关于长河中学及长河幼儿园改扩建项目周边房屋安全鉴定项目的交易公告

项目编号：****

****幼儿园改扩建项目周边房屋安全鉴定项目

货物/服务交易公告（代交易文件）

1、项目名称： ****幼儿园改扩建项目周边房屋安全鉴定项目 ；

2、项目编号： **** ；

3、项目预算金额： ****000.00 元；

4、最高限价： 318600.00 元；

5、合同履约期限： 暂定300日历天，具体时间以发起人通知为准，无论是否为发起人原因的导致的服务期**，监测费用均不予调整（工作全部结束并提交最终报告） ；

6、项目资金来源： 财政资金:100.00% ；

7、采购方式：公开竞标；

8、联合体响应：√不接受 □接受。

（一）项目概况

****幼儿园改扩建项****教育局作为建设主体，******公司负责代建。本项目为**30班初中及12班幼儿园，****中学教学楼、实验楼、图书行政楼、报告厅、体艺楼、食堂、幼儿园、中学地下室、幼儿园地下室以及其他附属工程。项目总用地面积约43361㎡，总建筑面积约77857.86平方米，其中地上建筑面积47774.86平方米，地下建筑面积 30083平方米。建设地点： **市**区长河街道，**网商路，西至长江路，南至绿香街路，北至平达弄。

（二）周边房屋概况

本项目基坑设计深度约6.8米，涉及房屋包括：****中学教师住宅楼(共5幢)，距基坑边缘约25米；****派出所房屋，距基坑边缘约4.6米。

（三）检测（测量）目的及内容

1．技术服务的目标：

为确保周边被鉴定的建筑物安全，在工程基础及桩基施工前对上述房屋外围、公共部分作证据保全；并在基坑施工结束后，结合施工期间的房屋阶段性变形观测（沉降、倾斜）情况，分析桩基及基础等施工对其影响，评判该工程施工作业是否对周边鉴定房屋主体结构安全产生影响。

2．技术服务具体工作内容为：

（1）房屋完损调查：

① 首次现场查勘（基准状态调查）

在项目桩基及基础工程施工开工前，组织专业技术人员对上述范围内的房屋进行首次现场查勘。此次查勘重点针对房屋外围结构（如外墙、散水、勒脚）及公共区域（如楼梯、走廊、屋面） 的现存完损状况进行详细检查、记录与影像存档，包括但不限于对既有裂缝、渗漏、变形等损伤的位置、形态、尺寸进行标记与测绘。

工作成果：基于首次查勘结果，结合原始设计资料分析，编制《周边房屋首次调查评估报告》，全面记录施工前房屋的基准完损状态，作为后续施工影响分析的原始依据。

② 末次现场查勘与影响终评

待项目基坑工程施工全部结束，且依据布设的沉降观测点数据确认周边房屋沉降已进入稳定期（达到规范要求的稳定标准）后，进行末次现场查勘。再次对房屋外围及公共部分的完损状况进行详细复查，对比首次查勘记录，甄别施工期间产生的新增损伤或原有损伤的扩展情况。

综合分析：结合首次至末次施工期间对房屋进行的阶段性变形（沉降/倾斜）观测数据，进行系统的技术分析。通过数据对比和损伤成因研判，科学评估项目整个施工过程是否对周边鉴定房屋的主体结构安全（以外围及公共部分表征的结构状态）造成不利影响。

工作成果：汇总所有查勘与观测数据，编制《周边房屋施工影响终结评估报告》，明确给出工程施工作业对周边房屋安全影响的最终评**论。

（2）变形观测：

沉降观测点：在建筑物承重结构（如框架柱、外墙勒脚）上钻孔埋设不锈钢观测标志。点位布设遵循以下原则：沿建筑物四周转角处、且能反映建筑物差异沉降的位置；确保点位牢固稳定、不易破坏，且便于长期观测。

倾斜观测点：结合沉降观测点的布设，在建筑顶部及底部对应位置布设倾斜观测标志（或利用建筑本身阳角作为观测对象），通过测量顶部相对底部的水平位移量计算倾斜变化。点位分布确保能准确反映建筑物在两个正交方向上的整体倾斜。

③ 观测频次与实施流程

计划实施3次等精度观测，观测节点与施工进度紧密结合：

首次观测（基准值获取）：在项目基坑开挖或桩基施工前，完成首次精密测量。此次观测数据将作为判断后续变形的初始基准值。

中间观测（过程监测）：在基坑施工至关键节点或施工过程中，进行第二次观测，掌握施工扰动下的实时变形动态。

末次观测（稳定验证）：在基坑工程施工结束完成，且根据沉降速率判定周边建筑沉降已进入稳定阶段后，进行第三次观测，获取最终变形状态。

④ 数据分析与成果提交

每次观测均采用高精度水准仪及全站仪进行闭合线路测量，确保数据真实可靠。观测结束后，及时整理数据，计算各点的累计沉降量、沉降速率、差异沉降及倾斜度。

阶段性成果：每次观测完成后5个工作日内，提交《沉降与倾斜观测数据简报》，包含观测数据、变形曲线及异常预警（如有）。

终结成果：全部3次观测结束后，汇总所有数据，编制《周边建筑沉降与倾斜观测技术报告》，对6幢建筑在整个施工周期内的变形规律进行系统分析，评估施工影响程度，并作为房屋完损调查终结评估报告的重要技术附件。

