一览表

单位：公顷

地块号	位置	图幅号	地类号	面积（公顷）		其他农用地			新增耕地率
地块号	位置	图幅号	地类号	建设规模	新增耕地	农村道路	坑塘水面	沟渠	新增耕地率
CJ01	汊涧镇郜山村	I50H160152	203	0.1101	0.1002	0.0042		0.0057	91.01%
CJ02	汊涧镇郜山村	I50H160152	203	0.0586	0.0586				100.00%
CJ03	汊涧镇郜山村	I50H161152	203	0.4319	0.4319				100.00%
CJ04	汊涧镇郜山村	I50H161153	203	0.1790	0.1670	0.0120			93.30%
CJ05	汊涧镇叶营村	I50H161153、I50H162153	203	0.2539	0.2439	0.0100			96.06%
CJ06	汊涧镇叶营村	I50H162154	203	0.0233	0.0233				100.00%
CJ07	汊涧镇叶营村	I50H161154	203	0.7880	0.7805	0.0075			99.05%
CJ08	汊涧镇叶营村	I50H161154	203	0.1242	0.1242				100.00%
CJ09	汊涧镇叶营村	I50H162154	203	0.0733	0.0733				100.00%
CJ10	汊涧镇叶营村	I50H162153	203	0.1605	0.1605				100.00%
CJ11	汊涧镇叶营村	I50H163153	203	0.1624	0.1536	0.0088			94.58%
CJ12	汊涧镇叶营村	I50H162153	203	0.1828	0.1705	0.0123			93.27%
CJ13	汊涧镇叶营村	I50H162153	203	0.1512	0.1512				100.00%
CJ14	汊涧镇长山村	I50H162150	203	0.5840	0.5840				100.00%
CJ15	汊涧镇长山村	I50H162150	203	0.6266	0.5998	0.0268			95.72%
CJ16	汊涧镇长山村	I50H162150	203	0.5178	0.5178				100.00%
CJ17	汊涧镇长山村	I50H162150	203	0.0489	0.0489				100.00%
CJ18	汊涧镇长山村	I50H162150	203	0.1449	0.1449				100.00%
CJ19	汊涧镇长山村	I50H162150	203	0.4242	0.4086	0.0156			96.32%
CJ20	汊涧镇长山村	I50H162150	203	0.4819	0.4604	0.0215			95.54%
CJ21	汊涧镇长山村	I50H162151	203	0.4460	0.4460				100.00%
CJ22	汊涧镇长山村	I50H162151	203	0.4891	0.4891				100.00%
CJ23	汊涧镇长山村	I50H162151	203	0.1670	0.1670				100.00%
CJ24	汊涧镇长山村	I50H162151	203	0.5766	0.5624	0.0142			97.54%
CJ25	汊涧镇长山村	I50H162151	203	0.1677	0.1677				100.00%
CJ26	汊涧镇长山村	I50H162151	203	0.3792	0.3792				100.00%
CJ27	汊涧镇长山村	I50H162151	203	0.1991	0.1991				100.00%
CJ28	汊涧镇长山村	I50H162151	203	0.0696	0.0696				100.00%
CJ29	汊涧镇长山村	I50H162151	203	0.4200	0.4120	0.0080			98.10%
CJ30	汊涧镇长山村	I50H163151	203	0.1072	0.1072				100.00%
CJ31	汊涧镇长山村	I50H163151	203	0.3626	0.3297	0.0329			90.93%
CJ32	汊涧镇长山村	I50H163151	203	0.0684	0.0684				100.00%
CJ33	汊涧镇长山村	I50H163151	203	0.0380	0.0380				100.00%
CJ34	汊涧镇长山村	I50H163151	203	0.9611	0.9251	0.0360			96.25%
合计				9.9791	9.7636	0.2098	0.0000	0.0057	97.84%

二、建新区基本情况

本批次建新区总面积为8.1344公顷，其中农用地8.1344公顷（含耕地面积为6.3779公顷）。该批次涉及农村建新30个地块，面积6.7889公顷，其中基础及公共服务配套设施用地1.7121公顷、非农产业发展用地3.2323公顷、其他建设用地（拆旧地块以外农民住房用地）1.8445公顷；城镇建新9个地块，面积1.3455公顷，工业用地0.9775公顷、其他建设用地0.3680公顷。****政府批准的《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》、符合**市“三区三线”划定成果。

