﹒ 天津市中心妇产科医院南开院区病房改造工程项目全过程咨询服务调研方案

我院**院区拟实施病房改造工程项目，具体情况如下：

一、项目概况

（一）项目建设地点

本项目位于**市**区**三马路156号，******院区内。

（二）主要改造内容

病房改造面积约30000平方米。

（三）项目初步估算投资

本项目初步估算总投资1.55亿元，其中：基建工程7500万元，设备更新工程5000万元以及信息化建设工程3000万元。

（四）项目进度

项目建设周期约30个月。

二、服务需求

供应商需提供以下咨询服务：前期咨询服务、项目管理服务、造价咨询服务以及后评价服务等。

（一）前期咨询服务。开展项目建议书、可行性研究报告、资金申请报告（如有）、事前绩效评价报告（如有）等编制工作。****政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）及相关文件要求。同时协助我院进行超长期国债、中央预算内资金等政策性资金申报。

（二）提供项目管理服务。包括但不限于以下内容：项目管理策划、采购与投标管理、合同管理、设计与技术管理、进度管理、质量管理、成本管理、安全生产管理、绿色建造与环境管理、**管理、信息与知识管理、沟通管理、风险管理、收尾管理及管理绩效评价。

（三）工程造价服务

1、编制清单及控制价：根据招标文件及提供的工程量清单，进行分部分项综合单价分析、措施项目费分析，各项合价、总价等，完成清单标底所需的全部费用。

2、施工阶段全过程造价控制

（1）根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；

（2）制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

（3）参与工程造价控制的有关会议；

（4）负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；

（5）及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整结算报告；

（6）协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；

（7）及时向业主提供造价控制动态分析报告；

（8）根据提供的工程结算资料，进行综合单价、设计变更及经济签证等真实性、合理性的审核并出具审核报告；

（9）承发包双方提出索赔时，为业主提供咨询意见；

（10）与造价控制有关的其他服务。

（四）提供项目后评价报告编制服务。开展后评价报告编制工作。在项目竣工验收并投入使用一定时间后，将项目建成后所达到的实际效果与项目可行性研究报告和初步设计（含概算）文件及其审批文件的主要内容进行对比分析，找出差距及原因，提出评价意见和对策建议。

（五）项目后期管理

1、编制清单及控制价；

2、各专业缺陷责任期的维修服务；

3、配合受托人审计工作。

（六）档案整编

完成本项目的全部工程档案整编工作，包含但不限于各种工程档案的收集、整理、移交、以及档案数字化等事宜，并且协助建设单位达到相关部门****档案馆****档案局）的验收标准和取得相关证明文件的全部工作等内容。

请有参与意向的单位于3月27日上午9点至10点，将贵企业有效报价、企业资质、授权委托书等，****办公室，联系人王延，联系电话159****5828，地址：**区**道146号。

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2026年3月23日