（四）检测（测量）依据（按最新文件执行）

（1）倾斜：结果判定按照行标《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第4.2.1条第4款中两层及两层以下房屋整体倾斜率3%，三层及三层以上房屋整体倾斜率2%。

（2）沉降：结果判定按照行标《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第4.2.1条第1款中地基沉降大于2mm/天，且短期内无收敛。

【注：监测数据异常时应增加次数；如在该工程地下室基坑等施工期间有异常情况（包括观测的沉降速率有明显增大发展趋势）,经发起人同意，鉴定单位可进行加密变形观测，费用按实结算。

（五）服务内容：响应人必须根据工程进展，及时提供服务并形成书面成果文件按规定时限提交发起人。

（六）商务需求

▲1、服务期：暂定300日历天，具体时间以发起人通知为准，无论是否为发起人原因的导致的服务期**，监测费用均不予调整（工作全部结束并提交最终报告）。

注：本项目施工总工期790日历天。

▲2、质量要求：符合现行国家、行业标准规范及其他普遍认可的标准规范要求及发起人要求。

▲3、价格调整：本项目在实施期间如遇国家政策性调价，市场材料价格发生变化等，本项目成交固定单价均不予调整。

▲4、监测内容：响应人应充分考虑监测期间各类价格的风险、物价上涨因素、国家政策性调整风险和自然条件，成交固定单价一次性包干，今后不作任何调整。如**工程工期**导致监测周期**等费用已包含在成交固定单价内。成交固定单价已包含完成本项目基坑监测工作并形成书面成果报告可能发生的所有费用，包括但不限于：设备的租赁（或购置）费、设备的进退场费及使用费、材料费、人工费、机械费、检测费、交通费、利润、管理费、税金、检测所需的措施费、检测服务所需制作安装费、现场水电费、保险费、社保税金、风险费、成果资料费、专家会审费、场地恢复费及与各单位协调产生的费用等。如需配合的，相应配合费一次性包干，包含在报价中。

▲5、结算方式：本项目成交单价固定今后不再调整，经发起人认可的工程量增减，在结算时按成交单价按实调整。最终结算总价=实际完成工程量*成交单价。
▲6、付款方式：成交人提交正式报告，并开具合法有效的增值税发票后，发起人一次性支付至结算价的100%。

注：成交人所提供的货物、服务须与响应承诺一致，不得以次充好、偷工减料，若在项目验收中发现有上述情况，将向有关部门举报，根据相关规定进行处理。

通过******管理局备案的**市房屋安全鉴定单位，并同时具有①建设行政主管部门颁发的有效期内的建设工程质量检测机构资质证书，具有综合资质或资质证书监测专项内容包含:主体结构;②具有质量技术监督部门颁发的CMA计量认证证书并在有效期内。

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件无需CA加密，“e见证”交易大厅的网址为 https://bhb.****.cn/bj-tradding/bidweb/ ，响应人无需****交易中心现场参加交易会议，无需到达现场提交原件资料。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第九点。电子标服务

1、以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容未响应的；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2、响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”版为准。

3、参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：标书代写

①响应函及报价函。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）如有

③企业营业执照副本复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥其他：响应人认为有必要的其他内容

1、成交方法

√ 方案一：最低价法，发起人/中介机构确认响应文件满足交易文件的实质性要求后，确定报价最低的响应人为成交候选人。如响应人项目最低报价相同，由发起人通过综合评估确定成交候选人。

□方案二：综合评估法，综合评估法是****小组，对具有承接该项 目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以投 票形式确定成交候选人。

2、成交人的确定：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人及发布成交结果公示。

3、履约保证金：本项目履约保证金为合同价的2％，由成交人于本合同签订后7个工作日向发起人缴纳，缴****银行保函、保险机构保证保险保单、****公司保函。本合同履约完毕，经发起人确认成交人不存在违约情况后，由发起人予以无息退还。

4、付款方式：

凡发起人或代理机构工作人员拟作出否决响应决定的，应先向响应人进行询问核对。具体规定如下：

1.澄清回复时间不得超过在发出通知后 10分钟，响应人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，发起人或代理机构工作人员有权否决其响应。响应人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作为响应人不予回复或确认。

2.发起人或代理机构工作人员对响应人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求响应人进一步澄清、说明或补正，直至满足发起人或代理机构工作人员的要求。

3.响应人拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者补正的，发起人或代理机构工作人员可以否决其响应。

1、响应文件提交截止时间：2026年03月30日 14时00分00秒（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。标书代写

2、响应文件提交方式：通 过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交。

3、现场考察： / 。

4、交易时间： 2026年03月30日 14时00分00秒 。

5、交易地点：响应人自行选择任意地点参加全流程电子化交易会。

1、本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F 【点击项目交易】）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=198） ；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2、企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F）的”法人登录“，登录后点击项目交易，进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3、响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4、交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5、为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6、响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7、技术服务电话：王工177****0435。

8、业务服务电话：邱工：0571-****1156。

9、CA问题联系电话：天谷CA 400-****-8198。

1、响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

2、发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

3、响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明确的（******公司）单位，****小组(以下简称****)提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

4、交易文件明确的****应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

5、有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

中介机构： **华域****公司

联系人及联系电话： 付钰航/183****8354

联系地址： ****区北干街道金城路560****广场2幢11层

发起人： ****教育局、******公司（代建）

联系人及联系电话： 来工/0571-****3153 （询问、异议）

联系地址： **市**区春晓路580号

****联系人及联系电话： 盛工/0571-****3153 （投诉处理）

联系地址： **市**区春晓路580号

2026年03月23日