**市2026年第一批次城乡建设用地增减挂钩试点项目建新地块基本情况表

面积：公顷

地块编号	权属性质	权属单位	面积	土地现状用途和面积				规划用途和面积
				农用地		未利用地		农村建新				城镇建新
				耕地	其它农用地	内陆滩涂	河流水面	农民安置	基础及公共服务配套设施用地	非农产业发展用地	其他建设	商业用地	住宅用地	工业用地	其他建设
JX01	集体	铜城镇高尚村	0.0117	0.0014	0.0103						0.0117
JX02	集体	****社区	0.7763	0.7120	0.0643					0.7763
JX03	集体	**镇双柳村	0.1095	0.0469	0.0626						0.1095
JX04	集体	**镇双柳村	0.0499		0.0499					0.0499
JX05	集体	****社区	0.0007		0.0007									0.0007
JX06	集体	****社区	0.1439	0.1439					0.1439
JX07	集体	****社区	0.9874	0.9178	0.0696						0.9874
JX08	集体	**街道祝涧村	0.1165	0.0403	0.0762										0.1165
JX09	集体	**街道祝涧村	0.0069	0.0003	0.0066										0.0069
JX10	集体	万寿镇忠孝村	0.2940	0.2774	0.0166					0.2940
JX11	集体	****社区	0.1472	0.1387	0.0085					0.1472
JX12	集体	**集镇陶庄村	0.5100	0.4846	0.0254					0.5100
JX13	集体	****社区	0.0247	0.0247						0.0247
JX14	集体	****社区	0.9078	0.6203	0.2875									0.9078
JX15	集体	**集镇掌鼓村	0.0670	0.0592	0.0078					0.0670
JX16	集体	**集镇掌鼓村	0.6017	0.6013	0.0004					0.6017
JX17	集体	**集镇掌鼓村	0.0355	0.0118	0.0237					0.0355
JX18	集体	金集镇头墩村	0.2147	0.2147							0.2147
JX19	集体	金集镇头墩村	0.1081	0.1081							0.1081
JX20	集体	金集镇井亭村	0.0102		0.0102					0.0102
JX21	集体	冶山镇汴桥村	0.0055		0.0055					0.0055
JX22	集体	冶山镇汴桥村	0.0690	0.0626	0.0064									0.0690
JX23	集体	冶山镇隐庵村	0.0342	0.0285	0.0057						0.0342
JX24	集体	郑集镇船塘村	0.0095	0.0095											0.0095
JX25	集体	郑集镇**村	0.0759	0.0759							0.0759
JX26	集体	郑集镇鲍桥村	0.0362		0.0362						0.0362
JX27	集体	石梁镇蔡河村	0.2262		0.2262						0.2262
JX28	集体	****社区	0.0285	0.0175	0.0110										0.0285
JX29	集体	****社区	0.1465	0.0879	0.0586										0.1465
JX30	集体	****社区	0.0601	0.0601											0.0601
JX31	集体	新街镇李坡村	0.7103	0.7069	0.0034					0.7103
JX32	集体	新街镇勤东村	0.2892	0.2731	0.0161				0.2892
JX33	集体	新街镇勤东村	0.2086	0.1980	0.0106				0.2086
JX34	集体	新街镇石庙村	0.0210	0.0210							0.0210
JX35	集体	汊涧镇汊北村	0.6261		0.6261				0.6261
JX36	集体	汊涧镇双园村	0.2941	0.2941					0.2941
JX37	集体	汊涧镇双园村	0.1198	0.1198					0.1198
JX38	集体	汊涧镇双园村	0.0196	0.0196							0.0196
JX39	集体	****社区	0.0304		0.0304				0.0304
建新区共计39个地块			8.1344	6.3779	1.7565				1.7121	3.2323	1.8445			0.9775	0.3680

三、拆迁补偿方案和征地补偿方案

1.拆旧区拆**置方案。拆旧区房屋及地上****人民政府关于调整征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的批复》（滁政秘〔2020〕111号）规定进行补偿安置。

2.建新区征地方案。建新区土地征收依据《****政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62）规定进行征地补偿。

四、土地权属调整方案

1.拆旧地块土地权属调整方案

拆旧区总面积9.9791公顷，涉及1个镇3个村，34个地块，土地权属调整工作确保各土地权属主权的利益。

（1）规划实施**行统一的确权登记

登记项目区内的宗地、数量、质量；土地权利人的类型、数量。

（2）权属调整方案

根据土地管理有关政策，土地权属从以下几个方面进行：

A.复垦后的土地所有权依据仍归原所有者所有的原则，经营权划分按照复垦区域原有位置不做大的变动，根据路、渠等线状做适当调整。

B.从各方利益考虑，实施复垦的地块，土地复垦后按拆****基地的原有占地比例划分新增耕地，****小组集体经济组织承包给原拆迁农户承包经营。如原拆迁农户放弃承包经营，本集体经济组织内的农民拥有优先承包经营权。

C.土地权属调整方案编制完成后，公开发布公告。公告期内对权属调整方案有异议者，及时向村、****规划局申请，并予以妥善协商调整。

2.建新地块权属调整方案

（1）农村建新权属调整内容

该批次涉及农村建新6.7889公顷，共30个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待省政府批准后，只涉及农转用，不涉及征收，故不涉及权属调整。

（2）城镇建新权属调整内容

该批次涉及城镇建新1.3455公顷，共9个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待市政府批准后，拟全部征收，征收面积为1.3455公顷，征收后土地所有权****人民政府，使用权人变更为土****事业单位）。

五、公示期

公示期自即日始5个工作日，即2026年1月26日—2026年1月30日，凡对上述项目区实施有意者，请及时以书面或口头形****规划局反映。

接待时间：每天8:30—12:00，14:30—17:30

联系人：陈家斌联系电话：0550-****070

2026年1月26日

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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