番禺区市桥街云星珠坑村科技大厦三期楼顶天面部分位置建立移动电话基站项目交易公告（非公开竞投）(交易编号星集资协20260001)

**区市桥街云星珠坑村科技大厦三期楼顶天面部分位置建立移动电话基站项目

交易公告（非公开竞投）

交易编号：****

****受****委托，于2026年4月3日15时在****对**区市桥街云星珠坑村科技大厦三期楼顶天面部分位置建立移动电话基站项目进行出租，本****市政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行协商谈判，不属于公开招投标；并严格依照《**市**区农村集体资产交易指引》执行。

【重要说明】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。

意向人必须在2026年3月24日至2026年4月2日下午5时前到****提交报名申请。

项目拟签订合同时间：2026年4月14日至2026年4月20日。

一、协商标的物基本情况

（一）资产名称：云星珠坑村科技大厦三期楼顶天面部分位置建立移动电话基站；

（二）资产类型：经营性资产；

（三）资产地址：**市**区市桥街大北路403号三期天面部分；

（四）交易面积：天面部分场地放置电信设备，面积约5㎡（具体面积以甲方确定及实际测量为准）；

（五）项目经营用途：移动通讯基站，必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。

（六）权属证书及相关批准文件取得情况：

1.权属证书：√无证 □有证，证号： ；

2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；

3.其他：有番府集用（2003）字第J31-000033号集体土地使用证，本项目属于该证范围内。

（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）

（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；

（八）合同年限：3年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）交易保证金：￥0元 （大写：零元）;

（十）合同履约保证金：￥0元（大写：零元）;

（十一）交易底价：￥27000元/宗/年（租金含税）

（十二）递增方式:无;

（十三）交易方式：采用协商谈判，如在协商谈判过程中，遇到只有一个单位报名参加协商谈判，且协商谈判达成一致的，则以不低于底价的价格成交；

（十四）竞投地点：**区兴富路45号市桥街计生大楼4楼（****）

（十五）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（十六）其他说明：

1、出租方以现状将物业交付给承租方进场使用，上述物业承租方进行必要的装修或修葺/修缮或其他工程的情形情况的，需经出租方同意，装修或修葺/修缮或其他工程后产生的一切法律责任由承租方负责，如遇政府部门要求拆除的，竞得人需无条件恢复到出租时的原样。竞得人为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在租赁期满后无条件归出租方所有。

2、租金按自然年结算。

3、电费：电费按电表实际行度结算，单因本独立电表属整栋物业的分表，每月总表用电量均达第三档阶梯电价，即竞得人每月用电价格基本按照《**市电价价目表》中第三档阶梯电价标准缴纳，现电价约为0.88 元/度，（以实际核算为准，若有超出供电部门收费标准的部分，均属线损和分摊成本），以后电费单价调整须与供电部门的调整保持一致。电费每月结算一次，竞得人确认清楚知悉并接受。以上价格为现时价格，如有变动按实际价格为准），此部分费用只开具珠坑村专用收据。竞得人应当于每月20号前或接到甲方通知后20天内支付缴纳上月电费，逾期超过30天的视为竞得人违约，出租方有权解除合同，停止基站供电并没收所有已交纳的租金。

4、租金开具“承包款”经营项目普通发票，含税。

二、交易保证金交纳要求

1、专用账户户名：****政府****办事处

账 号：010********002268

开 户 银 行：****银行****公司**支行

2、注意事项：

（1）交易保证金必****银行账户转账，接受网银转账、柜台转账缴纳竞投保证金，不接受微信、支付宝等方式。

（2）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：云星珠坑村科技大厦三期楼顶天面部分位置项目交易保证金+交易编号（****）。

三、报名事项

（一）现场报名地点：**区兴富路45号市桥街计生大楼4楼（****）。

（二）报名需提交的资料：

1、《市桥街农村集体资产交易竞投报名表》【可到报名处领取或在**区集体经济组织三资管理平台（下简称本机构网站）下载】。

2、交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

3、凡企业法人报名的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件一份（复印件盖章）；个体经营者报名的，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件一份（复印件盖章）；自然人报名的，须持有本人身份证原件及复印件一份（复印件签名）。法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件

（备注：****中心不提供上述资料复印业务，请自备相关资料）

（三）竞投资格确认：

竞投人领取《****竞投资格确认书》，即表示竞投人获得竞投资格；

四、交易结果公示及合同签订

（一）竞投活动结束后，本项目交易结果将在**区集体经济组织三资管理平台（http://nclqyj.****.cn:8026)、交易服务机构公示栏及项目业主单位所在地的公开栏公示 5 个工作日，公示期间如对交易程序或结果有异议，请向****反映。反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位公章。

（二）在交易结果公示期间，如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同）；如无人提出异议或投诉的，无特殊情况下，竞得人及项目业主单位应在公示结束后5个工作日内在****指定的场所签订合同。

（三）签订合同时，竞得人需出示《市桥街农村集体资产交易确认书》，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自动放弃成交权，并由项目业主单位收回该项目。

五、联系方式：

（一）项目权属人联系方式

联系人：云星村珠坑物业部

联系电话：020-****9818

地址：**市**区市桥街大北路403号“****中心”****办公室）

（二）交易机构名称、地址和联系方式

****

地址：**区兴富路45号市桥街计生大楼4楼

联系人：何先生、梁小姐、余先生

联系电话：020-****6068

查询网址：http://nclqyj.****.cn:8026

上述的项目为公益事业项目，根据相关文件精神，经民主表决通过后可以采取协商谈判等方式进行交易。

附件：

1、市桥街农村集体资产交易竞投报名表（单位/个人）交易竞投承诺书、授权委托书

2、合同模板

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2026年3月23日