县呼和托哈种畜场道特布呼队544亩土地经营权流转竞价公告！

一、竞价须知：

（一）土地流转区域：**县呼和托哈种畜场呼和托哈队

（二）土地经营权流转面积：544亩（实际面积以测量为准）

（三）成交人需完成承包总面积5%的冬小麦任务。

（四）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权）

（五）相关情况：第一标段139亩，拟定每亩每年承包费

未为700元;

第二标段303亩，此标段为完成小麦任务，必须种植小麦，

定每亩每年承包费为400元。

第三标段102亩，为退耕还林地，套种有杨树，拟定每亩每

承包费为300元（秸秆场管委所有，无秸秆作物需向场管委

纳60元/亩草钱）

（六）土地经营权流转年限：1年

（七）土地经营权流转底价：300-700元/亩/年，种植其他经济作物同步增长200元/亩/年

（八）土地经营权流转土地使用要求：

（1）符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质。（国家补贴农业种植资金物资由成交方享受）

（2）成交人在收割完的承包地不能在流转给他人进行放牧（不得影响秋季五项工作的正常开展）。

（3）成交人需向场管委支付国有土地有偿使用费（含责任田、经营田、退休地）。

（4）竞价成交人需对该地块之前铺设的滴灌管网、管道、阀门等滴灌设施设备试水、试压并自行承担所产生的费用。机井、管道维护费、电线线路维护、电力设备、水**费由竞价成交人自行承担。

（5）此次竞价地块含条田防护林管护，成交人需对条田防护林浇水保证成活率，不得影响干预条田防护林正常用水。

（6） 公开竞价结束后，成交人需在7日内缴纳50元/亩的“秋季五项”工作保障金直接转****管理委员会指定账户，作为当年种植土地的风险保障金，待秋收结束后，成交人按照要求完成“秋季五项”工作，验收合格后场管委将如数退还保障金（此费用不在竞价金额中，由竞价成交人另行支付）。

（7）乙方种植的作物要符合**县总体种植规划。积极配合农业技术实验示范、推广。

其他须知：1、受让方流转的土地水费按水利部门计价自行缴纳；2、种植的作物要符合**县总体种植规划；3、积极配合农业技术试验、示范、推广；4、受让方需管理防护林用水、环境卫生等；5、在承包期内受让方造成土地流失、环境污染等要负全部责任。

（六）报名条件：

1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；**社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。

2、需提前缴纳土地竞价保证金：200000元整（大写人民币：贰拾万元整)；报名人缴纳完成后再“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。

特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登陆，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。第四步：报名后系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金，并上传缴款凭证，等待财务审核。

注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除成交人，其余参加竞价自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内退回原汇款账户。

3．成交后收到成交结果通知书于五日内签订土地租赁合同，成交人签订土地租赁合同后于15日内（以合同内容为准）需一次性付清租赁合同金额土地承包费。成交后竞价保证金直接转为租赁合同定金转****管理委员会指定账户，若缴纳日期截止前未支付承包费的，竞价单位有权收回土地重新进行经营权流转，竞价保证金不予退还。

（七）报名及竞价时间、地点：

1、报名时间：2026年3月23日-2026年3月30日。

2、报名地点：线上报名（e聚农宝 APP）。

3、竞价时间：2026年3月30日上午12:00时整；提前半小时进场。

4、竞价地点：线上e聚农宝APP参与。

（八）报名联系电话及实地勘察土地联系人：

****：袁家豪 176****9225

******管理委员会：鲁海西 139****6056

二、相关要求

（一）参与对象：

1.有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地经营权流转公开竞价并能够自觉遵守规定。

2.中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。

3.合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体方式竞价。

（二）报名须知：

1.有意参与者，须于2026年3月23日---2026年3月30日12时00分以前，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。

2.报名方法：登录****线上系统（e聚农宝APP）找到对应经营权流转村队进行报名。

3.联系人: ****中心 176****9225

4.参与本次公开竞价须本人亲自到场签署公开竞价承诺书或用手机远程签署承诺书和出价，在指定保证金帐户内缴纳土地竞价保证金后，方可参与竞价，逾期不予报名。

5.本次土地竞价由****组织，并收取竞价服务费，由竞价成交人支付。

（三）公开竞价：

1.时间：2026年3月30日上午12时00分（**时间）。

2.地点：线上e聚农宝APP参与。

（四）成交公告公示：

****线上系统（e聚农宝app）进行公开竞价成交结果公示。

（五）电子合同签订：

成交方与出让方签订土地经营权流转电子合同及相关耕地保护补充合同，须于15日内（以合同内容为准）按电子合同约定缴纳土地承包费用。

（六）合同备案：

成交方在****备案合同，完成土地经营权流转登记。

（七）成交人在取得农村土地经营权后，于种植周期内未经村集体书面同意，不得将土地经营权转包予第三方。擅自将所取得的土地经营权转包予第三方的，视为违约，保证金不予退还

（八）本次土地竞价由****组织实施，收费标准参照新发改服价〔2026〕52号关于核定**维吾尔自治区农村产权交易服务收费标准的通知执行，竞价成交人须于成交当日支付交易服务费（交易服务费将自竞价保证金中直接划扣）

三、注意事项

（一）参与人数不足3人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数以上或监督方代表缺席时，均不得进行公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于3人，经受让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。）

（二）若报名截止后仅一名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低流转价格，不得弃权（出让方不同意除外），否则视为违约行为，保证金不予退还。

（三）若报名截止后意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视为接受最低流转价格，不得在第一轮报价中弃权，否则将认定为围标串标行为并按违约处理，保证金不予退还。

（四）公开竞价结束后，对竞价过程中无违规行为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后十个工作日内退还至原汇款账户。

四、注：在竞价过程中存在违规行为的，其保证金将予以扣缴，并取消其参与资格。竞价规则

（一）本次土地经营权流转为现场竞争性电子竞价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞价，第一轮报价加价额度须≥10元/亩年（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加≥10元/亩年的额度上填报报价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。

（二）经过多轮电子竞价，选择最高报价人确定为成交人。

******管理委员会

2026 年 3月23日