宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）鄞州区活动项目融资

****受****委托，就**市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）**区活动项目融资(项目编号：****）进行国内公开招标。本项目为非依法必招项目，已具备招标条件，现邀请合格的投标人参与投标。

一、招标内容

1.1 贷款项目：**市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）**区活动项目融资

1.2 融资需求：活动资金总需求约60000万元，贷款金额为活动资金总需求的80%，约48000万元。

1.3 活动简介：商品住房“以旧换新”活动按照“政府引导、政策支持、市场运作、自主自愿”的原则，支持符合条件的对象出售二手住房（以下简称“旧房”）换购**商品住房（以下简称“新房”），满足住房置换和改善需求等。收购新房主要用于一是符合保障性住房条件的，优先用作保障性住房向符合条件的对象供应；二是结合收购旧房的装修品质、套型面积、租住需求等实际情况，可简单装修改造后进行市场化租赁或二次销售；三是可以采用“微改造+功能升级”模式，完善旧房使用功能，提升居住品质和房屋价值；探索电梯加装、拆迁房源置换、社区服务用房，****社区打造等公共服务用途；四是鼓励收购主体对收购旧房开展资产化运作；五是其他合法合规的房源使用途径。

1.4 借款人：****

1.5 借款用途：**市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）**区活动项目融资旧房收购资金支付，专款专用，保障旧房收购及抵价券、换购券发放等相关资金需求。

1.6 服务内容：****拟对**市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）**区****银行贷款服务招标，并就贷款服务工作通过公开招标的形式，选择有实力、具有丰富经验的投标人担任本次融资方案的设计者和投放行，具体详见“第四部分 招标需求。

二、合格投标人的资格要求（本项目资格后审）

2.1 投标人须为在中华人民**国境内（不含**、**及**地区）依法设立且注册地在**区的开发性金融机构、****银行、****银行、****银行、****银行、****银行业金融机构一级支行及以上，如出现一家金融机构同时有多个分支机构符合要求的，只能有一个分支机构参加投标，根据投标人的报名时间先后顺序，按最先报名的支行进入评标；

2.2 ****银行****委员会核发的《中华人民**国金融许可证》；

2.3 本项目允许以银团方式参加，银团银行数量不超过2个，且银团参与各方均应满足以上两个条件，牵头行对银团贷款进行全额包销，且为银团唯一的代理行，牵头行贷款份额最低不低于50%，****银行的所有贷款条件、期限、下浮点数（BP）等都按照牵头行的贷款方案执行。以银团方式参加本项目投标的，****银行不得再单独参加或者与其他投标人另外组成银团参加本次项目的招标活动，否则招标人都将拒绝其投标。

注：本次招标选取一名中标单位，推选三名中标候选单位，招标人把合同授****一中标候选单位；招标人根据评标结果与第****银行贷款**，如该中标单位无法提供足额贷款服务的或在规定时限内无法完成贷款审批具备提款条件的，招标人将取消该单位中标资格，****公司内部的不良投标记录名单（政策性及不可抗力原因除外），并与第二名****银行贷款**，以此类推至第三名中标候选单位。

2.4 投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（以投标截止日当天采购代理机构在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。标书代写

三、招标文件的获取

3.1 凡有意参加投标者，请在“**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****.com:8060/xe/login）”注册成功后，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。

3.2 投标人必须于2026年3月30日16时00分（**时间）前在**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****.com:8060/xe/login）中下载项目对应的招标文件等附件。未下载或逾期下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“**区区属国有企业阳光服务平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。标书代写

4.2 招标文件每套售价0元（不再提供纸质文件）。

4.3 凡有意参加投标者，请点击报名并按系统要求支付150元系统使用费，支付后不退。

4.4系统使用费150元，支付后不退。项目开标后，平台工作人员会根据付款人填写的开票信息统一开具电子发票（无须付款人申请），付款人可在填写的电子邮箱中自行下载。标书代写

4.5如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

四、投标保证金

本项目无需缴纳投标保证金。

五、投标截止时间和地点标书代写

5.1 所有投标文件应于2026年4月1日09时30分（**时间）。之前递交到**市**区区属国企阳光服务平台开标室二（**区蕙江路567号，****医院对面，****中心5楼，靠近1、2、3号电梯），迟到的投标文件和未密封的投标文件将被拒收。标书代写

六、开标时间及地点标书代写

本次招标定于2026年4月1日09时30分（**时间）在**市**区区属国企阳光服务平台开标室二（**区蕙江路567号，****医院对面，****中心5楼，靠近1、2、3号电梯）开标。届时请投标人代表出席开标仪式，投标人代表须严格遵守开标纪律。标书代写

七、发布公告媒介

**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****.com:8060/xe/login）上发布。

八、其他补充事宜

8.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目的投标。

8.2 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的投标。

九、联系方式

招标人：****

地址：**市**区学士路642弄2号

联系人：纪老师

电话：0574-****9637

招标代理：****

地址：**市**区宁**贸大厦A座20楼2017室

联系人：王思绮、李莺、戴佳颖、王月

电话：0574-****2175

监管单位：****

电话：0574-****9356