萧山区宁围街道宁学府北面、南面部分房屋五年租赁权拍卖项目项目公告

发布日期：2026年03月23日 16时55分

**区宁围街道宁学府北面、南面部分房屋五年租赁权

拍卖公告

兹定于2026年3月31日11时至14时（延时的除外）在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/index）公开拍卖**区宁围街道宁学府北面、南面部分房屋（建设四路1911—1931号、1939—1961号、1977—1981号，宁学街8-5、8-6、8-7、9-18、9-19、9-20号）建筑面积合计约3084.68平方米五年租赁权，起拍价168.9万元/首年，竞买保证金100万元。

竞买人条件：①在中华人民**国境内注册、具有独立法人资格、实缴注册资金2000万元及以上的企业单位，且截至本公告发布之日止注册年限不少于5年，不接受自然人及联合竞拍；②竞买人须正在承租、运营商业房产建筑面积合计不少于20000平方米。

成交约定：①成交后，除成交标的外，买受人须无条件承租“宁学街8-3号一层建筑面积约127.79平方米”及“建设四路1933号建筑面积约55.83平方米”房产，租期、付款方式、招租要求等商务条件均与本项目一致，买受人须另行向委托人指定账户支付上述房屋租金，租金收取标准以本项目成交单价为准，即首年租金=本项目首年成交价÷365÷3084.68*（127.79+55.83）*365。②建设四路1911—1931号、1939—1961号现已安装燃气主管，管道尚未承接入户（其他房屋均无燃气主管），后续涉及的管道承接入户、燃气开通、保险、维护、实际使用等费用均由买受人承担、自行缴纳；因安装烟道机房等所无偿占用的标的房屋面积，买受人不得提出异议，并不得以此为由要求委托人做出任何赔偿及租金补偿。

买受人须自行办理从事经营活动（包括但不限于营业执照、烟草专卖零售许可证、餐饮经营许可证等，委托人不作任何担保）、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续。买受人如需在南面区域从事餐饮经营的，必须征得委托人的书面同意。北面（宁学街8-5、8-6、8-7、9-18、9-19、9-20号）招租要求：****管理部门领证条件，且不得从事餐饮、有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动，以及工商、环保、卫生、**、消防等部门禁止经营的项目；南面（建设四路1911—1931号、1939—1961号、1977—1981号）招租要求：****管理部门领证条件，且不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动，以及工商、环保、卫生、**、消防等部门禁止经营的项目。

上述标的租金一年一付、标的先付后用，租金递增幅度为1—3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金基础上递增2%，4—5年年租金相同，履约保证金为30万元，首期租金及履约保证金须于2026年4月7日下午16时前付清，委托人负责于2026年4月1日前向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在2026年4月1日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延），买受人享有3个月的免租金装修期。标书代写

一、拍卖方式：本次拍卖采用线上有保留价的增价拍卖方式，加价幅度以平台系统公示为准。

二、展示时间：2026年3月24日—30日（9：00—16：00）止，在标的物所在地现场集中展示。若需在非集中展示时间看样的，请自行与拍卖人联系。

三、报名时间：2026年3月27日、30日（9：00—16：00）止。报名须提供有效身份证件及相关材料：实缴注册资金2000万元及以上的证明材料复印件加盖公章，“正在承租、运营商业房产建筑面积合计不少于20000平方米”的证明材料（如商业房产租赁合同或自有商业房产房权证等）复印件加盖公章，营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章（其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章），并携带竞买保证金交款凭证及公章办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：****，开户银行：农业银****中心，账号：190********016242。****公司名义交纳竞买保证金，****银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“宁东保证金”，保证金须于2026年3月30日16:00前交入上述账户，不计息。

竞买人同时须于2026年3月30日16:00前在**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）完成线上实名注册、报名。

咨询、报名地点：**市文三路345****酒店8楼****

联系电话：136****6677 135****7080 0571—****8026

标的清单、授权委托书样本及相关****公司网站：www.****.com

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2026年3月24日