凤阳县黄湾乡牛王村庄规划批前公示

**县黄湾乡牛王村庄规划批前公示

由****编制的《**县黄湾乡牛王村村庄规划（2021-2035）》已于2024年06月16日完成并通过专家评审会，论证成果已按照审查意见进行了修改完善，现根据《**省村庄规划编制指南(2022年版)》的规定，进行批前公示。

一、规划简介

（一）规划范围：规划范围为黄湾乡牛王行政村村域全部国土空间，总面积935.20公顷，共有12个自然村，包括：吴巷、新集、后陶、邓庄、韩巷、钟庄、西拐、蒋庄、前三、后四、朱庄、丁庄。

（二）条规划依据

1.法律法规

（1）《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）；

（2）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

（3）《中华人民**国环境保护法》（2014年修订）；

（4）《中华人民**国土地管理法实施条例》（2021年修订）；

（5）《中华人民**国乡村**促进法》（2021年）；

（6）《中华人民**国基本农田保护条例》（2018修正版）。

2.政策文件

（1）《中共中央 国务院关于做好2022年全面推进乡村**重点工作的意见》（2022年）；

（2）《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

（3）《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）；

（4）《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号）；

（5）《****办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见》（自然资办发〔2020〕57号）；

（6）农业农村部 自然**部印发《****基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6 号）；

（7）《自然**部 农业农村部印发关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》（自然资发〔2020〕128号）；

（8）《自然**部关于印发《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的通知自然资发〔2023〕234号）；

（9）《****办公厅关于规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知》（自然资办函〔2021〕907号）；

（10）《**省村庄规划报批审查要点的通知》(皖自然资规划[2021]5号)；

（11）《**省集体经营性建设用地入市工作指导意见》；

（12）《**省加快农房和村庄建设现代化实施方案》(建村〔2021〕62号）；

（13）《**市村庄规划三年行动实施方案（2021-2023年）》。

3.相关规划与标准

（1）《乡村**战略规划（2018-2022年）》；

（2）《**省乡村**战略规划（2018-2022年）》；

（3）《**省**市**县湿地保护规划》；

（4）《**县“十四五”规划和2035 年远景目标纲要》；

（5）《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（6）《**县黄湾乡国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（7）《**县村庄布点规划(2020-2035年)》；

（8）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T 1062-2021）；

（9）《**省村庄规划编制指南》（皖自然资〔2022〕2号）。

4.其他法律法规、政策文件、有关规划

（三）条规划期限

规划期限为2021年至2035年，基期年为2020年，近期至2026年，远期至2035年。

（四）规划内容

1. 发展目标

规划以村庄实际为出发点，秉承可持续发展原则，通过关键要素整合，旨在打造生态与人文和谐、有机现代农业与乡村生态旅游业联动发****示范区，尽显自然之美、文化之美、生产生活之美、现代田园之美。

2.国土空间布局

村庄规划建设用地总面积116.02公顷，其中居住用地70.18公顷，区域基础设施用地51.33公顷，特殊用地0.22公顷，留白用地0.85公顷

农用地规模658公顷，其中耕地面积643.69公顷，林地面积2.78公顷，农业设施建设用地面积12.15公顷。永久基本农田462.20公顷。

3.产业发展规划

优化产业结构，突出产业特色，完善经营模式，打造产品品牌，实行一二三产业融合发展，打造现代化、规模化、集约化、****示范区。做优一产，做精二产，做活三产，实现产业链纵横延伸。

全域形成“两心、三区、多点”的产业空间结构。

“两心”：承担旅游集散、****服务中心，以及提供便民服务、信息咨询、医疗卫生、****服务中心。

“三区”：规模化农业种植区，主要为机械化、规模化种植水稻、小麦，同时适当发展农副产品加工、田园课堂、电商物流等延伸产业；幸福村居体验区，主要打造民俗体验、休闲度假、圩田农耕体验、民宿客栈；河湖生态游乐区，主要发展河湖观光、露营野餐、康体养生、水上运动。

“多点”：针对现状零散旅游服务点，采取“多点布局、全域打造，逐步提升”的发展思路，在淮河沿岸、花园湖、民居点、田园、林地等建设成若干村庄内部旅游服务节点。在村域形成休闲农庄、乡村民宿、农家美食、民俗体验、研学科考、生态观光、水上游乐、垂钓采摘、农事体验、健身徒步、电商物流等完整休闲旅游产品体系。

4.近期建设规划

综合考虑人力、物力、财力和居民的迫切需求，研究提出近期（2021-2028年）建设项目共共13项，涵盖公共服务设施和居住保障、产业发展项目，详见附表1。

二、公示时间

规划期限为2024年6月 18 日至2024年6月 28 日

（有效反馈时间为公示内时间）

三、公示地点

****政府（电话：）

**** 王教授：

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下载下载下载下载下载附表1 近期建设项目（工程）表