ZTSYJCGS2026-0197沈阳局集团公司吉林房建公寓段2026年棋盘78#机车检修车间房屋大修工程业务外包公开招标公告

****公司****公寓段2026年棋盘78#机车检修车间房屋大修工程业务外包招标公告

（招标编号：****）

****集团****公寓段2026年棋盘78#机车检修车间房屋大修工程业务外包招标人为****，招标项目资金来自大修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。

2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。

3.维保条款：无要求。

4.售后服务及要求：保修期：屋面防水及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，供热为2个采暖期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：姜尚初，电话：155****4044。

****公寓段2026年棋盘78#机车检修车间房屋大修工程业务外包技术规格书

一、项目概况

本次研究范围主要为棋盘78#机车检修车间边跨，该房屋建于2009年，边跨建筑面积为5558平方米。

二、行政许可及认证

建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

项目经理资格要求：

①数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。

②未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

技术负责人资格要求：

①数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）

②未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。

②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）

三、业务外包范围

1.土建：边跨外窗全部更换；边跨破损外墙面修补，重新粉刷涂料；破损散水修复；边跨室内污损大白清理、修补，刷乳胶漆；破损内外门更换；破损吊顶更换；室内破损严重卫生间翻新；边跨一侧检修库内墙面清理、修补，粉刷防水、防霉涂料；部分房建功能布局调整，按使用功能配套墙地面天棚吊顶施工。

2.给排水：更换室内给排水管路及洁具。

3.暖通：边跨内散热器更换。

4.电力：更换电力线路、开关及插座。

四、执行的规范、标准

《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016年版)

《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）

《民用建筑设计统一标准》 (GB 50352-2019)

《铁路房屋建筑设计标准》 (TB 10097-2019)

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》 (JGJT117-2019)

《建筑与市政工程防水通用规范》 （GB 55030-2022）

《建筑给水排水设计标准》 GB50015-2019

《铁路给水排水设计规范》TB 10010-2016

《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020-2021

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

《铁路房屋供暖通风与空气调节设计规范》TB10056-2019

《民用建筑电气设计标准》GB 51348-2019

《建筑照明设计标准》GB 50034-2013

《铁路照明设计规范》TB 10089-2015

《铁路电力设计规范》TB 10008-2015

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

五、大修工程设计

（一）概述

既有概况：本次研究范围主要为棋盘78#机车检修车间边跨，该房屋建于2009年，边跨建筑面积为5558平方米，现塑钢窗透口、老化、变形占总数量的60%；复合木门腐蚀、破损、变形;目前室内供暖系统管道老化、锈蚀严重，散热器供暖系统立管、支管出现渗、漏现象，散热器老化，堵塞严重，室内给水管路频繁爆裂，存在安全隐患，严重影响室内冬季供暖安全及供水。

（二）房屋大修工程设计

1.土建

（1）拆除并更换边跨全部外窗为隔热断桥铝合金窗。

（2）拆除一层制动间、储气罐间、空压机间之间的隔墙，合并为班组生产房间，内墙重刷乳胶漆，重铺矿棉板吊顶，墙体拆除后的裸露地面采用水磨石修复，既有联窗门改为两个外窗。

（3）拆除一层调度室与探伤间之间的隔墙，将调度室扩大，重铺水磨石地面，内墙重刷乳胶漆，重铺矿棉板吊顶。

（4）更换既有破损防盗门。

（5）拆除并更换边跨二层、三层全部室内木门。

（6）边跨一层门厅内墙重新刷乳胶漆；

（7）边跨二层房间及走廊重铺矿棉板吊顶，内墙重新刷乳胶漆；三层走廊重铺矿棉板吊顶。

（8）检修库边跨一侧的内墙重新刷水泥基渗透结晶防水涂料+防霉涂料。

（9）南侧一至三层卫生间及北侧二层卫生间重新铺设地砖、墙砖，做铝合金方板吊顶。

（10）修复边跨外墙破损的保温层。

（11）边跨外墙重新刷涂料。

（12）边跨主立面一侧重做散水。

2.给排水 更换室内给排水管道及卫生器具。给水由原入户给水管道接设，排水排至既有出户排水检查井。因铺设给排水管道施工引起的墙面地面破损，按原标准恢复。

3.暖通 边跨内散热器更换为柱翼型铸铁散热器。

4.电力 机车检修车间灯具利旧，原位更换开关及插座，配电线路重新敷设；布局调整房间灯具移位利旧，开关移位新设，配电线路重新敷设。

室内电气线路改造，照明回路为BYJ-3×2.5mm2铜芯导线，插座回路为BYJ-3×4mm2铜芯导线。

5.材料质量控制

（1）大修项目采用的主要材料、半成品、产品、建筑构配件、器具等材料及设备应符合设计要求和国家现行产品质量标准的规定。

（2）施工单位提供主要材料出厂合格证和检验报告，涉及安全功能的外墙保温材料、给排水工程主要管材等要进行现场抽样送检复试。

6.施工注意事项

（1）必须按照本工程设计文件、国家和行业以及本地区现行相关规范、规程和规定施工。

（2）应与其他专业密切配合施工，及时准确预埋管线、套管、预埋件和预留**，严谨后期打凿损坏构件。

（3）严格执行铁路部门《铁路技术管理规程》、《铁路工程施工安全技术规程》等安全生产规定。

（4）施工期间，须有专业人员进行监护。

六、按施工图纸施工。

七、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（六）施工流程；

（七）人员及机具配置；

（八）施工技术标准；

（九）管理措施；

（十）安全风险研判及控制措施；

（十一）临时用电措施；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

九、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民**国境内依法注册，具备独立法人资格的服务商。

2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。

3.质量保证能力：无

4.业绩要求：提供同类大修项目近五年内任意一年的采购（服务）合同及对应发票复印件。

5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”） （2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务

CA数字证书办理机****认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.****.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。

5.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年3月24日8:00时起至2026年3月30日17:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月13日9时（**时间），投标人应在截止时间前****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。标书代写

6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）”和“国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”等上发布。

8.1招标人相关信息

招 标 人：****公寓段

项目立项人及电话：姜尚初：155****4044

技术咨询人及电话：姜尚初：155****4044

8.2代理机构相关信息

招标代理机构：****物资采购所

地 址：**省**市**区**湖街44号

联 系 人：石经理

电 话：024-****0907 159****6193（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：****物资采购所

开户银行：****银行**铁路支行

账 号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0893

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年3月24日

招标业务外包明细表

交付期及交付地点：交货时间：合同签订后90日内。交货地点：****机务段

交货条件及交货状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。