罗江区金山镇安家村集体资产经营权流转项目流转公告

**区****家村集体资产经营权流转项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：**区****家村集体资产经营权流转项目

2.项目地址：**区****家村2组

3.项目面积：集体土地51.5亩、堰口3口（约2亩）

4.流转方式：出租

5.流转价格：12200元/年。（村集体40亩，200元/亩/年。2组原3组集体11.5亩，300元/亩/年。堰塘3口，250元/口/年。）

6.流转期限：3年零4个月

7.项目概况：安家村集体土地51.5亩，其中村集体土地40亩，原安家村3组集体11.5亩耕地，堰塘3口（约2亩）。

8.使用要求：

（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益；
（2）不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（2025年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途；

（3）该标的不允许转租。

（4）该标的不允许改建、重建、扩建；
（5）该标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权；

（6）流入方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责；

（7）对于土地类资产（如场地等），流入方需按照合同约定对土地进行清理，移除在使用期间设置的临时建筑、堆积物等，恢复土地的原有地貌和可耕种、可使用状态。若土地在使用过程中受到污染，流入方应负责进行土壤修复，确保土壤质量符合相关环保标准，相关修复费用和检测费用均由流入方承担。

（8）其它未尽事宜在合同中约定。

9.标的交付方式：合同签订后5日内，现状交付。

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名；

3.不接受联合体报名；

4.根据政策规定和本项目实际，本集体经济组织内部成员在同等条件下享有优先权。行权方式为过程行权。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.****.com/nccq/jyxx/018003/resource_assets.html（资产**版块）

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：****中心****服务中心窗口

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

（3）意向流入方为优先权人的，还需提交优先权人证明材料，如集体经济组织成员身份证明。

（4）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

4.报名方式：现场报名

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、保证金事项

1.交易保证金

（1）保证金金额：500元。

（2）缴纳时间：公****银行到账时间为准）

（3）缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

（4）保证金退还：

①未竞得方的交易保证金，在成交公示期满后2个工作日内一次性原路、无息退还；

②竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后的2个工作日内一次性原路、无息退还。

六、交易方式

1.挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

七、交易服务费

按照**市《关于进一步盘活农村土地**高质量推进乡村**的意见》（德委办﹝2022﹞3号）文件要求，免收流入方交易服务费。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起15日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：一次性支付，合同签订后5日内支付全部租金。

九、联系人及联系方式

委 托 方：****

联 系 人：谭琳琳

联系方式：182****6762

联系地址：**市**区****家村

组 织 方：**农交所******公司

联 系 人：陈女士

联系方式：187****7186

联系地址：****中心3楼大厅

-